청약홈임의공급무순위·잔여세대
공급 위치 서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)
청약통장 없이 신청할 수 있어요
8억 6,253만부터전용 39.04㎡ A형 기준 · 분양가 8억 4,653만 + 발코니 확장 1,600만
2026. 10. 19.(월) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이거나, 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자라면 신청할 수 있어요.
청약통장은 필요하지 않아요.
개인별 자격과 신청 가능 여부는 위 조건을 충족하는지에 따라 달라져요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 물량이 적은 편
세대 수가 많지 않아 일정 지연이나 자격 착오가 기회 손실로 이어질 수 있습니다.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 39.04㎡ A형이에요 (4세대)
전용 62.24㎡ A형
1세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 78.89㎡ A형
1세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 39.04㎡ A형공급 가장 많음
4세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
아래 분양가는 주택형별 대표 금액이에요. 실제 공급금액 표에는 동별 금액 차이가 있지만, 이 표는 주택형별 공식 대표 금액을 기준으로 정리했어요.
유상 옵션은 발코니 확장과 에어컨 설치예요.
에어컨 설치비 표의 계약금·잔금 금액은 원문 표기 그대로예요. 총 공급금액과 납부액이 일치하지 않아 실제 납부액은 계약 전에 확인이 필요해요.
공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.
공고문에는 대출 가능 금액이나 대출 조건이 제시되지 않았어요. 대출 한도와 실행 가능 여부는 금융기관에서 별도로 확인해야 해요. 계약금은 현장 현금 수납이 되지 않아요. 계약 당일 즉시 이체할 수 있도록 이체 한도를 준비해야 해요. 서초구는 공고문에 투기과열지구로 표시돼 있어요. 대출 규제의 구체적인 적용 내용은 확인이 필요해요. 주택 매매 계약 신고 때 자금조달계획과 입주계획 등 이용계획 신고가 필요해요.
주택형별 공급세대수가 39A 4세대, 62A 1세대, 78A 1세대예요. 당첨자와 동·호수는 주택형별 무작위 추첨으로 정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. 한 사람은 한 건만 신청할 수 있어요. 두 건 이상 신청하면 모두 무효예요.
공고문에는 소득이나 자산 기준이 제시되지 않았어요.
청약 신청은 접수일 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 신청 중 시간이 지나면 접수가 되지 않아요. 신청 취소도 접수 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요. 이후에는 취소할 수 없어요. 당첨자는 정해진 계약 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 마쳐야 해요. 기간 내 계약하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 전매제한은 3년이고 거주의무기간은 없어요. 재당첨 제한은 적용되지 않아요. 서초구는 토지거래허가구역 지정 현황이 있어요. 최초 분양계약은 허가 대상이 아니지만, 분양권 전매 등은 별도 허가와 실거주 의무 여부를 확인해야 해요.
공고일 현재 국내 거주 요건과 연령 또는 미성년 세대주 예외 요건을 충족하면 신청할 수 있어요.
소득·자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요.
주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 경쟁률이 공개되지 않아 확률을 수치로 말할 수는 없어요.
주택형별 계약금과 옵션 납부액을 합쳐 준비해야 해요. 계약금은 현장 현금 수납이 되지 않아요.
공고문에는 특정 대출 상품이나 한도가 안내되지 않았어요. 실제 이용 가능 여부는 금융기관 심사에 따라 달라져요.
신청 주택형과 한 건 신청 원칙, 인증서 로그인 가능 여부를 확인해야 해요. 신청 완료와 취소 모두 접수일 오후 5시 30분이 마감이에요.
발코니 확장과 에어컨은 유상 시공이에요. 에어컨은 거실과 침실 1에 설치되며, 세부 계약 조건은 견본주택에서 확인해야 해요.
정책 기준이 분석의 규제·청약 제도 정보는 공고일 2026.10.19 기준으로 맞췄고, 2026.10.19에 마지막으로 확인했습니다.
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