운정 아이파크 포레스트(2차)

• 단지: 운정 아이파크 포레스트 임의공급 2차예요.
• 위치: 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL, 경기도 파주시 서패동 432번지 일원이에요.
• 공급 규모: 총 3,250세대 중 잔여 20세대예요.
• 모집 주택형: 84C 4세대, 99 5세대, 113 11세대예요.
• 입주 예정 시기: 2028년 12월이에요.
• 규제지역 여부: 비규제지역이에요.
• 전매제한: 최초 당첨자 발표일인 2025년 11월 12일부터 6개월간 적용됐고, 현재 기간이 지났어요.
• 거주의무기간은 없어요.
• 분양가상한제는 적용되지 않아요.
• 청약 접수는 2026년 10월 23일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈에서 진행해요.
• 현장 청약 접수는 할 수 없어요.
• 당첨자 발표일은 2026년 10월 28일이에요.
• 서류 제출과 계약은 2026년 11월 4일 오전 10시부터 오후 4시까지 견본주택에서 진행해요.
• 견본주택 주소는 경기도 파주시 와동동 1390이에요.
• 신청은 청약홈에서 공동인증서로 진행해요.
• 신청은 1인 1건만 가능하고, 2건 이상 신청하면 모두 무효예요.
• 신청 취소는 접수 당일 오후 5시 30분까지 가능해요.
• 계약 때는 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 계약금 입금 영수증 등이 필요해요.

아래 분양가는 주택형별 대표 금액이에요. 원문에는 층별 금액이 따로 있으므로 실제 배정 세대의 금액은 해당 층에 따라 달라질 수 있어요.

중도금은 10%씩 6회 납부해요. 84C는 회당 66,260,000원이에요. 99는 회당 76,410,000원이에요. 113은 회당 88,930,000원이에요. 중도금 납부 예정일은 2026년 12월 7일 1·2차, 2027년 5월 7일, 2027년 9월 7일, 2027년 12월 7일, 2028년 6월 7일이에요. 잔금은 입주 지정기간에 납부하고 입주 전에 완납해야 해요.

분양가에는 발코니 확장과 유상 옵션이 포함되지 않아요. 인지세, 소유권이전등기 비용, 취득세도 별도예요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

중도금 대출은 별도 대출 계약이 필요해요. 대출이 승인되지 않거나 대출을 신청하지 않으면 정해진 납부일에 직접 납부해야 해요. 대출 불가를 이유로 공급계약을 해제할 수 없어요. 잔금대출은 개인별 한도가 줄거나 거절될 수 있어요. 공고문에는 개인별 대출 한도나 적용 비율이 제시되어 있지 않아요. 분양가가 6억 원을 초과하는 주택은 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야 해요.

당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정해요. 주택형별 공급 세대수는 84C 4세대, 99 5세대, 113 11세대예요. 예비입주자는 주택형별 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 정보가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

소득이나 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 신청 자격은 국내 거주와 연령 또는 미성년 세대주 조건으로 확인해요.

청약은 1인당 한 건만 신청할 수 있어요. 두 건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요. 청약 신청은 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 신청 과정에서 잘못 입력한 내용은 접수 후 수정할 수 없어요. 당첨 후 정해진 계약 기간에 계약하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 계약금은 현금으로 낼 수 없고 즉시 이체할 수 있도록 준비해야 해요. 6억 원 초과 주택은 자금조달 및 입주계획서 제출 대상이에요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀 양육 또는 형제자매 부양을 위한 세대주인 미성년자라면 신청 대상이에요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

소득·자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 경쟁률이 공개되지 않아 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약금은 분양가의 5%이고, 계약 시와 계약 후 1개월 이내로 나누어 납부해요. 발코니 확장 비용은 별도예요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 대출을 별도로 신청할 수 있지만, 승인 여부와 개인별 조건은 금융기관 심사에 달려 있어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

본인 명의로 한 건만 신청하는지, 청약홈 인증서와 신청 정보를 준비했는지 확인하는 것이 중요해요.

Q8. 당첨 후 계약을 놓치면 어떻게 되나요?

정해진 계약 기간에 계약하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요.