파주 운정신도시 우미 린 더 센텀

• 단지: 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀
• 위치: 경기도 파주시 물향기1로 45(동패동)
• 공급 규모: 총 418세대 중 잔여 2세대예요.
• 모집 주택형: 84A 1세대, 84B 1세대예요.
• 지역 표기: 비규제지역이에요. 분양가상한제가 적용돼요.
• 접수: 2026년 11월 2일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈에서 신청해요. 현장 접수는 없어요.
• 당첨자 발표: 2026년 11월 5일이에요.
• 서류 제출과 세대 관람: 2026년 11월 9일 오전 10시부터 오후 4시까지예요.
• 계약: 2026년 11월 13일 오전 10시부터 오후 4시까지예요.
• 신청은 1인 1건만 가능해요. 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인해야 해요.
• 입주 전 세대 내부와 마감 상태를 확인해야 해요. 준공된 상태 그대로 공급돼요.

아파트 분양대금은 계약 때 20%, 잔금 때 80%를 내요. 잔금 납부 약정일은 2027년 1월 12일이에요.

발코니 확장과 시스템에어컨, 추가선택품목은 기존 계약을 승계해야 해요. 승계를 거부하면 계약할 수 없어요.

옵션 계약금은 계약 때 내고 잔금은 입주 때 내요.

위 금액에는 취득세, 소유권이전등기비용, 인지세와 그 밖의 제세공과금이 포함되지 않아요. 계약금은 현장에서 현금으로 낼 수 없고 즉시 이체해야 해요. 계약 후 잔금 납부 전에 취소하면 공급대금 총액의 10%가 위약금으로 처리돼요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

사업주체가 대출이나 자금 대여를 알선하지 않아요. 대출 가능액과 조건은 공고문에 제시되지 않았으므로 금융기관에서 별도로 확인해야 해요. 분양대금은 잔금 약정일까지 자력으로 마련해야 해요. 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.

주택형별로 1세대씩 공급하고, 각 주택형 안에서 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요. 84A와 84B 중 신청할 주택형을 정확히 선택해야 해요.

소득이나 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 신청 자격의 핵심은 공고일 현재 경기도 거주와 무주택세대구성원 여부예요.

세대원 전원의 주택 보유 여부를 확인해야 해요. 배우자와 분리세대인 경우 배우자와 배우자 세대원도 무주택이어야 해요. 해외 체류가 계속 90일을 초과하면 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요. 단, 신청자만 생업을 위해 해외에 체류하는 경우는 별도 예외가 있어요.

청약은 1인 1건만 가능하고, 신청 오류는 접수 후 수정할 수 없어요. 당첨자와 예비입주자는 정해진 서류 제출일에 공고일 이후 발급된 서류를 내야 해요. 계약 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 마치지 않으면 계약 포기로 처리돼요. 잔금과 소유권 이전등기 접수는 2027년 1월 12일까지 완료해야 해요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2023년 11월 21일부터 3년이며, 3년 안에 소유권이전등기를 하면 해제돼요. 거주의무기간과 재당첨제한은 없어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 경기도 거주 무주택세대구성원이고 신청 제한 대상이 아니면 신청할 수 있어요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요. 거주지와 세대의 주택 보유 여부가 주요 자격 조건이에요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 공급은 주택형마다 1세대라 경쟁률에 따라 결과가 달라질 수 있어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 주택형의 분양 계약금과 기존 발코니·에어컨·추가선택품목 계약금을 계약 기간에 이체해야 해요. 잔금과 세금·등기 비용도 별도로 준비해야 해요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

사업주체가 대출을 알선하지 않으며, 공고문에는 대출 상품이나 한도가 정해져 있지 않아요. 금융기관의 심사와 조건에 따라 달라져요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전체의 무주택 여부와 경기도 거주 요건을 확인해야 해요. 해외 체류 기간과 해당 주택의 과거 당첨 이력도 신청 제한에 해당하는지 살펴야 해요.