과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)

• 단지: 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)
• 공급 위치: 경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
• 공급 주택: 전용면적 59형 2세대, 일반공급 2세대
• 입주 예정: 2027년 5월
• 현장 청약은 받지 않으며 공동인증서 또는 금융인증서로 신청해요.

공식 주택형별 공급금액은 59형 857,150,000원이에요.

공급금액 표에는 동·호수별 금액 차이가 있어요. 아래 금액은 공식 주택형 대표 공급금액 기준이며, 계약 전 당첨 동·호수의 실제 금액을 확인해야 해요.

발코니 확장비는 6,350,000원이에요.

발코니 확장 계약금 1,000,000원은 계약 시 내고, 잔금 5,350,000원은 입주 지정 시 내요.

기존 추가 선택품목은 변경하거나 취소할 수 없고, 해당 동·호수의 기존 계약을 승계해야 해요.

분양가에는 취득세와 소유권 이전등기 비용이 포함되지 않아요.

옵션 금액에도 취득세 등 제세공과금이 포함되지 않아요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 중도금 대출은 전체 공급대금의 60% 범위에서 알선할 예정이며 이자후불제예요.
• 계약금 20%를 모두 납부해야 중도금 대출을 신청할 수 있어요.
• 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사와 개인 사정에 따라 달라지며, 대출이 되지 않을 수도 있어요.
• 대출이자와 보증수수료 등 관련 비용은 계약자가 부담해요.
• 입주 때 잔금을 낼 경우 사업주체가 대신 낸 중도금 대출 이자도 함께 납부해야 해요.
• 과천시는 투기과열지구로 안내되어 있어요.
• 개별 대출 한도나 LTV·DSR 수치는 이 공고에서 확인되지 않아요.

• 경쟁이 있으면 추첨으로 입주자를 선정해요.
• 모집 세대는 2세대이며 예비입주자는 일반공급 세대수의 900%를 추첨으로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

일반공급 자격에 별도의 소득·자산 기준은 제시되어 있지 않아요.

무주택 여부는 신청자와 세대원 전원을 기준으로 확인해요.

분양권과 입주권도 주택 소유로 판단될 수 있어요.

이 공고는 불법행위재공급 일반공급 2세대만 모집해요.

신혼부부·생애최초 등 특별공급은 없어요.

• 공고일 현재 과천시 거주와 무주택세대주 요건을 모두 충족해야 해요.
• 같은 날 발표하는 주택에는 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 장기 해외체류 등으로 국내 거주 요건을 충족하지 못하면 신청할 수 없어요.
• 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간에 있는 사람과 배우자는 신청할 수 없어요.
• 당첨되면 당첨자 발표일부터 재당첨 제한 10년이 적용돼요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2024년 7월 10일부터 3년이에요.
• 거주의무기간은 5년이에요.
• 기존 발코니 확장과 추가 선택품목 계약을 승계해야 하며, 변경·취소할 수 없어요.
• 청약 신청은 당일 오후 5시 30분까지 취소할 수 있고, 이후에는 취소할 수 없어요.

1. 청약 접수

   2026.11.02 09:00~17:30

   청약홈에서 신청해요.

2. 당첨자 발표

   2026.11.05

3. 서류 접수

   2026.11.09

4. 계약

   2026.11.12

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

과천시 거주, 무주택세대주 등 공고의 자격을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

경쟁이 생기면 추첨으로 선정해요. 모집 세대가 2세대라 경쟁률을 미리 단정할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨 동·호수의 분양가와 계약금, 승계하는 발코니·옵션 계약금이 필요해요. 동·호수별 금액은 표에 정리했어요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 대출을 알선할 예정이지만, 실제 승인과 한도는 금융기관 심사에 따라 달라져요.

Q6. 옵션을 바꾸거나 취소할 수 있나요?

기존 계약을 승계하는 조건이라 발코니 확장과 추가 선택품목을 변경하거나 취소할 수 없어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

과천시 거주와 세대 전원의 무주택 여부, 기존 당첨에 따른 재당첨 제한 여부를 먼저 확인해야 해요.