옥정중앙역 대방 디에트르Ⅱ 오피스텔 분양광고

• 단지: 옥정중앙역 대방 디에트르Ⅱ 오피스텔
• 위치: 경기도 양주시 옥정동 962-9,8번지
• 공급규모: 오피스텔 3개 동, 총 279실
• 주택형: 119OA 124실, 119OB 112실, 119OC 43실
• 준공 예정: 2030년 4월
• 입주 예정: 2030년 6월
• 양주시는 공고문에서 비투기과열지구·비조정대상지역으로 안내돼요.

공급금액은 층·호실에 따라 달라요. 아래 금액은 각 주택형에서 확인되는 대표 공급금액이며, 계약금은 표에 기재된 계약 시 10,000,000원이에요.

중도금은 2027년 2월 20일, 2027년 7월 20일, 2028년 1월 20일, 2028년 12월 20일, 2029년 5월 20일, 2029년 10월 20일에 납부하는 일정이에요. 계약금은 계약 시와 1개월 이내로 나뉘어 납부해요. 공급금액에는 부가가치세가 포함되지만 취득세, 인지세, 소유권 이전등기 비용 등은 별도예요.

에어컨 옵션은 주택형별로 옵션1 4,210,000원, 옵션2 5,620,000원, 옵션3 7,020,000원이에요. 옵션 계약금은 계약 시 1,000,000원이고 나머지는 입주 시 납부해요. 추가 선택품목도 별도 계약이며 취득세가 포함되지 않아요.

• 중도금 대출은 금융기관 알선이 가능하지만 사업주체의 의무는 아니에요.
• 대출 가능 여부와 한도는 개인 신용, 금융기관 심사와 정책 등에 따라 달라지고 대출이 거절되거나 일부 회차만 알선될 수 있어요.
• 대출이 되지 않는 금액은 계약자가 직접 마련해야 해요.
• 대출이자와 인지대·보증수수료 등 비용도 계약자 부담이 될 수 있어요.
• 공고문에는 확정 대출 한도나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요.

• 한국부동산원 전산 추첨으로 군별 당첨자와 타입·동·호수를 무작위로 정해요.
• 예비당첨자는 선정하지 않아요.
• 미계약 물량은 사업주체가 수의계약으로 분양할 수 있어요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요.

소득이나 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 오피스텔 청약 자격은 공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상 여부와 신청 건수 제한을 중심으로 확인해요.

특별공급 유형은 별도로 안내되지 않았어요. 군별 일반 오피스텔 청약으로 접수해요.

• 같은 군에 2건 이상 중복 신청하면 해당 신청이 모두 무효가 돼요.
• 신청은 접수 당일 마감 전까지만 취소할 수 있고 접수 종료 뒤에는 취소나 변경이 불가해요.
• 청약신청금은 1·2·3군 각각 1,000,000원이며 계약금으로 대체되지 않고 전액 환불돼요.
• 당첨 후 지정된 계약기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 모두 마쳐야 해요.
• 사용승인 전에는 2명 이상에게 전매하거나 전매를 알선할 수 없어요.

청약은 2026년 11월 9일 청약Home에서 인터넷으로 접수해요. 접수 시간은 09:00~17:30이에요. 법인은 인터넷 청약이 불가해 청약통장 취급은행 지점을 방문해야 해요. 당첨자는 2026년 11월 14일 10:00~16:00 견본주택에서 서류 접수와 계약을 진행해요.

개인 본인 신청은 청약신청서, 청약신청금, 환불받을 본인 명의 통장 사본, 신분증 등이 필요해요. 대리 신청은 위임장과 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등 추가 서류가 필요해요. 법인은 법인 인감증명서, 사업자등록증, 대표자 신분증 등이 필요해요. 당첨 후 계약 때는 계약금 납부 영수증, 주민등록등본, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신분증, 정부수입인지 등을 제출해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상 개인 또는 법인이면 신청 대상이에요. 외국인·재외동포와 법인은 중도금 대출에 제한이 있을 수 있어요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 다만 일부 인증서로 청약할 때는 통장 가입 여부 확인 때문에 통장 미가입자가 해당 인증서를 이용하지 못할 수 있어요.

Q3. 당첨은 어떤 방식으로 정하나요?

군별 전산 무작위 추첨으로 당첨자와 타입·동·호수를 정해요. 별도 예비당첨자는 두지 않아요.

Q4. 청약신청금은 계약금으로 쓰이나요?

아니에요. 당첨 여부와 관계없이 신청자에게 환불되며 계약금 일부로 대체되지 않아요.

Q5. 중도금 대출이 안 되면 어떻게 되나요?

대출이 불가하거나 알선되지 않은 회차는 계약자가 직접 마련해 납부해야 해요. 대출 불가만으로 계약 해제나 위약벌 감면을 주장할 수 없다고 안내돼 있어요.

Q6. 계약 전에 따로 부담할 비용이 있나요?

취득세, 인지세, 등기 비용과 선택한 유상옵션 비용은 공급금액과 별도예요. 옵션은 공급계약과 별도 계약으로 진행돼요.