성남복정2 A1블록은 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 대상으로 공급해요.
성남시 2년 이상 거주자는 지역우선 대상이에요.
성남시 2년 미만 거주자와 서울·인천·경기도 거주자는 기타지역으로 구분돼요.
1세대에서 무주택세대구성원 중 1명만 신청할 수 있어요.
당첨자 발표일이 같은 주택에는 1인 1건만 신청해야 해요.
(근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 55.97㎡ A형이 상대적으로 유리해요 — 145세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 56.94㎡ T형
3세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 55.98㎡ C형
6세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 55.97㎡ B형
12세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 55.97㎡ A형상대적 유리
145세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
공급금액은 층별로 달라질 수 있어요. 아래 금액은 각 주택형의 대표 공급금액이에요.
본청약 기본형은 계약금 10%, 1차 중도금 10%, 2차 중도금 10%, 잔금 구조예요. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 납부해요. 시스템에어컨, 붙박이장, 현관중문, 주방 상판, 쿡탑 등도 별도 비용이 발생할 수 있어요.
공급가격이 총자산 기준금액 362,000,000원을 초과하므로 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 해요. 상품 안내상 최대 주택가격의 70%까지, 최대 400,000,000원까지 이용할 수 있어요. 연 1.3% 고정금리와 최장 30년 조건이 안내돼 있지만 기금운영계획에 따라 변경될 수 있어요.
중도금 집단대출은 협약 추진 예정이지만 개인 신용이나 금융기관 사정에 따라 제한될 수 있어요. 중도금 이자후불제를 이용하면 입주지정기간 전일까지 발생한 이자를 입주 시 납부하는 구조예요. 대출이 되지 않으면 본인 자금으로 중도금을 납부해야 해요.
거래가격이 600,000,000원 이상인 주택은 주택취득자금 조달 및 입주계획서와 증빙자료 제출이 필요해요. 성남시 수정구는 공고문상 투기과열지구 및 청약과열지역으로 안내돼 있어요.
당첨자 선정은 우선공급, 일반공급, 추첨공급 순서로 진행돼요. 우선공급과 일반공급은 소득, 자녀 수, 무주택기간, 경기도 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수 등이 배점에 반영돼요. 배점이 같으면 추첨해요. 공급단계별로 성남시 2년 이상 거주자가 우선해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
신혼부부와 예비신혼부부는 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하가 기본 기준이에요. 본인과 배우자가 모두 소득이 있으면 200% 이하 기준이 적용돼요. 한부모가족은 130% 이하 기준이에요.
총자산 기준은 362,000,000원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀 1명이 있으면 397,000,000원 이하로 완화되고, 2명 이상이면 431,000,000원 이하로 완화돼요. 부동산·자동차·금융자산·기타자산에서 인정 부채를 뺀 금액으로 심사해요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
신혼부부는 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있어야 해요. 청약통장은 가입 후 6개월이 지나고 6회 이상 납입해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
예비신혼부부는 입주 전까지 청약 시 입력한 예비배우자와의 혼인을 증명해야 해요. 심사 대상은 혼인으로 구성할 세대예요.
한부모가족은 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모여야 해요. 한부모가족증명서 등으로 자격을 증명해야 해요.
무주택세대구성원 자격은 입주 시까지 유지해야 해요. 주택이나 분양권을 보유하면 계약이 취소될 수 있어요. 세대원 중 2명 이상이 중복청약하면 모두 부적격 처리될 수 있어요. 기존 특별공급 당첨 이력이 있거나 재당첨 제한 기간 중이면 신청할 수 없어요. 당첨자는 10년 재당첨 제한을 받고 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약이 제한돼요. 전매제한은 3년이고 거주의무는 3년이에요. 입주 전까지 전용 주택담보 장기대출상품 가입 사실을 증명해야 해요.
수도권 거주 요건을 충족하면 기타지역으로 신청할 수 있어요. 성남시 2년 이상 거주자가 우선해요.
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족은 가입 후 6개월 경과와 6회 이상 납입 요건이 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
신혼부부와 한부모가족은 무주택세대구성원 전원의 소득을 합산해요. 예비신혼부부는 혼인으로 구성할 세대의 소득을 심사해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 기타자산을 합산하고 인정되는 부채를 차감해요.
대표 공급금액은 55A 798,310,000원, 55B 798,310,000원, 55C 798,450,000원, 56T 812,140,000원이에요. 층별 금액은 달라질 수 있어요.
포함되지 않아요. 55A는 6,996,000원, 55B는 5,922,000원, 55C는 7,022,000원, 56T는 4,527,000원이에요.
당첨자 발표일을 기준으로 3년간 전매가 제한돼요. 거주의무 개시일부터 3년 계속 거주해야 해요.
공급가격이 총자산 기준금액을 초과하므로 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 해요.
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