중앙하이츠 갈산역 센트럴

• 단지: 중앙하이츠 갈산역 센트럴
• 주택유형: 민영 아파트 임의공급
• 위치: 인천광역시 부평구 갈산동 181-11 외 1필지
• 공급규모: 총 126세대 중 잔여 10세대
• 모집 주택형: 전용 59㎡, 약식표기 59
• 잔여 동·호: 101동 402·801·1101·1302호, 102동 502·701·1001·1201호, 103동 204·704호
• 입주 예정: 2026년 11월이며 정확한 입주일은 추후 통보돼요.
• 청약 방법: 청약홈 PC·모바일에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청해요. 현장접수는 불가해요.
• 인증: 공동인증서만 사용할 수 있어요.
• 서류접수 및 계약: 2026년 10월 3일 오전 10시부터 오후 4시까지 사업주체 홍보관에서 진행해요.
• 홍보관: 인천광역시 부평구 부평대로 258, 1층
• 당첨자 선정: 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요.
• 예비입주자: 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정할 수 있어요.

공식 공급금액은 455,740,000원으로 확인돼요. PDF의 층별 표에는 428,125,500원부터 455,746,500원까지 다른 금액이 함께 제시돼요. 시스템 기준 공급금액과 층별 납부표 사이에 차이가 있으므로 계약 전 배정 주택의 실제 금액을 사업주체에 확인해야 해요. 유상옵션 가격은 확인되지 않아요.

• 계약금은 계약 시 10,000,000원과 계약 후 30일 이내 11,406,000원으로 나뉘어 있어요.
• 잔금 406,719,500원은 입주지정일에 납부해요.
• 대출 가능 금액이나 대출 한도는 이 자료만으로 계산하지 않아요.
• 비규제지역으로 표시돼 있지만 개인의 소득, 기존 부채, 주택 보유 여부에 따른 대출 심사는 별도로 확인해야 해요.
• 실제 거래가격이 6억원 이상인 경우 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요하다고 안내돼요.
• 이 공고의 공식 공급금액은 6억원 미만이지만, 실제 계약금액과 거래 형태에 따라 신고 대상 여부를 확인해야 해요.

• 당첨자는 가점이나 소득순위가 아니라 주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요.
• 신청 가능한 주택형은 59 하나예요.
• 잔여세대는 10세대예요.
• 경쟁률은 제공되지 않아 당첨 확률을 숫자로 제시할 수 없어요.
• 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요.

이 임의공급에는 소득 기준과 자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택 요건도 신청자격으로 명시되지 않았어요. 당첨 후 계약해 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.

• 청약 신청은 1인 1건만 가능해요.
• 신청 중 오후 5시 30분이 지나면 접수가 완료되지 않을 수 있어요.
• 신청 취소는 신청 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요.
• 당첨 후 서류와 실제 자격이 다르면 부적격 처리될 수 있어요.
• 계약금은 현장에서 현금으로 낼 수 없고 지정 계좌로 이체해야 해요.
• 계약 시 계약금 입금 영수증이 필요해요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 15일부터 1년이에요.
• 거주의무기간은 없어요.
• 부정한 방법이나 위장전입으로 당첨되면 처벌과 입주자 선정 제한이 발생할 수 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 세대주인 미성년자는 자녀 양육이나 형제자매 부양에 해당해야 해요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산 기준은 어느 정도여야 하나요?

이 임의공급에는 소득·자산 기준이 별도로 제시되지 않았어요.

Q4. 분양가는 얼마인가요?

시스템 기준 주택형 59의 공급금액은 455,740,000원이에요. PDF의 층별 납부표에는 세대별 금액 차이가 있어 실제 계약금액을 따로 확인해야 해요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

공식 납부표 기준 계약 시 10,000,000원과 계약 후 30일 이내 11,406,000원이 필요해요. 잔금 406,719,500원은 입주지정일에 납부해요.

Q6. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨이 핵심이에요. 경쟁률은 제공되지 않았어요. 1인 1건 원칙을 지켜야 해요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

본인의 국내 거주 및 연령 요건을 확인하고, 청약홈 인증서와 신청 시간을 준비해야 해요. 당첨 후 계약할 자금과 분양권 취득에 따른 향후 주택 보유 간주도 함께 확인해야 해요.