공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 8월 21일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 개인이나 법인이 신청할 수 있어요.
거주지역과 청약통장 가입 여부는 신청 자격과 무관해요.
1인당 한 군만 신청할 수 있어요.
접수가 끝난 공고예요. 공급세대 수를 유형별로 정리했어요.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않았어요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 35㎡ C형이에요 (5세대)
전용 35㎡ F형
1세대
전용 29㎡ A형
3세대
전용 35㎡ C형공급 가장 많음
5세대
전용 36㎡ D형
5세대
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
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아래 금액은 주택형별 확인된 공급금액 기준이에요. 공고의 공급금액 표에는 최저가와 최고가가 함께 있지만, 주택형별 대표 금액은 확인된 금액으로 정리했어요.
청약신청금은 모든 군 공통 3,000,000원이에요. 당첨 여부와 관계없이 청약신청금은 전액 환불되고 계약금으로 대체되지 않아요. 분양가에는 취득세와 소유권 이전등기비용, 인지세가 포함되지 않아요. 인지세는 과세문서 기준금액이 1억 원 초과 10억 원 이하일 때 150,000원이에요. 유상옵션 가격은 확인된 항목이 없어요.
공고는 성동구가 투기과열지구라 대출이 제한될 수 있다고 안내해요. 외국인·재외동포와 법인은 중도금 대출에 제한이 있을 수 있어요. 공고에 대출 가능 금액이나 한도는 제시되지 않았어요. 중도금 납부 항목은 없고, 계약금과 입주 시 잔금으로 납부하는 구조예요. 대출 가능 여부와 실제 조건은 금융기관에서 별도로 확인해야 해요.
당첨자는 한국부동산원의 전산 무작위 추첨으로 정해져요. 신청 군 안에서 타입과 동·호수도 무작위로 결정돼요. 군별 예비당첨자는 공급 규모의 900%를 무작위로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요.
소득과 자산 기준은 제시되지 않았어요.
특별공급 구분은 없어요.
같은 사람이 두 개 이상 군에 신청하면 신청 건이 모두 무효가 돼요. 청약 접수는 마감 전까지 취소할 수 있지만 접수 종료 뒤에는 취소나 변경이 불가능해요. 청약 신청 때 자격을 검증하지 않고, 당첨 뒤 계약 단계에서 서류로 확인해요. 자격이나 제출 서류가 맞지 않거나 부정한 방법으로 당첨되면 계약이 취소될 수 있어요. 계약 기간 안에 계약서 작성과 계약금 납부를 마치지 않으면 계약을 포기한 것으로 처리돼요. 분양대금은 공급계약서에 적힌 지정 계좌로만 납부해야 해요.
공고일 기준 만 19세 이상 대한민국 거주자라면 개인 신청이 가능해요. 법인도 신청할 수 있지만 신청 방법이 달라요.
청약통장은 자격 요건이 아니에요. 다만 일부 인증서로 신청할 때는 통장 가입 여부가 확인돼 미가입자는 해당 인증서를 사용할 수 없어요.
군별 전산 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수가 정해져요. 군을 잘못 선택하거나 중복 신청하지 않도록 신청 내용을 정확히 입력하는 것이 중요해요.
주택형별 계약금은 분양가의 10%예요. 취득세와 등기비용, 인지세 등 별도 비용도 발생해요.
공고에는 대출 상품이나 한도가 정해져 있지 않아요. 성동구가 투기과열지구로 안내돼 있어 금융기관의 대출 심사와 조건 확인이 필요해요.
아니에요. 당첨자도 청약신청금은 환불받고 계약금은 별도로 납부해요.
신청할 군이 하나인지, 본인 인증과 청약신청금 출금 계좌를 준비했는지 확인하는 것이 우선이에요. 법인은 은행 창구 신청에 필요한 서류도 준비해야 해요.
정책 기준이 분석의 규제·청약 제도 정보는 공고일 2026.08.21 기준으로 맞췄고, 2026.10.22에 마지막으로 확인했습니다.
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