태화강 에피트

• 단지명: 태화강 에피트
• 공급 유형: 불법행위재공급 일반공급
• 위치: 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭
• 공급 규모: 총 307세대 중 불법행위재공급 1세대
• 모집 주택: 전용 84.7646㎡, 약식 표기 84, 104동 1002호
• 입주 예정: 2027년 7월 예정이며 정확한 날짜는 추후 통보돼요.
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일에서 09:00부터 17:30까지 신청해요. 현장접수는 할 수 없어요.
• 인증 방식: 공동인증서만 사용할 수 있어요. 금융인증서는 이 신청 유형 표에서 사용할 수 없는 것으로 표시돼요.
• 신청 취소: 신청 당일 17:30까지 가능해요. 이후에는 취소할 수 없어요.
• 계약 장소: 울산광역시 울주군 삼남읍 울산역로 279, 1층이에요.
• 계약일: 2026년 10월 16일이에요.
• 당첨자 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표 등본·초본, 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 출입국사실증명서 등이 필요해요.

분양가는 대지비 167,041,160원, 건축비 376,358,840원, 추가 부대경비 4,400,000원으로 구성돼요. 발코니 확장과 추가 선택품목은 기존 계약을 승계해야 해요. 승계를 거부하면 아파트 계약을 체결할 수 없어요. 공급금액에는 취득세와 소유권이전등기비용이 포함되지 않아요. 인지세는 별도로 발생하고 계약서 기재금액이 1억원 초과 10억원 이하이면 납부액은 15만원이에요.

• 공고문은 사업주체가 대출을 알선하지 않는다고 안내해요.
• 대출 실행 가능 여부와 한도는 금융기관 심사를 별도로 받아야 해요.
• 공고문에 개인별 대출 가능액은 제시되지 않았어요.
• 분양대금은 계약금, 중도금, 잔금 순서로 직접 마련해야 해요.
• 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약에는 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요.
• 최신 정책 기준상 이 지역의 규제지역 여부는 별도 근거가 없어 확인이 필요해요.

• 공급 세대가 1세대라 경쟁이 발생하면 추첨 결과가 중요해요.
• 경쟁률 자료는 제시되지 않아 당첨 확률을 숫자로 판단할 수 없어요.
• 일반공급 대상은 울산광역시 거주 무주택세대주예요.
• 청약통장 가입기간이나 납입횟수는 선정 요소가 아니에요.
• 당첨자는 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요.
• 분양가상한제 적용주택이라 당첨자 발표일부터 10년 재당첨 제한이 적용돼요.
• 예비입주자는 잔여세대가 발생할 때 순번에 따라 안내돼요.

이 공고의 일반공급 자격에는 소득 기준이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 핵심 기준은 울산광역시 거주, 무주택세대주, 연령 또는 미성년 세대주 요건이에요. 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 해요. 분양권과 입주권도 주택으로 간주될 수 있어요. 주택 소유 여부는 신청자와 세대원 전원을 대상으로 확인해요.

별도 특별공급 유형은 모집하지 않아요. 일반공급 1세대만 추첨으로 공급해요.

• 세대원 중 한 명이라도 주택이나 분양권을 보유하면 무주택 요건에 문제가 될 수 있어요.
• 공고일 현재 울산광역시 거주 요건을 충족하지 못하면 신청할 수 없어요.
• 장기 해외체류로 국내 거주가 인정되지 않는 경우에도 신청이 제한될 수 있어요.
• 공고일과 당첨자 발표일이 같은 다른 주택에 2건 이상 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
• 공급질서 교란자, 전매제한 위반자, 부적격 당첨자 제한기간 중인 사람은 신청할 수 없어요.
• 당첨 후 서류로 자격을 입증하지 못하면 계약이 취소될 수 있어요.
• 발코니 확장과 기존 추가 선택품목 승계를 거부하면 계약할 수 없어요.
• 지정된 계약기간에 계약금 전부 또는 일부를 냈더라도 계약을 체결하지 않으면 계약 포기로 처리돼요.
• 청약 전 현장과 주변 여건을 확인해야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 울산광역시에 거주하는 무주택세대주인 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양 요건을 충족하면 대상이 될 수 있어요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 청약통장 가입기간과 납입횟수는 이 공고의 신청조건으로 제시되지 않았어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

일반공급에 별도 소득 기준이나 자산 기준은 제시되지 않았어요. 무주택세대주 요건과 울산광역시 거주 요건을 충족해야 해요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

분양가 547,800,000원 중 계약금은 58,740,000원이에요. 발코니 확장 4,538,000원과 추가 선택품목 33,880,000원도 기존 계약 승계 조건으로 부담해야 해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 특정 대출상품이나 개인별 대출한도가 제시되지 않았어요. 사업주체가 대출을 알선하지 않으므로 금융기관에서 실행 가능 여부와 한도를 별도로 심사받아야 해요.

Q6. 당첨되면 재당첨 제한이 있나요?

분양가상한제 적용주택이라 당첨자 발표일부터 10년 재당첨 제한이 적용돼요. 계약을 체결하지 않아도 당첨자로 관리돼요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부와 공고일 현재 울산광역시 거주 여부를 먼저 확인해야 해요. 청약 당일 17:30까지 공동인증서로 신청을 완료해야 해요.