상동역 롯데캐슬 시그니처

아래 금액은 공고에 나온 주택형별 최저 공급금액 기준이에요. 실제 배정 동·호수와 층에 따라 공급금액이 달라져요.

계약금은 계약 시 10,000,000원과 계약 후 30일 이내 납부하는 나머지 금액으로 나뉘어요. 중도금은 6회로 나눠 납부하고, 잔금은 입주지정일에 납부해요. 유상옵션 가격은 이 공고에 제시되지 않았어요.

공고에는 대출 가능 금액이나 대출 조건이 제시되지 않았어요. 대출로 마련할 수 있는 금액을 분양가에서 미리 빼서 계산할 수는 없어요. 공고문은 부천시 주택 거래 신고 때 자금조달계획과 입주계획서, 주택 이용계획 신고가 필요하다고 안내해요. 규제지역 여부와 대출 적용 기준은 최신 기준으로 확인이 필요해요. 제공된 정책 근거만으로는 이 주택에 적용되는 지역별 대출 규제를 확정할 수 없으므로, 실제 적용 여부와 조건은 확인이 필요해요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

당첨자와 동·호수는 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. 주택형별 잔여 세대수와 신청자 수가 결과에 영향을 줘요.

소득 상한이나 자산 상한은 별도로 제시되지 않았어요. 신청 자격의 핵심은 공고일 현재 수도권 거주와 무주택세대구성원 여부예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

특별공급이 아니라 무순위(사후) 공급이에요. 성년자, 수도권 거주, 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요. 청약통장 가입 여부는 신청 자격에 영향을 주지 않아요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

• 공고일 현재 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 같은 공고에는 1인 1건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 신청하면 모두 무효예요.
• 해당 주택에 당첨되거나 예비입주자로 추가 선정된 사람, 당첨 후 계약하지 않은 사람은 신청할 수 없어요. 부적격 당첨 제한기간 중인 사람과 공급질서교란 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없어요.
• 해외 체류가 계속 90일을 초과하면 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요. 단기 해외 체류는 공고에 정한 예외가 있어요.
• 당첨 후 계약해 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택 소유로 간주될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 9월 1일부터 1년이에요. 거주의무기간과 재당첨제한은 없다고 안내돼 있어요.
• 청약 신청은 당일 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 접수 마감 뒤에는 취소할 수 없어요.

• 단지: 상동역 롯데캐슬 시그니처
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 공급: 잔여 785세대, 84A·84B·84C·84D·84E·84F·187P형
• 입주 예정: 2032년 3월이며 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 청약 접수: 2026년 10월 12일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈에서 진행돼요.
• 당첨자 발표: 2026년 10월 15일이에요.
• 서류 접수: 2026년 10월 16일이에요. 계약: 2026년 10월 17일이에요.
• 인터넷 청약만 가능하고 현장 접수는 안 돼요. 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인해야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 수도권 거주, 무주택세대구성원, 성년자 요건을 모두 충족해야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

네, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 무순위 모집의 별도 소득·자산 상한은 제시되지 않았어요. 무주택 여부와 거주 요건이 신청 판단의 핵심이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 정해요. 경쟁률 자료가 없어 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

주택형과 배정 동·호수에 따라 달라져요. 계약금은 계약 시 일부를 내고 나머지는 30일 이내 납부하는 구조예요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 대출 상품이나 한도가 정해져 있지 않아요. 지역 규제 여부와 개인별 대출 적용 기준은 확인이 필요해요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 세대원 전체의 주택 소유 여부와 수도권 거주 요건을 확인해야 해요. 세대원 범위에는 배우자와 주민등록표에 함께 등재된 직계존비속 등이 포함돼요.