풍무역세권 수자인 그라센트 2차(4차)

(근거

청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

(근거

청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) 개인별 거주·연령 등 조건을 충족하는지에 따라 신청 가능 여부가 달라져요.

공식 주택형별 공급금액은 105형 825,300,000원이에요. 공급금액 표에는 층별 금액이 다르게 제시돼 있어요. 아래 표는 검증된 주택형 대표 공급금액과 해당 금액의 납부 구성을 보여줘요.

공급금액 표에는 758,800,000원, 771,100,000원, 795,700,000원, 825,300,000원의 층별 총액이 있어요. 공식 주택형 대표 금액은 825,300,000원이며, 다른 층별 금액은 해당 동·호의 공급금액으로 확인해야 해요. 발코니 확장 비용은 6,370,000원이에요. 발코니 확장 계약금은 637,000원이고, 중도금은 637,000원이며, 잔금은 5,096,000원이에요. 발코니 확장과 추가선택품목은 분양대금과 계좌가 다르고 대출 알선이 되지 않아 직접 납부해야 해요. 추가선택품목은 발코니 확장 계약을 해야 선택할 수 있으며, 품목별 가격은 이 공고에 제시되지 않았어요.

공고에는 중도금 대출이나 주택담보대출의 가능 여부와 한도가 제시되지 않았어요. 대출 가능액을 분양가에서 임의로 계산할 수 없어요. 발코니 확장과 추가선택품목은 대출 알선이 불가하므로 별도 현금 흐름으로 준비해야 해요. 계약금은 현장에서 받을 수 없고 즉시 이체해야 해요. 계약 당일 이체 한도와 분양대금 납부 계좌를 미리 확인해야 해요. 공고에는 비규제지역으로 표기돼 있지만, 규제지역 여부와 최신 대출 기준은 별도로 확인이 필요해요.

주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수 없어요.

이 임의공급 공고에는 소득이나 자산 기준이 제시되지 않았어요.

이번 모집은 임의공급 잔여세대 모집이며 특별공급 유형별 요건은 제시되지 않았어요.

한 사람은 한 건만 신청할 수 있어요. 두 건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요. 신청은 접수일 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 신청 당일 오후 5시 30분이 지나면 취소할 수 없어요. 당첨 후 정해진 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 마치지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 전매제한은 최초 모집공고 당첨자 발표일인 2026년 4월 21일부터 3년이에요. (근거: 주택공급에 관한 규칙 제2조 (2/2) (시행 2026-06-15)) 거주의무기간은 없어요. 분양가상한제 적용 주택으로 표기돼 있어요. 부동산 거래계약 때 자금조달계획과 입주계획 등 신고가 필요하며, 관련 서류를 제출하지 않아 생기는 책임은 계약자에게 있어요.

• 단지: 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 임의공급(4차)
• 위치: 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지)
• 공급 규모: 총 639세대 중 잔여 6세대예요.
• 모집 주택형: 전용면적 105.2083㎡, 약식표기 105예요.
• 잔여 세대: 102동 102호, 103호, 204호, 404호, 601호, 604호예요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일에서만 가능하고 현장 접수는 할 수 없어요.
• 신청 시간은 접수일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.
• 공동인증서로 로그인해야 해요.
• 당첨자 서류접수와 계약은 2026년 10월 22일 오전 10시부터 정오까지예요.
• 견본주택 주소는 경기도 김포시 사우동 571-8이에요.
• 입주는 2029년 1월 예정이며 정확한 날짜는 추후 안내돼요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀양육 또는 형제자매부양을 하는 세대주인 미성년자라면 신청 대상이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q3. 소득과 자산 기준은 어느 정도여야 하나요?

이번 임의공급 모집에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정하며, 경쟁률이 없어 당첨 확률을 수치로 말할 수 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약금은 해당 동·호의 공급금액 표에 따라 달라지고, 계약 시 5,000,000원과 계약 후 30일 이내 납부액으로 나뉘어요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 대출 상품이나 한도가 안내되지 않았어요. 발코니 확장과 추가선택품목은 대출 알선이 불가해요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

신청 자격과 원하는 동·호의 층별 공급금액을 확인하고, 한 사람당 한 건만 신청해야 해요.