공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 8월 28일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요.
세대주인 미성년자도 자녀양육이나 형제자매부양에 해당하면 신청 대상이에요.
청약통장 가입 여부는 보지 않아요.
1인 1건만 신청할 수 있어요.
(근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 물량이 적은 편
세대 수가 많지 않아 일정 지연이나 자격 착오가 기회 손실로 이어질 수 있습니다.
자격이 된다면 전용 78.44㎡ N형이 상대적으로 유리해요 — 3세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 84.08㎡ N형
1세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 78.44㎡ N형상대적 유리
3세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
78N의 공급금액은 1,963,000,000원이에요. 84N의 공급금액은 2,072,000,000원이에요. 계약금은 1차 10,000,000원과 2차 납부액으로 나뉘어요. 78N의 2차 계약금은 186,300,000원이에요. 84N의 2차 계약금은 197,200,000원이에요. 중도금은 60%로 6회에 걸쳐 납부해요. 잔금은 30%예요. 발코니확장 비용은 공급금액에 포함되지 않아요. 발코니확장은 전 세대가 반드시 선택해야 해요.
중도금 대출은 공급대금 10%를 완납한 뒤 실행할 수 있어요. 대출 가능 여부와 한도는 개인별로 달라질 수 있어요. 대출이 불가능하거나 한도가 줄어들어도 납부 책임은 계약자에게 있어요. 중도금은 이자후불제예요. 대출을 이용하지 않거나 대출이 줄어들면 정해진 납부일에 직접 납부해야 해요. 성남시 분당구의 주택매매 계약에는 주택취득자금 조달 및 입주계획서와 증빙자료가 필요해요. 최신 정책 기준에서 이 주택의 규제지역 적용 여부는 공고문과 정책 기준 사이의 적용 맥락을 별도로 확인할 필요가 있어요. 공고문은 비규제지역 기준으로 공급한다고 적고, 전매제한은 투기과열지구 기준으로 적용한다고 적어요.
당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요. 78N은 3세대이고 84N은 1세대예요. 경쟁률 자료가 없어서 당첨 확률은 숫자로 제시하지 않아요. 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요. 당첨 후 계약을 체결하고 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.
소득 기준과 자산 기준은 제시되지 않았어요. 소득이나 자산 요건을 임의로 적용하지 않아요.
특별공급이 아니라 임의공급으로 모집해요. 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급별 요건은 적용되지 않아요.
공고일 현재 국내 거주 요건과 연령 요건을 충족해야 해요. 청약통장은 없어도 돼요. 신청은 1인 1건만 가능해요. 신청자 착오로 잘못 접수한 내용은 수정할 수 없어요. 계약 기간 내 계약금 납부와 계약서 작성을 하지 않으면 계약 포기로 처리돼요. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 1월 20일부터 3년이고 소유권 이전등기 완료 시까지예요. 거주의무기간은 없어요. 발코니확장은 전 세대가 선택해야 해요. 부적격이나 부정한 방법이 확인되면 계약이 해제될 수 있어요.
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 사람이나 세대주인 미성년자가 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
78N은 1,963,000,000원이고 84N은 2,072,000,000원이에요.
1차 계약금은 주택형과 관계없이 10,000,000원이에요. 2차 계약금은 78N 186,300,000원, 84N 197,200,000원이에요.
공정상 전 세대가 발코니확장형을 반드시 선택해야 해요. 비용은 78AN 9,000,000원, 84N 13,000,000원이에요.
대출이 불가능하거나 한도가 줄어들어도 계약자가 납부일정에 맞춰 공급대금을 부담해야 해요. 중도금은 이자후불제예요.
정해진 기간에 계약금을 납부하고 계약서를 작성하지 않으면 계약 포기로 처리되고 권한이 자동 소멸돼요.
전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 3년이고 소유권 이전등기 완료 시까지예요. 거주의무기간은 없어요.
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