공고일인 2026년 9월 15일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요.
자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자도 대상이에요.
청약통장은 없어도 돼요.
청약신청금도 없어요.
1인 1건만 신청할 수 있어요.
(근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 81.67㎡가 상대적으로 유리해요 — 7세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 76.62㎡
1세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 81.69㎡
3세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 81.67㎡상대적 유리
7세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
분양가는 발코니 확장과 추가선택품목 비용이 포함되지 않아요. 발코니 확장과 필수옵션은 유상으로 일괄 시공돼요.
계약금은 계약일에 납부해요. 중도금은 4회로 나뉘고 각 회차는 10%예요. 중도금 납부 일정은 별도 공지예요. 중도금은 이자후불제예요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 인지세, 취득세, 소유권이전 등기비용은 분양가에 포함되지 않아요. 계약금과 분양대금은 지정계좌로 온라인 입금해야 해요. 계약 현장에서는 현금 수납을 하지 않아요.
성동구는 투기과열지구예요. (근거: 국토교통부 규제지역정보 — 성동구 투기과열지구) 공고문은 당첨 이후 대출에 투기과열지구 규제가 적용된다고 안내해요. 은행의 일반 차주에게 적용되는 DSR 기준은 40%예요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) 실제 대출 가능액은 개인의 소득, 기존 부채, 주택 보유상태, 금융기관 심사에 따라 달라져요. 분양가에서 대출액을 임의로 계산할 수는 없어요. 무주택 서민실수요자에게 규제지역 주택 LTV 70%가 적용되는 정책 기준이 있지만, 해당 요건 충족 여부와 금융기관 적용 여부는 별도 확인이 필요해요. (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))
성동구의 주택매매 계약에는 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요. 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래 신고가 필요하다는 안내가 있어요. 자금 출처와 입주 예정시기를 계약 전에 정리해야 해요.
당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 청약통장 가입기간이나 가점은 선정 기준으로 제시되지 않았어요. 주택형별 잔여세대 수는 76형 1세대, 81A형 7세대, 81B형 3세대예요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정할 수 있어요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
이 임의공급은 소득 기준이나 자산 기준을 제시하지 않아요. 무주택 요건도 별도로 제시하지 않아요. 국내 거주 성년자라는 기본 대상 요건을 충족하는지가 핵심이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
특별공급 유형은 없어요. 일반 임의공급 대상자 기준으로 신청해요.
1인 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요. 신청기간이 지나면 주택형을 바꿀 수 없어요. 신청 당일 17:30 이후에는 취소할 수 없어요. 당첨 후 정해진 기간에 계약하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 계약금은 현금으로 낼 수 없고 즉시 이체할 수 있도록 1일 이체한도를 확인해야 해요. 부적격이나 부정한 방법으로 당첨되면 계약이 해지될 수 있어요. 위장전입이나 서류 위조는 처벌 대상이 될 수 있어요. 불법행위로 적발되면 10년간 입주자로 선정될 수 없다는 안내가 있어요.
발코니 확장과 필수옵션을 수락해야 계약할 수 있어요. 옵션은 계약 후 변경이나 해제가 불가능할 수 있어요. 분양가에는 취득세, 등기비용, 인지세가 포함되지 않아요.
공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양 사유가 있어야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 청약신청금도 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
이 임의공급에는 별도의 소득 기준과 자산 기준이 제시되지 않았어요.
주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 선정해요. 청약통장 가입기간이나 가점보다 신청 주택형의 잔여세대 수와 경쟁 상황이 영향을 줘요. 경쟁률 자료는 제공되지 않았어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
76형은 계약금 125,000,000원이에요. 81A형은 134,800,000원이에요. 81B형은 135,200,000원이에요. 옵션비는 별도예요.
공고문은 특정 대출상품이나 대출한도를 제시하지 않아요. 성동구가 투기과열지구이므로 은행 대출에는 관련 규제가 적용돼요. 일반 차주의 은행 DSR 기준은 40%예요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) 개인별 대출 가능액은 금융기관 심사가 필요해요.
신청할 주택형을 먼저 정해야 해요. 1인 1건만 신청할 수 있고 신청기간이 지나면 주택형 변경이 불가능해요. 계약금과 유상 옵션비를 준비할 수 있는지도 함께 확인해야 해요.
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