밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택

• 단지: 밀양 수자인 더퍼스트 2단지 공공분양주택
• 공급위치: 경상남도 밀양시 부북지구 S-2BL
• 공급규모: 총 114세대 중 잔여 13세대
• 모집 주택형: 74형 4세대, 84형 9세대
• 입주시기: 2028년 9월 예정
• 규제지역: 비규제지역으로 표시돼 있어요.
• 전매제한: 최초 당첨자발표일인 2026년 7월 8일부터 1년이에요.
• 거주의무기간: 없어요.
• 신청방법: 청약홈 PC·모바일에서 09:00부터 17:30까지 신청해요.
• 인증수단: 공동인증서만 사용할 수 있어요.
• 현장접수: 할 수 없어요.
• 서류: 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표등본, 개인정보 제공동의서, 계약금 입금증 등이 필요해요.
• 견본주택: 경상남도 밀양시 내이동 1175-4예요.

공급금액은 층에 따라 달라질 수 있어요. 아래 표는 공식 기준금액인 74형과 84형을 기준으로 정리했어요.

분양대금은 계약금, 중도금, 잔금 순서로 납부해요. 계약금은 계약 시 5,000,000원을 내고 계약 후 7일 이내에 나머지 계약금을 납부해요. 중도금은 2026년 11월 27일부터 2028년 6월 26일까지 6회 납부해요. 잔금은 입주 전에 완납해야 해요. 발코니 확장은 분양가와 별도예요. 발코니 확장비는 계약금 10%, 2026년 11월 27일 중도금 10%, 입주 시 잔금 80%로 납부해요. 취득세와 인지세 등 제세공과금은 분양가에 포함되지 않아요.

• 주택도시기금 융자금 75,000,000원이 공급금액 표에 별도로 표시돼 있어요.
• 입주 시 융자금을 일시상환하지 않으면 대환대출 실행 전일까지 이자를 납부해야 해요.
• 이자율과 대출 가능 여부는 이 공고에서 확인되지 않아요.
• 개인별 대출 가능 금액도 분양가에서 임의로 계산할 수 없어요.
• 최신 정책 기준으로 규제지역 여부에 따른 대출 수치는 이 지역에 대한 공식 지정 근거가 확보되지 않아 확인이 필요해요.
• 은행의 DSR 적용 여부와 실제 대출 조건도 금융기관 확인이 필요해요.
• 중도금 납부일은 건축공정에 따라 바뀔 수 있어요.

• 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정해요.
• 74형은 4세대, 84형은 9세대가 공급돼요.
• 주택형별 신청자 수와 경쟁률은 제시되지 않아 당첨 확률을 숫자로 판단할 수 없어요.
• 당첨 후 동·호수도 신청 주택형 안에서 무작위로 배정해요.
• 74형은 3층·4층·기준층 물량이 섞여 있고, 84형은 1층·4층·기준층 물량이 섞여 있어 층별 분양가가 달라질 수 있어요.
• 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위로 선정할 수 있어요.

이 임의공급은 소득 기준과 자산 기준을 별도로 제시하지 않아요. 무주택 요건도 신청자격으로 명시하지 않았어요. 다만 주택도시기금 융자와 관련한 세부 조건은 별도 규정이 적용될 수 있어요.

• 공고일 기준 국내 거주 요건과 연령 요건을 충족해야 해요.
• 청약은 1인 1건만 가능해요.
• 신청 중 17:30이 지나면 접수가 완료되지 않을 수 있어요.
• 신청 당일 17:30 이후에는 취소할 수 없어요.
• 계약기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 완료하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요.
• 계약금 일부를 냈더라도 계약기간 내 계약을 체결하지 않으면 계약 포기로 볼 수 있어요.
• 세대별 가상계좌가 아닌 계좌로 납부한 금액은 인정되지 않아요.
• 부정한 방법이나 위장전입으로 당첨되면 계약 해제와 법적 처벌이 발생할 수 있어요.
• 주택 소유 여부와 관련해 이 공고의 74형·84형은 미분양 잔여세대로 공급되며, 계약 후 분양권을 소유해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주된다고 안내해요. 다만 최초 공고에 없는 세부사항은 최초 입주자모집공고도 함께 확인해야 해요.

1. 서류접수

   2026.09.23~2026.09.29

   추석 당일은 휴관이에요.

2. 계약체결

   2026.10.01 10:00~17:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 자녀양육 또는 형제자매부양 사유의 세대주인 미성년자도 대상이에요. 청약통장은 없어도 돼요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 임의공급 공고에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 주택도시기금 융자 조건은 별도 규정 확인이 필요해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨이에요. 신청자 수와 경쟁률이 공개되지 않아 확률을 숫자로 말할 수 없어요. 주택형별 공급세대수와 신청자 수가 핵심 변수예요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

74형과 84형 모두 계약 시 5,000,000원을 먼저 납부해요. 계약 후 7일 이내에 나머지 계약금을 납부해야 해요. 정확한 나머지 계약금은 선택 동·호수의 공급금액에 따라 달라져요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공급금액 표에 주택도시기금 75,000,000원이 표시돼요. 대환 가능 여부와 이자 조건은 주택도시기금 관련 규정과 개인 심사에 따라 달라질 수 있어요. 이 공고만으로 개인별 대출 한도를 계산할 수 없어요.

Q6. 발코니 확장비도 분양가에 포함되나요?

포함되지 않아요. 74형은 7,700,000원이고 84형은 8,510,000원이에요. 발코니 확장은 일괄 확장 방식이며 실별·위치별 선택은 할 수 없어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

국내 거주와 연령 요건, 1인 1건 신청 원칙, 공동인증서 준비, 17:30 접수 마감, 계약금 납부 가능 여부를 먼저 확인해야 해요. 층별 공급금액과 동·호수 배정은 무작위라는 점도 확인해야 해요.