부천역 에피트 어바닉(3차)

공고문 세부 납부표에는 층별 공급금액이 일부 다르게 제시돼요. 위 표는 주택형별 검증 금액을 기준으로 정리했어요. 실제 계약금은 계약 시 5,000,000원을 내고 계약 후 30일 이내에 나머지를 내는 구조예요. 중도금은 10%씩 6회예요. 잔금은 입주일에 내요. 발코니 확장은 별도 계약이에요. 유상옵션에는 시스템에어컨, 가전, 인테리어, 설비·전기 품목이 포함돼요.

공고문에는 개인별 대출 가능 금액이나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요. 대출 가능 여부는 개인의 소득, 부채, 신용 상태와 금융기관 심사에 따라 달라져요. 부천시는 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고를 해야 해요. 자금조달 및 입주계획서 신고가 필요하다고 안내돼 있어요. 계약 때 현금 수납은 되지 않고 즉시 이체할 수 있어야 해요. 1일 이체 한도도 확인 대상이에요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 주택형별 잔여 세대수는 52형 2세대, 55형 2세대, 64A형 2세대, 64B형 2세대예요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 뽑을 수 있어요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.

이 임의공급 자격에는 소득 기준이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택 요건도 별도로 제시되지 않았어요. 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

특별공급이 아니라 임의공급이에요. 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급별 소득·자산 요건은 적용 대상으로 안내되지 않았어요.

1인 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요. 신청 중 17:30이 지나면 접수가 완료되지 않을 수 있어요. 신청 당일 17:30 이후에는 취소할 수 없어요. 잘못 신청해도 수정 접수는 불가능해요. 당첨 후 정해진 기간에 계약하지 않으면 당첨 포기로 간주돼요. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 3월 24일부터 1년이에요. 거주의무기간은 없어요. 계약 후 분양권을 보유하면 향후 청약에서 주택 소유로 간주될 수 있어요. 규제지역 여부는 공고문에 비규제지역으로 표시돼 있어요. 최신 정책 기준과 개별 금융기관 심사는 별도로 확인이 필요해요.

• 공고명: 부천역 에피트 어바닉 임의공급 3차
• 주택유형: 민영
• 위치: 경기도 부천시 원미구 원미동 150-1외 2필지
• 규모: 지하 2층, 지상 최고 15층, 2개 동, 잔여 8세대
• 입주 예정: 2028년 7월
• 공급 주택형: 52 2세대, 55 2세대, 64A 2세대, 64B 2세대
• 청약 접수: 2026년 8월 13일 09:00~17:30
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 신청
• 인증서: 공동인증서만 가능해요. 금융인증서와 다른 민간인증서는 신청 유형상 사용할 수 없어요.
• 현장 접수: 불가해요.
• 당첨자 발표: 2026년 8월 19일
• 서류접수 및 계약: 2026년 8월 20일 10:00~16:00
• 계약 장소: 경기도 부천시 소사구 경인로 193 견본주택
• 계약 서류: 계약금 입금 확인서류, 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 전자수입인지 등이 필요해요.

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q2. 누가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 사람이 신청할 수 있어요. 자녀양육이나 형제자매부양을 하는 세대주인 미성년자도 대상이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q3. 분양가는 얼마인가요?

검증된 주택형별 공급금액은 52형 436,690,000원, 55형 465,640,000원, 64A형 547,550,000원, 64B형 547,900,000원이에요.

Q4. 계약금은 어떻게 내나요?

공급금액의 5%가 계약금이에요. 계약 시 5,000,000원을 내고 계약 후 30일 이내에 나머지를 내는 방식이에요.

Q5. 대출은 얼마까지 가능한가요?

공고문에 개인별 대출 한도나 LTV·DSR 수치가 없어요. 금융기관 심사 결과에 따라 달라져요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

Q6. 유상옵션이 있나요?

발코니 확장과 시스템에어컨, 가전기기, 인테리어, 설비·전기 유상옵션이 있어요. 주택형별 선택 가능 품목과 가격이 달라요.

Q7. 당첨 후 바로 전매할 수 있나요?

최초 당첨자발표일인 2026년 3월 24일부터 1년 동안 전매제한이 적용돼요. (근거: 주택공급에 관한 규칙 제21조 (1/2) (시행 2026-06-15))

Q8. 신청 전에 가장 먼저 확인할 사항은 무엇인가요?

본인의 국내 거주 및 연령 요건을 확인하고, 공동인증서로 청약홈 신청이 가능한지 점검해야 해요. 신청 주택형과 1인 1건 원칙도 접수 전에 확인해야 해요.