해링턴 스퀘어 과천 오피스텔 분양광고

• 단지: 해링턴 스퀘어 과천 오피스텔
• 위치: 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 일반상업 5BL
• 공급: 총 359실 중 20실
• 청약: 2026년 9월 8일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약Home에서 접수해요.
• 당첨 발표: 2026년 9월 11일 오후 4시 이후예요.
• 계약: 2026년 9월 12일 오전 10시부터 오후 4시까지 견본주택에서 진행해요.
• 입주 예정: 2029년 10월이에요. 공정에 따라 바뀔 수 있어요.
• 청약 신청금: 모든 타입 공통 3,000,000원이에요. 당첨 여부와 관계없이 전액 환불되며 계약금으로 대체되지 않아요.
• 신청은 청약Home 인터넷 접수가 원칙이에요. 법인은 청약통장 취급은행 지점에서 신청해요.

아래 분양가는 주택형별 대표 금액이에요. 실제 공급금액은 층에 따라 달라질 수 있어요. 계약금은 계약 시 1차 10,000,000원을 내고, 계약일로부터 30일 이내에 2차 계약금을 납부해 계약금 합계가 분양가의 10%가 돼요. 중도금은 6회에 걸쳐 분양가의 60%를 납부하고, 잔금 30%는 입주지정일에 내요.

계약금은 1차 10,000,000원을 계약 시 납부하고, 2차는 계약일로부터 30일 이내에 납부해요. 중도금은 2027년 4월 19일, 2027년 12월 17일, 2028년 8월 17일, 2028년 12월 18일, 2029년 4월 17일을 포함해 총 6회 납부해요. 표에 기재된 중도금 회차별 금액은 주택형과 층에 따라 달라져요.

유상옵션은 별도 계약이며, 옵션 계약 시 공급금액의 10%, 입주지정일에 나머지 90%를 납부해요. 아래 금액은 해당 주택형의 표에 기재된 유상옵션을 모두 합산한 금액이에요.

분양가에는 인지세, 취득세, 소유권이전 등기비용과 기타 제세공과금이 포함되지 않아요. 옵션 금액에도 취득세가 포함되지 않아요. 청약 신청금 3,000,000원은 계약금에 포함되지 않고 환불돼요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

중도금 대출은 분양금액의 60% 한도 안에서 알선할 예정이지만, 실제 대출 여부와 금액은 금융기관 심사와 개인의 주택 보유·대출·분양권 상황 등에 따라 달라져요. 대출이 거절되거나 한도가 부족해도 납부 의무는 계약자에게 있어요.

중도금 대출이자는 입주지정기간 시작 전까지 사업주체가 우선 대납해요. 그 기간에 발생한 이자 총액의 50%는 사업주체 부담이고, 나머지 50%는 계약자가 입주 또는 잔금 납부 때 부담하는 이자후불제예요. 입주지정기간 시작일부터 발생하는 이자와 보증수수료 등 대출 관련 비용은 계약자가 부담해요. 공고문에는 개인별 대출 한도나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요.

당첨자는 신청한 타입 안에서 한국부동산원 전산으로 무작위 추첨해요. 타입별 예비당첨자도 공급호실 수의 900%를 무작위로 선정해요. 타입별 공급호실은 76A 14실, 84A 3실, 90A 2실, 90C 1실이에요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

소득이나 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 신청 자격은 공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상 개인 또는 법인이라는 조건으로 안내돼요.

특별공급 구분은 없고 오피스텔 일반공급으로 모집해요. 개인은 공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이어야 하며, 법인도 신청할 수 있어요.

• 한 사람이 2실 이상 신청하면 신청 건이 모두 무효 처리돼요.
• 청약 신청은 접수 마감 전까지 당일 취소할 수 있지만, 마감 뒤에는 취소나 변경이 불가능해요.
• 청약통장은 자격요건이 아니지만, 일부 인증서로 신청할 때는 통장 가입 여부를 확인해요. 청약통장 미가입자는 공동인증서 이용이 안내돼 있어요.
• 당첨 후 계약 때 자격과 제출서류가 맞지 않거나 허위 서류가 확인되면 계약이 불가하거나 취소될 수 있어요.
• 전매는 계약일부터 소유권이전등기일까지 제한돼요. 사용승인일부터 1년이 지나도록 등기를 마치지 못하면 사용승인일부터 1년간 제한돼요.
• 계약금과 분양대금은 지정된 한국토지신탁 명의 계좌로 납부해야 해요. 다른 계좌로 납부하면 분양대금으로 인정되지 않을 수 있어요.
• 과천시는 공고문상 투기과열지구이자 토지거래허가구역이에요. 최초 분양계약은 토지거래허가 대상이 아니며, 분양권 전매나 입주권 거래는 허가가 필요할 수 있어요. 허가를 받아 거래하면 2년 실거주 의무가 생겨요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 개인이나 법인이면 신청 대상이에요. 개인별 상황에 따른 자격 확인은 계약 단계에서 서류로 이뤄져요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입은 신청 자격이 아니에요. 다만 인증서 종류에 따라 통장 미가입자의 온라인 신청이 제한될 수 있어요.

Q3. 당첨자는 어떤 방식으로 정하나요?

신청한 타입 안에서 동·호수를 무작위 전산 추첨으로 정해요. 타입별 예비당첨자도 별도로 무작위 선정해요.

Q4. 청약 신청금은 계약금으로 쓰이나요?

아니에요. 당첨 여부와 관계없이 신청자 본인 명의 계좌로 전액 환불돼요.

Q5. 법인이나 외국인도 중도금 대출을 받을 수 있나요?

법인과 외국인은 중도금 대출이 제한되거나 불가능할 수 있어요. 대출이 되지 않더라도 분양대금은 계약자가 마련해야 해요.

Q6. 계약 후 바로 전매할 수 있나요?

계약일부터 소유권이전등기일까지 전매가 제한돼요. 제한을 위반하면 계약 취소나 법적 처벌로 이어질 수 있어요.

Q7. 계약 때 어떤 서류를 준비하나요?

본인 계약은 신분증, 계약용 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표등본 등이 필요해요. 제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.