상동역 롯데캐슬 시그니처

공급금액은 주택형과 층에 따라 달라질 수 있어요. 공급금액에는 추가 선택품목 금액이 포함되지 않아요.

납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%예요. 계약금은 계약 시와 계약 후 30일 이내로 나뉘어 납부하고, 중도금은 6회로 나뉘어요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장은 무상이며 비확장형은 선택할 수 없어요. 유상옵션은 별도 계약이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위에서 알선 예정이지만 실행을 보장하지 않아요. 개인별 대출 축소 또는 불가가 발생해도 분양대금 납부 의무는 계약자에게 있어요. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 시행 예정이며, 대납된 이자는 입주지정기간 말일까지 상환해야 해요. 잔금대출은 입주 시점의 금융기관 심사와 정책에 따라 달라질 수 있어요. 개인별 대출 한도는 공고문에 제시되지 않았어요. 지역 규제지역 여부는 확인 필요해요.

부천시 거주 여부가 지역 우선 선정에 영향을 줘요. 다자녀·노부모부양 등은 유형별 지역, 배점, 청약통장 가입기간 및 추첨 기준에 따라 선정해요. 일반공급의 세부 선정방식은 주택형과 공고문 기준을 확인해야 해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 유형별 소득 또는 부동산 기준을 적용해요. 부동산 기준은 3억 3,100만원 이하예요. 세부 소득 기준은 신청 유형과 가구 형태에 따라 공고문을 확인해야 해요.

기관추천은 관계기관 추천 및 인정서류가 필요해요. 다자녀는 만 19세 미만 자녀 2명 이상이 필요해요. 신혼부부는 혼인기간 7년 이내여야 해요. 노부모부양은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 생애최초는 과거 주택 소유 여부, 1순위 청약통장, 5년 이상 소득세 납부 등의 요건을 확인해야 해요. 신생아는 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있거나 임신·입양한 경우가 대상이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

청약통장을 순위요건 충족 후 신청 전에 해지하면 청약할 수 없어요. 동일한 당첨자 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택에서 특별공급과 일반공급을 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급 간 중복청약은 무효예요. 당첨 후 제출서류가 신청내용과 다르면 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받은 날부터 7일 이내에 소명자료를 제출해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) 전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 1년이에요. 거주의무기간과 재당첨제한은 공고문 기재 내용을 확인해야 해요. 외국인 등이 취득하는 경우 토지거래허가 대상 여부는 확인 필요해요.

• 단지명: 상동역 롯데캐슬 시그니처
• 위치: 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
• 규모: 지하 8층~지상 49층, 7개동, 총 1,859세대
• 특별공급: 815세대
• 입주예정: 2032년 3월
• 특별공급 접수: 2026년 8월 24일
• 일반공급 1순위: 2026년 8월 25일 (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 일반공급 2순위: 2026년 8월 26일
• 당첨자 발표: 2026년 9월 1일
• 서류접수: 2026년 9월 3일~9월 12일
• 계약체결: 2026년 9월 14일~9월 17일
• 신청방법: 청약Home 홈페이지 또는 스마트폰 앱 신청이 원칙이며, 신청시간은 09:00~17:30이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 견본주택: 경기도 부천시 원미구 상동 529-38번지
• 입주 전 자격검증서류 제출이 필요해요.

Q1. 부천시에 살지 않아도 신청할 수 있나요?

서울특별시·경기도·인천광역시 거주자도 신청 대상이 될 수 있어요. 경쟁이 있으면 부천시 거주자가 우선해요.

Q2. 일반공급 1순위 청약통장은 어떻게 확인하나요?

청약통장 가입기간과 거주지역·주택형별 예치금액을 충족해야 해요. 세부 예치금액은 공고문과 청약Home에서 확인하세요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q3. 계약금은 얼마인가요?

계약금은 공급금액의 5%예요. 84A 기준 81,500,000원이고 192P 기준 301,900,000원이에요.

Q4. 중도금 대출은 확정인가요?

확정이 아니에요. 대출 알선이 제한되거나 개인별 대출이 불가할 수 있고, 이 경우 계약자가 직접 납부해야 해요.

Q5. 중도금 이자는 어떻게 되나요?

중도금 대출은 이자후불제 조건으로 시행 예정이에요. 시행위탁자가 대납한 이자는 입주지정기간 말일까지 상환해야 해요.

Q6. 유상옵션을 선택하지 않아도 되나요?

유상옵션은 별도 계약이며 선택사항이에요. 발코니 확장은 무상 제공되고 비확장형은 선택할 수 없어요.

Q7. 당첨 후 서류 제출 시 주의할 점은 무엇인가요?

주민등록표 등·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 청약통장 순위확인서, 소득·자산 증빙서류 등이 유형별로 필요할 수 있어요. 신청내용과 제출서류가 일치하는지 확인하세요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))