19억 4,700만부터전용 78.44㎡ N형 기준 · 분양가 19억 3,800만 + 발코니 확장 900만
2026. 10. 1.(목) 공고문 금액만 더했어요. 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
확인 필요 · 공고문에 유상옵션이 있지만 금액을 읽지 못했어요. 옵션을 고르면 내는 돈이 늘어나요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 10월 1일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청 대상이에요.
자녀 양육이나 형제자매 부양을 위해 세대주가 된 미성년자도 신청 대상이에요.
청약통장 가입 여부는 신청 조건이 아니에요.
개인별 신청 가능 여부는 거주와 연령 등 공고에 적힌 조건을 충족하는지에 따라 달라져요.
접수가 끝난 공고예요. 공급세대 수를 유형별로 정리했어요.
공급이 매우 적어요
공급 물량이 매우 적었던 공고예요. 비슷한 지역의 다른 공고를 함께 살펴보세요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 78.44㎡ N형이에요 (2세대)
전용 84.08㎡ N형
1세대
전용 78.44㎡ N형공급 가장 많음
2세대
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
청약 결과는 청약홈에서 확인하세요. 청약홈에서 이 공고 보기(새 창)
계약금은 1차와 2차로 나뉘어요. 78N은 계약 시 10,000,000원, 계약 후 1개월 안에 183,800,000원을 납부해요. 84N은 계약 시 10,000,000원, 계약 후 1개월 안에 195,900,000원을 납부해요. 중도금은 6회로 나뉘며 각 회차는 78N 193,800,000원, 84N 205,900,000원이에요. 중도금 납부일은 2026년 12월 7일과 2027년 2월 5일을 포함해 공고된 일정에 따라 진행돼요. 잔금은 입주지정기간에 78N 581,400,000원, 84N 617,700,000원이에요. 발코니확장은 전 세대 필수 선택이며 분양가에 포함되지 않아요. 발코니확장비는 계약 시 10%, 2026년 12월 7일 20%, 입주지정일 70%를 납부해요.
중도금 대출은 공급대금의 10%를 완납한 뒤 실행할 수 있어요. 대출 가능 여부와 한도는 개인의 신용, 보증서 발급 여부, 금융기관 심사 등에 따라 달라질 수 있어요. 중도금 대출은 이자후불제예요. 대출이 불가하거나 한도가 줄어도 납부 일정에 맞춘 공급대금은 계약자가 부담해야 해요. 성남시 분당구는 공고일 기준 투기과열지구예요. 공고문은 이 주택을 비규제지역 기준으로 공급한다고 안내해 지역 규제 적용에 차이가 있어요. 은행의 일반 차주 DSR 기준은 40%예요. 개인별 대출 가능액이나 LTV는 이 자료만으로 산정할 수 없어요.
주택형별로 무작위 추첨해 당첨자와 동·호수를 정해요. 78N은 2세대, 84N은 1세대를 모집해요. 각 주택형 공급 세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 나타낼 수는 없어요.
이 임의공급의 신청 자격에는 소득이나 자산 기준이 제시되지 않았어요.
청약은 1인 1건만 가능해요. 신청 내용은 접수 마감 뒤 수정할 수 없어요. 당첨 후 정해진 날짜에 계약금 납부와 계약서 작성을 마치지 않으면 계약 포기로 처리돼요. 당첨되어 계약하면 분양권을 소유한 것으로 보아 이후 청약에서 주택 소유로 간주될 수 있어요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 1월 20일부터 3년이며, 소유권 이전등기를 마치면 그때까지 적용돼요. 거주의무기간은 없어요. 계약 때 주택취득자금 조달 및 입주계획서와 증빙자료를 제출해야 해요.
공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀 양육 또는 형제자매 부양을 위해 세대주가 된 미성년자라면 신청 대상이에요.
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.
이 임의공급의 신청 자격에는 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.
78N은 계약 시 10,000,000원과 계약 후 1개월 안에 183,800,000원을 납부해요. 84N은 계약 시 10,000,000원과 계약 후 1개월 안에 195,900,000원을 납부해요. 발코니확장비는 별도예요.
중도금 대출을 신청할 수 있지만 개인별 심사 결과에 따라 대출이 불가하거나 한도가 달라질 수 있어요. 중도금 이자는 후불제예요.
주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 모집 세대수는 78N 2세대와 84N 1세대예요.
공고일 기준 연령과 국내 거주 요건, 1인 1건 신청 원칙, 계약 일정과 납부 자금을 확인하는 것이 중요해요.
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