김해구산1 영구임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 김해구산1
• 위치: 경상남도 김해시 가락로 222
• 최초 입주: 1992년 11월
• 난방: 개별난방
• 해당 동: 101동~111동
• 공급기관: 김해시, 한국토지주택공사 경남지역본부
• 접수 방식: 김해시 내 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 방문 접수

주택형별 구분 없이 신청받아요. 실제 배정 때는 공가와 예비입주자 순번에 따라 동·호수가 정해져요.

• 가군은 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족 등에게 적용돼요.
• 나군은 가군에 해당하지 않는 영구임대 입주자격자에게 적용돼요.
• 계약금은 계약할 때 내고, 잔금은 입주할 때 완납해야 해요.
• 실제 계약 시점에는 임대보증금과 월세가 바뀔 수 있어요.

일반공급 1순위 안에서 경쟁하면 아래 순서로 정해요.

1. 배점 합계가 높은 사람
2. 김해시 전입일이 오래된 사람
3. 세대구성원 수가 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

배점은 최대 85점이에요.

가점은 대상 유형에 따라 7점, 11점, 13점, 15점이 적용돼요. 국가유공자 등, 장애인, 한부모가족, 북한이탈주민, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 미성년 자녀 3명 이상 부양자, 신혼부부 등이 가점 대상에 포함될 수 있어요.

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대구성원 전원으로 세고, 임신 중인 태아도 포함해요.

소득 기준표

일반입주자는 기본적으로 50% 이하를 봐요. 1인 가구는 70%, 2인 가구는 60% 기준이 적용돼요. 출생자녀가 있으면 가구원수와 자녀 수에 따라 더 높은 구간을 적용받을 수 있어요.

생계·의료급여 수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등 일부 대상자는 신분 증빙서류를 내면 소득·자산 검증이 생략돼요.

자산 기준

기본 총자산은 245,000,000원 이하, 자동차는 45,420,000원 이하예요. 출생자녀가 있으면 기준이 올라가요.

총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 일반자산이 포함돼요. 부채는 일부 인정돼요. 자동차는 세대원이 가진 자동차 가액을 기준으로 봐요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 김해시에 주민등록이 등재된 성년자여야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자와 세대원 전원이 집이나 분양권을 가지고 있으면 안 돼요. 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 하고, 중간에 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  신청 유형에 따라 소득·자산 기준을 모두 충족해야 해요. 총자산과 자동차 기준은 각각 따로 적용돼요.
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• 확인 필요서류
  모든 제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 하고, 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 확인 필요일정
  신청은 2026.09.07~2026.09.11 09:00~18:00에만 가능해요. 점심시간 12:00~13:00, 토·일요일과 공휴일에는 접수하지 않아요.
• 확인 필요기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 주택형을 달리해 중복 신청하거나 세대원이 따로 신청하면 모두 무효예요.
• 확인 필요기타
  같은 유형의 다른 영구임대주택 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 이번 공고에 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요.
• 주의계약
  예비입주자는 기존 대기자 뒤 순번으로 배정돼요. 공가가 생길 때까지 오래 기다릴 수 있고, 원하는 동·호수가 아닌 곳을 배정받을 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.09.07~2026.09.11

   09:00~18:00, 현장접수

2. 점심시간

   매일 12:00~13:00

   접수하지 않음

3. 예비입주자 발표

   2026.11.19 16:00 이후

   LH 청약플러스

4. 계약 안내

   예비입주자 순번에 따라 개별 통보

   공가 발생 후 진행

• 신청 장소: 김해시 내 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터
• 신청 방법: 방문 현장접수만 가능
• 인터넷 신청: 불가능
• 접수 시간: 09:00~18:00
• 접수 제외: 점심시간, 토요일·일요일, 법정공휴일

본인이나 배우자가 신청할 수 있어요. 다른 사람이 대신 신청하면 위임장, 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등을 추가로 내야 해요.

모든 서류는 2026.08.06 이후 발급분이어야 해요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 예비입주자 중복선정 불가 및 대기자 명부 제외사항 확인서
• 세대구성원 전원의 주민등록표등본
• 배우자와 세대가 분리된 경우 배우자의 주민등록표등본
• 신청자의 주민등록표초본
• 가족관계증명서
• 해당 자격을 증명하는 서류

  • 수급자증명서
  • 차상위계층 확인서
  • 한부모가족증명서
  • 장애인증명서
  • 북한이탈주민등록확인서
  • 국가유공자·보훈보상대상자·5·18민주유공자 등 확인서
  • 아동복지시설 퇴소 추천서
  • 일본군위안부 피해자 결정통지서
• 태아를 인정받는 경우 공고일 이후 발급된 임신진단서
• 확인되지 않는 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 등이 있는 경우 관련 증빙서류
• 대리 신청 시 위임장과 본인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서

만 14세 미만 세대원은 보호자가 동의서에 서명하고, 만 14세 이상 세대원은 본인이 직접 서명해야 해요.

신청 후 절차는 다음 순서로 진행돼요.

1. 거주지 행정복지센터에서 신청
2. 지자체에서 입주자격 조사
3. LH 청약플러스에서 예비입주자 발표
4. 공가 발생 시 예비순번에 따라 LH가 개별 계약 안내
5. 계약금 납부
6. 잔금 납부 후 입주

김해구산1은 1992년 11월부터 입주를 시작한 단지예요. 기존 예비입주자가 먼저 있고 공가가 생겨야 계약할 수 있어서 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.

입주 안내는 등기우편으로 보내요. 당첨 후 주소나 전화번호가 바뀌면 김해구산1 관리사무소에 바로 알려야 해요. 주소 변경을 알리지 않아 안내를 받지 못하면 계약 기회를 잃을 수 있어요.

세대원 수에 비해 넓은 주택에 계속 살면 재계약 때 임대조건이 할증될 수 있어요. 입주할 때 면적 기준을 초과하면 입주가 제한될 수 있어요.

• 현재 다른 임대주택에 살고 있다면 김해구산1에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 공공임대주택에 실제 입주하면 국민임대·영구임대·행복주택 등 다른 공공임대 대기자 명단에서 빠져요.
• 발코니는 주택공급면적에 포함되지 않는 공간이에요. 온도와 습도 차이로 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생할 수 있어요.

• 김해시 관내 읍·면·동 행정복지센터: 평일 09:00~18:00
• 한국토지주택공사 공가해소 콜센터: 1670-0003
• 주택관리공단 김해구산1 관리소: 055-335-3643
• 예비입주자 순번 조회 ARS: 1661-7700 → 3번 → 주민등록번호 입력
• LH 홈페이지: https://www.lh.or.kr
• 마이홈 포털: https://www.myhome.go.kr