[정정공고] 고양시 영구임대주택(일산문촌7) 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 일산문촌7
• 위치: 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 340
• 세대수: 5개동 645호
• 최초입주: 1995.09
• 구조/난방: 복도식, 지역난방
• 지하주차장: 있음(702동, 705동 앞)
• 교통/생활 인프라: 원문에 구체 정보는 없어요.
• 운영/공급: 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부 공급

형별 공급계획

• 전용 26.37㎡298호
• 전용 31.32㎡347호
• 금회 모집 예비자각 형별 100명(표기 기준)
• 중복신청 불가주택형별 등에 따른 중복신청은 불가예요. 중복 신청하면 전부 무효예요.

임대조건(예비입주자 기준, 가군/나군)

보증금 납부는 계약 시 계약금 + 입주 시 잔금 구조예요. (공고 표 기준으로 가군/나군 각각 적용돼요)
공고된 임대조건은 모집공고일 기준이라, 계약 시점에 바뀌면 변경된 조건으로 계약해요.

• 예비입주자 선정은 1순위만 모집해요.
• 동일순위 경쟁 시 배점 합산이에요.

  • 고양시 거주기간(30점)
  • 신청자 연령(25점)
  • 세대구성원 수(30점)
  • 가점(7~15점, 유형별)
• 동일순위에서 더 경쟁하면 추첨이 들어가요.

배점기준(핵심 수치)

• 고양시 거주기간(30점)

  • 1년 미만 22점
  • 1~5년 미만 24점
  • 5~10년 미만 26점
  • 10~15년 미만 28점
  • 15년 이상 30점
• 신청자 연령(25점)

  • 40세 미만 19점
  • 40~50세 미만 21점
  • 50~60세 미만 23점
  • 60세 이상 25점
• 세대구성원 수(30점)

  • 1~2인 24점
  • 3인 26점
  • 4인 28점
  • 5인 이상 30점
• 가점(7~15점)

  • 생계·의료급여수급자 관련 유형, 북한이탈주민, 장애의 정도, 65세 이상 직계존속 부양 3년 이상, 아동복지시설퇴소자 등
  • 가점 유형 수에 따라 7점/11점/13점/15점으로 나뉘어요.

소득 기준표(도시근로자 가구원수별 월평균 소득)

자산 기준(금액)

• 총자산: 24,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하
• 총자산 기준과 자동차 기준을 각각 모두 충족해야 해요.

입주자격별 적용 소득·자산 한도(대표)

• 일반입주자(차. 일반입주자)

  • 1인: 소득 70%, 총자산 245,000,000원, 자동차 45,420,000원
  • 2인: 소득 60% 또는 70%(출생자녀수에 따라), 총자산 245,000,000원 또는 270,000,000원, 자동차 45,420,000원 또는 49,960,000원
  • 3인 이상: 소득 50%~70%(출생자녀수에 따라), 총자산 245,000,000원~294,000,000원, 자동차 45,420,000원~54,510,000원
• 국가유공자 등/북한이탈주민/장애인(1순위)/아동복지시설퇴소자(나.~아.)

  • 소득 70%~90%(가구원수·출생자녀수에 따라), 총자산 245,000,000원~294,000,000원, 자동차 45,420,000원~54,510,000원
• 장애인(2순위, 타. 장애인(2순위))

  • 소득 100%~120%(가구원수·출생자녀수에 따라), 총자산 245,000,000원~294,000,000원, 자동차 45,420,000원~54,510,000원

• 공고일은 2026.04.07이에요. 입주자격 판단 기준일이라서 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 중복 신청하면 전부 무효예요. “1세대 1주택 신청”이 원칙이에요.
• 예비입주자 중복선정이 안 돼요. 같은 유형(영구↔영구 등)으로 예비로 뽑히면 기존 예비지위는 자동 탈락 처리돼요.
• 예비입주자로 선정돼도 실제 입주까지 시간이 꽤 걸릴 수 있어요. 공가가 나야 순번대로 계약해요.
• 현재 임대주택에 살고 있으면, 이 집 계약 전에 기존 임대주택을 명도해야 해요.
• 신청접수는 인터넷 불가예요. 거주지 관할 동 행정복지센터에서 현장접수만 돼요.
• 입주자격은 입주 때까지 유지해야 해요. 중간에 주택을 소유하게 되면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.04.24.(금)~04.30.(목) 10:00~17:00 (점심 12:00~13:00)

   현장접수

2. 예비입주자 발표

   2026.07.31.(금) 14:00 이후

   LH청약플러스

• 신청장소: 고양시 내 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터
• 접수 방식: 인터넷 신청 불가, 현장접수만 가능해요.
• 접수일/시간: 2026.04.24~04.30, 10:00~17:00(점심 12:00~13:00 제외)
• 점심시간 및 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수 안 해요.
• 예비입주자 발표 확인

  • LH청약플러스 로그인 → 고객서비스 → 예비입주자순위 조회
  • 전화 ARS 1661-7700 → 3번 예비입주자 순번 조회

문의처

• 고양특례시청 및 고양시 관내 읍·면·동 행정복지센터
• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 일산문촌7 관리소: 031-916-1497

공통(모든 신청자)

• 영구임대주택 공급신청서 1통(거주지 행정복지센터 비치, 홈페이지 인쇄 사용 가능)
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1통(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서 1통(세대구성원 전원 서명)
• 자산 보유 사실확인서 1통
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 1통(LH 홈페이지에서 내려받아 서명/날인)
• 주민등록표등본 1통(세대구성 사유/일자, 세대주 및 세대구성원 전원 주민등록번호, 전입일/변동일 등 전부 표기)

  • 배우자가 세대 분리돼 있으면 배우자 등본 1통 추가
  • 예비신혼부부는 당사자 2인 모두 제출

해당자 추가서류

• 외국인등록사실증명서(배우자가 외국인인 경우) 1통
• 주민등록표초본(주소/세대주 변동이 있는 세대구성원, 예비신혼부부 대표신청자 등) 1통
• 가족관계증명서(주민등록표등본에서 배우자 확인이 안 되는 경우 등) 1통
• 임신진단서/입양관계증명서(태아 또는 입양으로 소득·자산 기준 상향 인정받는 경우) 1통
• 신청자격 증명서(해당자만) 각 1통
• 기타서류(구비서류로 확인이 안 되는 경우) 각 1통

신청자격 증명서 예시

• 생계(의료)급여수급자/한부모/장애인/차상위: 수급자(차상위)증명서, 한부모가족 증명서, 장애인증명서
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 국가유공자 등: 국가유공자 확인원 등
• 아동복지시설 퇴소자: 추천서, 아동복지시설 신고증 사본
• 귀환국군포로: 귀환용사증 사본
• 예비신혼부부 우선공급: 예비신혼부부 신청확인서, 예정 세대구성원 명단, 대표신청자 신분증 사본, 혼인관계증명서 등

• 예비입주자 당첨 발표 후 개별 계약 안내가 나와요.
• 실제 입주(계약)까지 상당기간이 걸릴 수 있어요.
• 공가가 생기면 예비순번대로 공급돼요. 선호하는 동·호가 배정되지 않을 수 있어요.
• 계약 및 입주 안내는 등기우편으로 통보돼요. 주소/전화번호 변경 시 관할 사무소에 꼭 알려야 해요.
• 입주자격 부적격 통보를 받으면 소명을 해야 해요. 소명이 안 되면 당첨자격이 취소돼요.

• 원문에 “최대 거주기간/재계약 횟수”를 유형별로 딱 정리한 표는 없어요.
• 다만 계약기간은 2년이고, 계속 거주하려면 무주택세대구성원 등 입주자격을 충족해야 2년 단위로 갱신할 수 있어요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요. 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 하고 2년 단위로 갱신해요.
• 계약자(세대구성원 전원)는 입주자 모집공고일~임대차계약 종료일까지 무주택이어야 해요.
• 공고된 임대조건은 최초 계약기간 기준이라, 입주기간 중 법령 범위 내에서 보증금/월 임대료가 인상될 수 있어요.
• 주택 전용면적/공용면적 구분이 있어요. 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간이에요.
• 재건축 가능성: 1기 신도시 영구임대 재건축 대상단지로 재건축이 시행될 수 있어요.
• 자녀 관련 예외: 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 성년 전까지 자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약 가능해요.
• 거주 중 2세 미만(태아 포함) 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주 신청이 가능해요(단, 이주 불가 유형이 있어요).

• 반려동물/차량 운행 허용 여부: 원문에 명시가 없어요.
• 층간소음 동호 교환 불가 같은 생활 제약: 원문에 명시가 없어요.