일산문촌7단지 영구임대주택 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 일산문촌7단지 영구임대주택
• 위치: 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 340 일원
• 모집 규모: 총 645호
• 구조/난방: 복도식, 지역난방
• 교통/생활 인프라는 원문에 구체 정보가 없어서 생략해요.

이번 모집은 예비입주자 모집이고, 주택형별로 세대수를 나눠 뽑아요.

• 전용 26.37㎡298호
• 전용 31.32㎡347호

주택형별 중복신청은 불가예요. 중복 신청하면 모두 무효처리돼요.

임대조건은 가군(생계·의료급여수급자 등)과 나군(일반 등)으로 나뉘어요. 월 임대료는 아래 금액이에요.

• 공고된 임대조건은 모집공고일 기준이에요. 실제 계약 시 임대조건이 바뀌면 바뀐 조건으로 계약해요.
• 보증금 납부는 계약금(계약 시) + 잔금(입주 시) 구조예요.

• 이번 모집은 예비입주자 “1순위만” 모집해요.
• 같은 순위 안에서는 배점 합산으로 정해요.
• 배점기준(지자체 자체기준)은 아래 항목이에요.

  • 고양시 거주기간(30점): 1년 미만 22점, 1~5년 미만 24점, 5~10년 미만 26점, 10~15년 미만 28점, 15년 이상 30점
  • 신청자 연령(25점): 40세 미만 19점, 40~50세 미만 21점, 50~60세 미만 23점, 60세 이상 25점
  • 세대구성원 수(30점): 1~2인 24점, 3인 26점, 4인 28점, 5인 이상 30점
  • 가점(7~15점): 수급자/장애/부양/신혼부부 등 유형에 따라 7점, 11점, 13점, 15점으로 나뉘어요.
• 동일점수면 전입일자가 오래된 순, 세대구성원 수가 많은 순, 신청자 연령이 높은 순으로 보고, 그래도 같으면 추첨해요.

소득 기준표(도시근로자 가구원수별 월평균 소득)

아래 표의 값은 “가구원수별 월평균 소득” 기준이에요. 공고에서는 최종적으로 50%/60%/70%/80%/90%/100%/110%/120% 구간을 적용해요.

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산: 24,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하
  두 기준을 모두 충족해야 해요.

입주자격별 최종 소득·자산 한도(핵심)

공고에서는 “입주자격 구분”에 따라 적용되는 소득 비율과 최종 한도가 달라져요.

• 예비입주자 모집공고일은 2026.04.07이에요. 이 날짜 기준으로 무주택, 소득·자산, 배점 판단이 들어가요.
• 제출서류는 공고일(2026.04.07) 이후 발급분만 인정돼요.
• 중복 신청하면 전부 무효예요. “1세대 1주택” 원칙이에요.
• 동일 유형(영구-영구, 국민-국민 등)으로 다른 공고에 신청해도 “예비입주자 선정”이 되면 기존 예비지위는 자동 탈락 처리돼요.
• 예비입주자로 선정돼도 실제 입주까지 시간이 꽤 걸릴 수 있어요. 공가가 나면 예비순번대로 계약해요.
• 현재 임대주택에 살고 있으면, 이 집 입주 전에 기존 임대주택을 명도해야 해요.
• 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 제출해야 신청이 가능해요. 미제출이면 신청 자체가 막혀요.
• 입주자격이 전산검색에서 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 못 내면 예비입주자에서 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.04.24~2026.04.30 (10:00~17:00, 점심 12:00~13:00)

   현장접수

2. 예비입주자 발표

   2026.07.31 (14:00 이후)

   LH청약플러스

• 신청은 인터넷이 아니에요.
• 신청장소: 고양시 내 거주지 관할 읍·면·동 주민센터
• 접수시간: 10:00~17:00(점심 12:00~13:00 제외)
• 점심시간 및 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수하지 않아요.
• 예비입주자 발표는 LH청약플러스에서 확인해요.

  • LH청약플러스: 로그인 → 고객서비스 → 예비입주자순위 조회
  • 전화 ARS: 1661-7700 → 3번 → 예비입주자 순번 조회(주민등록번호 입력)

모든 제출서류는 모집공고일(2026.04.07) 이후 발급분이어야 해요.

공통서류

• 영구임대주택 공급신청서 1통(거주지 행정복지센터 비치, 홈페이지 인쇄 사용 가능)
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1통(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서 1통(세대구성원 전원 서명)
• 자산 보유 사실확인서 1통(임차보증금/분양권/비상장주식 등 해당 여부 기재, 관련 증빙 첨부)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서 1통(LH 홈페이지에서 내려받아 서명)
• 주민등록표등본 1통(세대구성 사유/일자, 전입일 등 전부 표기, 배우자 세대분리면 추가 제출)

해당자 추가서류

• 외국인등록사실증명서(배우자가 외국인인 경우)
• 주민등록표초본(주소/세대주 변동이 있는 세대구성원)
• 가족관계증명서(배우자 확인이 안 되는 경우 등)
• 임신진단서/입양관계증명서(태아 또는 입양으로 상향 인정받는 경우)
• 신청자격 증명서(수급자/장애인/국가유공자/북한이탈주민/아동복지시설퇴소자 등 해당 증빙)
• 기타서류(공통서류로 확인이 안 되는 경우)

신청자격 증명서 예시

• 생계·의료급여수급자/한부모/장애인/차상위: 수급자(차상위)증명서, 한부모가족 증명서, 장애인증명서
• 국가유공자: 국가유공자 확인원 등
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 아동복지시설퇴소자: 추천서, 아동복지시설 신고증 사본
• 귀환국군포로: 귀환용사증 사본
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청확인서, 예정 세대구성원 명단, 신분증 사본, 혼인관계증명서 등

• 예비입주자 당첨 발표 후 개별 계약 안내가 나와요.
• 실제 입주(계약)까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 공가가 생기면 예비순번대로 공급돼요. 선호하는 동·호가 배정되지 않을 수 있어요.
• 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 관할 사무소에 꼭 알려야 해요. 송달이 안 되면 자격을 잃을 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않으면 위약금이 발생해요.

• 공고문에 “최대 거주기간”을 숫자로 정리한 항목이 보이지 않아서 생략해요.
• 다만 계약기간은 2년이고, 계속 거주하려면 무주택세대구성원 등 요건을 충족해야 2년 단위로 갱신할 수 있어요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요. 계속 거주 희망 시 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 갱신돼요.
• 입주자(계약자 포함)는 입주자 모집공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 해요.
• 태아를 자녀로 인정받아 선정된 경우, 입주 전 임신·출산 관련 서류를 제출해야 해요. 미제출 또는 허위로 판명되면 공급이 취소돼요.
• 총자산 또는 자동차가 입주기준을 못 맞추면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하는 경우에 한해 계속 재계약이 가능해요.
• 거주 중 2세 미만(태아 포함) 자녀가 있으면 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주 신청이 가능해요(단, 이주 불가 유형이 있어요).
• 단지는 1기 신도시 영구임대 재건축 대상단지로 재건축이 시행될 수 있어요.

• 고양특례시청 및 고양시 관내 읍·면·동 행정복지센터
• LH 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 일산문촌7관리소: 031-916-1497