[정정공고] 칠곡북삼휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 모집(45형)

• 단지명: 칠곡북삼휴먼시아
• 위치: 경북 칠곡군 북삼읍 북삼로 200
• 지번: 경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 31-1
• 규모: 4개 동, 326호
• 최초 입주: 2009년 9월
• 공급기관: 한국토지주택공사 대구경북지역본부
• 관리사무소: 칠곡북삼휴먼시아 아파트관리사무소
• 주차대수: 263대
• 버스: 단지 앞 정류장, 160번·360번·360-1번
• 단지 주변의 매연·분진·악취·소음 등 생활환경은 현장에서 직접 확인해야 해요.

• 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 신청자는 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요.
• 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에 대해 다른 신청자와 다시 경쟁해요.
• 같은 주택형이라도 실제 세대의 계약면적은 조금 다를 수 있지만, 보증금과 월세는 주택형별로 같아요.

보증금과 월세를 바꾸는 경우

• 보증금은 100만 원 단위로 바꿀 수 있어요.
• 보증금을 늘려 월세를 낮출 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 줄여 월세를 높일 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.
• 보증금 납부는 계약금 817,750원과 잔금 15,537,250원으로 나뉘어요.

국민임대 일반 신청자

• 외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록 또는 국내 거소신고가 되어 있으면 세대구성원에 포함돼요.
• 외국인 배우자가 국내에 거주하지 않거나 외국인 등록·국내 거소신고를 하지 않았다면 신청할 수 없어요.
• 태아는 가구원수에는 포함되지만 자격검증 대상에서는 예외로 처리돼요.
• 세대구성원 중 실종선고 절차가 진행 중인 사람, 1개월 이상 가출·행방불명된 사람 등은 입증서류를 내면 세대구성원에서 제외될 수 있어요.

전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정해요.

지역 순위

배점

• 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·유자녀 혼인가구는 중복해서 점수를 받지 못하고 하나만 인정돼요.
• 칠곡군 거주기간은 주민등록상 최종 전입일 다음 날부터 공고일까지 계산해요.
• 청약 납입횟수는 통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정 회차를 사용해요.
• 배점이 같으면 추첨으로 선정해요.
• 서류제출 대상자는 순위와 배점에 따라 모집호수의 통상 1.5~2배수가 선정돼요.
• 자격검증 후 적격자가 모집인원을 넘으면 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있어요.
• 현재 대기 중인 예비입주자가 있으면 이번 모집자는 그 다음 순번부터 정해져요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대구성원 전원으로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 근로·사업·재산·공적이전소득을 합산해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 1명은 소득 기준에 10%를 가산해요.
• 출산자녀 2명 이상은 소득 기준에 20%를 가산해요.
• 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년자녀, 입양자녀와 태아를 말해요.
• 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.

자산 기준

• 출산자녀 가산은 2023.03.28. 이후 출생한 미성년자녀, 입양자녀와 태아를 기준으로 해요.
• 자녀는 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 인정돼요.
• 주택·소득·부동산·자동차·일반자산·금융부채 외 부채는 공고일을 기준으로 산정해요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 기준으로 산정해요.
• 금융자산에는 예금, 적금, 주식, 채권, 보험 환급금 등이 포함돼요.
• 총자산에서는 인정되는 금융기관 대출금, 공공기관 대출금, 임대보증금 등의 부채를 뺄 수 있어요.
• 자동차는 세대가 보유한 자동차 가액을 합산해 총자산에 반영하고, 별도로 비영업용 승용차 기준도 확인해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 신청자와 세대구성원 전원이 집이나 분양권 등을 가지고 있지 않아야 해요. 입주할 때까지 이 상태를 유지하지 않으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  세대원 전원의 소득·자산을 심사해요. 금융정보 등 제공 동의서를 제출하지 않으면 신청이 거부돼요.
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• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  이번 모집은 1·2순위만 접수해요. 3순위는 받지 않아요. 본인 순위의 접수일이 따로 지정된 경우 다른 순위 날짜에 신청하면 부적격 처리돼요.
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류제출 대상자가 정해진 기간 안에 서류를 내지 않으면 당첨에서 제외돼요.
• 확인 필요서류
  신청서 내용과 제출서류가 다르거나 허위·위조 서류가 확인되면 당첨과 계약이 취소돼요.
• 주의자격
  동일한 유형의 다른 국민임대 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 이번 공고에 선정되면 기존 예비입주자 지위가 없어져요. 국민임대·행복주택·영구임대·통합공공임대에 실제 입주하면 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
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• 주의계약
  예비입주자는 공가가 생길 때 순번대로 계약해요. 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.10.01. 10:00~16:00

   인터넷·모바일·현장, 12:00~13:00 제외

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.12. 14:00 이후

   인터넷·모바일 신청자

3. 서류제출

   2026.10.16. 10:00~16:00

   방문 또는 등기우편 등

4. 예비입주자 당첨 발표

   2026.12.29. 14:00 이후

   검증 일정에 따라 바뀔 수 있어요

인터넷 신청

• LH청약플러스에서 신청해요.
• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 경로: 인증서 로그인 → 임대주택 → 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 동의 → 신청서 작성 → 제출
• 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증을 미리 준비해야 해요.
• 신청 가능 시간은 2026.10.01. 10:00~16:00예요.

모바일 신청

• LH청약플러스 앱에서 신청해요.
• 앱 로그인 후 임대주택 → 청약신청으로 들어가면 돼요.
• 모바일 앱에서만 모바일 서류제출이 가능하고, 모바일 브라우저에서는 서류를 낼 수 없어요.

현장 신청

• 인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인 등 정보취약계층은 현장 신청이 가능해요.
• 장소: 칠곡북삼휴먼시아 관리사무소
• 주소: 경북 칠곡군 북삼읍 북삼로 200, 숭오리 31-1
• 우편번호: 39806
• 버스: 160번·360번·360-1번
• 신청서류를 갖고 방문해야 접수할 수 있어요.

모든 서류는 2026.09.15. 이후 발급분이어야 해요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리를 모두 표시해야 해요.

공통 서류

• 국민임대주택 공급신청서: 현장 신청자
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 모든 신청자와 세대구성원 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대구성원 전원 서명
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기
• 청약통장 순위확인서: 청약 배점을 인정받으려는 경우

해당자 서류

• 가족관계증명서 상세
• 주민등록표초본 전부표기
• 배우자의 주민등록표등본: 배우자와 세대가 분리된 경우
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서
• 외국인등록사실증명서
• 사회취약계층 입증서류
• 과거 국민임대 계약 감점 제외 증빙서류
• 장애인 편의시설 신청 관련 장애인증명서·국가유공자증 등

현장 신청자 신분증

• 본인 신청: 신분증, 도장 또는 서명
• 배우자 대리 신청: 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 그 외 대리인 신청: 위임장, 신청자 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증

서류 제출 방법

• LH청약플러스 온라인 업로드
• LH청약플러스의 본인 행정정보 제공요구
• 방문 제출
• 등기우편 제출

등기우편은 서류제출 마감일까지 우체국 소인이 찍힌 경우만 인정돼요.

1. 예비입주자 당첨자를 발표해요.
2. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
3. 계약금 납부 후 전자계약 또는 현장계약을 진행해요.
4. 잔금을 내고 입주지정기간 안에 입주해요.
5. 입주 전까지 무주택·소득·자산·자동차 요건을 유지해야 해요.

• 예비입주자 당첨 발표는 LH청약플러스와 ARS 1661-7700에서 발표일로부터 30일간 확인할 수 있어요.
• 계약 안내는 등기우편으로 보내요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요.
• 계약금 입금 후 부동산거래 전자계약시스템에서 온라인 계약을 할 수 있어요.
• 전자계약 사이트: https://irts.molit.go.kr
• 미성년자는 현장계약만 가능해요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 입주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.

갱신 시 소득 초과 할증

• 갱신 때 소득·자산 기준을 초과하면 인상된 임대보증금과 월세에 할증이 붙어요.
• 소득 기준 초과비율이 50%를 넘거나 자산 기준을 초과하면 퇴거 사유가 될 수 있어요.
• 자동차가액 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요.

• 장애인·고령자 등은 대상에 따라 현관 경사로, 욕실 손잡이, 좌식 샤워시설, 좌식 싱크대 등을 무료로 설치받을 수 있어요.
• 편의시설은 일부 항목이 입주 전까지 설치되지 않을 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않을 수 있어요.
• 세대 간 방음에 취약할 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체와 전자고지를 원칙으로 해요.

• LH콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 칠곡북삼휴먼시아 관리사무소: 054-977-0820
• 관리사무소 주소: 경북 칠곡군 북삼읍 북삼로 200
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 주택관리공단: https://www.kohom.or.kr