울산태화강변 A-1블록 영구임대 최초 입주자 모집

• 단지명: 울산태화강변 A-1블록
• 위치: 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 15-32번지 (울산태화강변 공공주택지구)
• 임대유형: 영구임대(58호) + 행복주택(266호) 혼합단지
• 이번 모집: 영구임대주택 최초 입주자 모집(58호)

공급형별 모집(영구임대 58호)

• 주거약자용(26AS형)은 주거약자에 해당하는 사람만 신청 가능해요.
• 26A형과 26AS형은 중복신청 불가예요. 중복이면 모두 무효예요.
• 형별 평면도가 달라서 팸플릿 확인이 필요해요.

임대보증금/월임대료(공고일 기준)

• 공고일(2026.05.26) 현재 기준이고, 예비입주자는 계약 시점에 변경된 임대조건이 적용돼요.
• 계약금은 임대보증금의 5%, 잔금은 **95%**예요.
• 월임대료 ↔ 보증금 전환은 100만원 단위로 가능해요.

최대전환 시 임대조건(원)

• 위 표는 원문에 “최대전환 시 임대조건(원)”이 길게 이어져 있어요. 공고문에 있는 ‘가’군/‘나’군별 전환 전후 금액을 그대로 기준으로 보셔야 해요.
• 전환이율보증금→월임대료 전환 시 6%, **월임대료→보증금 전환 시 3.5%**로 산정돼요. (향후 이율 변경 가능)

원문 표가 한 화면에 길게 배치돼 있어서, 실제 신청 전에는 공고문 임대조건 표에서 ‘가’군/‘나’군 + 26A/26AS 조합을 정확히 대조하는 게 안전해요.

우선공급(우선공급 배정호수)

• 우선공급 합계: 15호
• 공급형별 우선공급: 26A 15호, 26AS(주거약자용) 우선배정 없음

우선공급 대상(대표만)

• 국가유공자 등(소득 인정액 기준에 따라 가/나군 구분)
• 귀환국군포로
• 신혼부부/예비신혼부부/한부모가족(자녀 요건 등)
• 생계·의료급여 수급자 중 자녀가 있는 경우(남는 물량 있을 때)

일반공급(나머지)

• 일반공급은 1순위/2순위로 나뉘고, 소득·자산 요건에 따라 가군/나군이 적용돼요.

동점 시 선정순서(배점 방식)

• 배점 항목: 가구원수, 신청인 연령, 울산광역시 거주기간, 가구원 형태, 기타(시장·구청장 인정 등)
• 동점이면 전입일 빠른 순 → 가구원수 많은 순 → 신청인 연령 높은 순으로 정리돼요.

소득 기준(가구원수별 월평균 소득, 2025년도 도시근로자 기준)

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 24,500만원 이하
• 자동차 기준: 세대구성원이 보유한 자동차 중 높은 차량가액 4,542만원 이하
• 총자산 기준과 자동차 기준 둘 다 충족해야 해요.

입주자격별 최종 소득·자산 한도(한도값)

• 출생자녀 가산: 기준일 ’23.3.28. 이후 출생(입양/태아 포함) 자녀가 있으면 가산항목이 적용돼요.
• 월평균소득은 세전금액이에요.

• 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택(1개 공급형)만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 인터넷 신청 불가예요. 울산광역시 관내 주민등록지 행정복지센터 현장접수만 가능해요.
• 서류는 공고일(2026.05.26) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주할 때까지 무주택세대구성원 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소될 수 있어요.
• 현재 임대주택에 살고 있다면, 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 해요.
• 예비입주자는 다른 유형(영구↔영구 같은 동일유형 포함) 중복선정이 자동 탈락될 수 있어요. (예비로 선정되면 기존 예비지위는 자동 탈락 처리)

1. 신청접수

   2026.06.08(월) ~ 06.12(금) 10:00~17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외, 행정복지센터 현장접수

2. 입주자격 조사/선정

   울산광역시

3. 입주대상자 및 동호배정 발표

   2026.10.02(금) 14:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 계약(전자계약)

   2026.10.26(월) 10:00 ~ 10.28(수) 17:00

   전자계약 우선 권장

5. 계약(현장계약)

   일정/장소 개별 안내 예정

   미성년자 등은 현장계약 가능

• 신청 방식: 인터넷 신청 불가
• 접수 장소: 울산광역시 관내 주민등록지 행정복지센터
• 당첨/동호배정 확인: LH청약플러스
• 문의: 한국토지주택공사(LH) 대표전화 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)

• 26AS형은 주거약자만 신청 가능해요.
• 주거약자 범위: 고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자(상이 1~7급), 보훈보상대상자(상이 1~7급), 5·18민주유공자(신체장해 1~14급), 고엽제후유의증환자(경도 이상), 국가유공자 준하는 군경 등(상이 1~7급) 등이에요.
• 주거약자용은 일반 영구임대와 이중 신청 불가예요. 중복이면 신청 취소돼요.
• 주거약자용 모집정원에 미달이 생겨도 일반공급으로 전환되지 않아요.

• 공통 원칙: 모든 제출서류는 공고일(2026.05.26) 이후 발급분만 가능해요.
• 신청서류는 반환하지 않아요.
• 주민등록표 등본/초본 등은 주민등록번호 13자리 모두 나오게 발급해야 해요.

본인이 직접 신청할 때

• 본인 신분증(주민등록증/운전면허증/여권만 인정)
• 본인 도장(서명으로 대체 가능)

대리 신청할 때(배우자/기타 대리인)

• 배우자 대리: 신청자+배우자 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 기타 대리인: 인감증명서 방식 또는 본인서명사실확인서 방식 + 위임장 + 대리인 신분증 등

공통 제출서류(필수)

• 영구임대주택 공급 신청서 1통
• 무주택 등 신청자격 서약서 1통
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서 1통
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원) 각 1통
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실 확인서
• 주민등록표등본(전부표기) 1통
• 해당자 제출: 주민등록표초본(전부표기), 가족관계증명서(상세), 외국인등록사실증명서(해당자), 임신진단서/입양관계증명서(해당자), 청약순위확인서(해당자) 등

금융정보 등 제공 동의(중요)

• 세대구성원 전원이 금융정보 등 제공 동의서를 제출해야 해요.
• 제출하지 않으면 신청이 불가예요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 계속 거주: 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하면 2년 단위로 계약 갱신 가능해요.
• 입주자격(무주택 등)은 갱신 시에도 적용돼요.
• 전환(월임대료↔보증금): 100만원 단위, 전환이율은 공고에 따라 적용돼요.

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 최초 임대개시일로부터 최장 50년 거주 가능이에요.

• 단지 내 주차는 총 140대로 안내돼요.
• 단, 자동차 기준액 미충족이면 주차대수와 상관없이 주차가 불가할 수 있어요.
• 단지 주변에 도로/시설(하수종말처리시설, 도로 소음 등)로 소음·냄새·환경 영향이 있을 수 있어요.
• 단지 내 시설물(주민공동시설 등) 운영/유지관리 비용은 입주자가 부담해요.

• 문의처: 울산광역시 관내 동 행정복지센터, LH 대표전화 1600-1004
• 리플릿 배부처: 울산광역시 관내 동 행정복지센터, LH 부산울산지역본부 마이홈센터, LH 울산권주거복지지사 마이홈센터