LH마감

울산태화강변 A-1블록 영구임대 최초 입주자 모집

지역울주군

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신청 기간

2026. 6. 8. ~ 6. 12.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.23

핵심 요약

울산 울주군 범서읍 굴화리 일대에 영구임대주택 58호를 뽑아요. 이 단지는 영구임대(58호) + 행복주택(266호)가 섞여 있는데, 이번 공고는 영구임대만 신청해요. 인터넷 신청은 안 되고, 울산 거주자면 행정복지센터 현장접수로만 넣을 수 있어요.

AI가 공고문을 요약했어요. 신청 전 원문을 함께 확인하세요.

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2026. 6. 8. ~ 6. 12.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.23

핵심 요약

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단지 위치

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 15-32

1개 단지

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단지명: 울산태화강변 A-1블록
위치: 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 15-32번지 (울산태화강변 공공주택지구)
임대유형: 영구임대(58호) + 행복주택(266호) 혼합단지
이번 모집: 영구임대주택 최초 입주자 모집(58호)

공급형별 모집(영구임대 58호)

공급형별	당첨자 계	우선공급	일반공급	주거약자용	예비자 계	전용(㎡)	공용(㎡)	합계(㎡)	구조/난방	입주예정
26A	55	15	40	-	30	26.52	13.6449	40.1649	복도식 / 철근콘크리트 / 개별난방	‘27.04(예정)
26AS (주거약자용)	3	-	-	3	5	26.52	13.6449	40.1649	(주거약자용)	‘27.04(예정)

주거약자용(26AS형)은 주거약자에 해당하는 사람만 신청 가능해요.
26A형과 26AS형은 중복신청 불가예요. 중복이면 모두 무효예요.
형별 평면도가 달라서 팸플릿 확인이 필요해요.

임대보증금/월임대료(공고일 기준)

공고일(2026.05.26) 현재 기준이고, 예비입주자는 계약 시점에 변경된 임대조건이 적용돼요.
계약금은 임대보증금의 5%, 잔금은 **95%**예요.
월임대료 ↔ 보증금 전환은 100만원 단위로 가능해요.

최대전환 시 임대조건(원)

공급형별	구분	전환 가능 보증금한도액(원)	월임대료(원)	임대보증금(원)	계약금(5%)(원)	잔금(95%)(원)
26A	‘가’군	2,833,000	141,000	2,692,000	56,400	54,006.8(표기값 기준)
26A	‘나’군	16,418,000	820,000	15,598,000	131,540	54,006.8(표기값 기준)
26AS(주거약자용)	‘가’군	2,833,000	141,000	2,692,000	56,400	54,006.8(표기값 기준)
26AS(주거약자용)	‘나’군	16,418,000	820,000	15,598,000	131,540	54,006.8(표기값 기준)

위 표는 원문에 “최대전환 시 임대조건(원)”이 길게 이어져 있어요. 공고문에 있는 ‘가’군/‘나’군별 전환 전후 금액을 그대로 기준으로 보셔야 해요.
전환이율보증금→월임대료 전환 시 6%, **월임대료→보증금 전환 시 3.5%**로 산정돼요. (향후 이율 변경 가능)

원문 표가 한 화면에 길게 배치돼 있어서, 실제 신청 전에는 공고문 임대조건 표에서 ‘가’군/‘나’군 + 26A/26AS 조합을 정확히 대조하는 게 안전해요.

공통 자격

입주자모집공고일(2026.05.26) 현재 울산광역시에 주민등록이 등재된 성년자
집이 없는 세대(무주택세대구성원)여야 해요.
소득·자산 기준을 충족해야 해요.
불법양도·전대 등 입주자격 제한에 해당하면 신청 불가예요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 유지 못 하면 당첨 취소될 수 있어요.

나이(미성년자)

원칙적으로 만 19세 미만은 신청 불가예요.
예외적으로 미성년도 신청 가능한 경우가 있어요(자녀가 있는 경우, 직계존속 사망/실종 등으로 부양해야 하는 경우 등). 공고에 해당 요건이 정리돼 있어요.

무주택세대구성원 뜻(핵심만)

신청자 포함해서 세대에 속한 사람 전원이 주택/분양권 등을 소유하지 않아야 해요.

소득 기준(가구원수별 월평균 소득, 2025년도 도시근로자 기준)

가구 원수	50%	60%	70%	80%	90%	100%	110%	120%
1인	1,906,682	2,288,018	2,669,354	3,050,690	3,432,027	3,813,363	4,194,699	4,576,036
2인	2,933,135	3,519,762	4,106,389	4,693,016	5,279,643	5,866,270	6,452,897	7,039,524
3인	4,084,215	4,901,057	5,717,900	6,534,743	7,351,586	8,168,429	8,985,272	9,802,115
4인	4,401,101	5,281,321	6,161,541	7,041,762	7,921,982	8,802,202	9,682,422	10,562,642
5인	4,663,493	5,596,191	6,528,890	7,461,588	8,394,287	9,326,985	10,259,684	11,192,382
6인	4,953,132	5,943,758	6,934,384	7,925,010	8,915,637	9,906,263	10,896,889	11,887,516
7인	5,242,771	6,291,325	7,339,879	8,388,433	9,436,987	10,485,541	11,534,095	12,582,649
8인	5,532,410	6,638,891	7,745,373	8,851,855	9,958,337	11,064,819	12,171,301	13,277,783

자산 기준(총자산/자동차)

총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 24,500만원 이하
자동차 기준: 세대구성원이 보유한 자동차 중 높은 차량가액 4,542만원 이하
총자산 기준과 자동차 기준 둘 다 충족해야 해요.

입주자격별 최종 소득·자산 한도(한도값)

입주자격 구분	우대항목(가구원수/출생자녀수에 따라 적용)	최종 소득·자산기준(한도)
차. 일반입주자	1인 70%, 2인 60~70%, 3인 이상 50~70%	총자산가액 245,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원
나. 국가유공자 등 / 마. 북한이탈주민 / 바. 장애인(1순위) / 아. 아동복지시설퇴소자	1인 90%, 2인 80~90%, 3인 이상 70~90%	총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원
타. 장애인(2순위)	1인 120%, 2인 110~120%, 3인 이상 100~120%	총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원

출생자녀 가산: 기준일 ’23.3.28. 이후 출생(입양/태아 포함) 자녀가 있으면 가산항목이 적용돼요.
월평균소득은 세전금액이에요.

주의사항(탈락/무효 포인트)

1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택(1개 공급형)만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요.
인터넷 신청 불가예요. 울산광역시 관내 주민등록지 행정복지센터 현장접수만 가능해요.
서류는 공고일(2026.05.26) 이후 발급분만 인정돼요.
입주자격은 입주할 때까지 무주택세대구성원 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소될 수 있어요.
현재 임대주택에 살고 있다면, 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 해요.
예비입주자는 다른 유형(영구↔영구 같은 동일유형 포함) 중복선정이 자동 탈락될 수 있어요. (예비로 선정되면 기존 예비지위는 자동 탈락 처리)

신청접수
2026.06.08(월) ~ 06.12(금) 10:00~17:00
점심시간 12:00~13:00 제외, 행정복지센터 현장접수
입주자격 조사/선정
울산광역시
입주대상자 및 동호배정 발표
2026.10.02(금) 14:00 이후
LH청약플러스에서 확인
계약(전자계약)
2026.10.26(월) 10:00 ~ 10.28(수) 17:00
전자계약 우선 권장
계약(현장계약)
일정/장소 개별 안내 예정
미성년자 등은 현장계약 가능

신청 방식: 인터넷 신청 불가
접수 장소: 울산광역시 관내 주민등록지 행정복지센터
당첨/동호배정 확인: LH청약플러스
문의: 한국토지주택공사(LH) 대표전화 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)

단지 내 주차는 총 140대로 안내돼요.
단, 자동차 기준액 미충족이면 주차대수와 상관없이 주차가 불가할 수 있어요.
단지 주변에 도로/시설(하수종말처리시설, 도로 소음 등)로 소음·냄새·환경 영향이 있을 수 있어요.
단지 내 시설물(주민공동시설 등) 운영/유지관리 비용은 입주자가 부담해요.

단지 위치

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 15-32

1개 단지

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단지명: 울산태화강변 A-1블록
위치: 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 15-32번지 (울산태화강변 공공주택지구)
임대유형: 영구임대(58호) + 행복주택(266호) 혼합단지
이번 모집: 영구임대주택 최초 입주자 모집(58호)

공급형별 모집(영구임대 58호)

공급형별	당첨자 계	우선공급	일반공급	주거약자용	예비자 계	전용(㎡)	공용(㎡)	합계(㎡)	구조/난방	입주예정
26A	55	15	40	-	30	26.52	13.6449	40.1649	복도식 / 철근콘크리트 / 개별난방	‘27.04(예정)
26AS (주거약자용)	3	-	-	3	5	26.52	13.6449	40.1649	(주거약자용)	‘27.04(예정)

주거약자용(26AS형)은 주거약자에 해당하는 사람만 신청 가능해요.
26A형과 26AS형은 중복신청 불가예요. 중복이면 모두 무효예요.
형별 평면도가 달라서 팸플릿 확인이 필요해요.

임대보증금/월임대료(공고일 기준)

공고일(2026.05.26) 현재 기준이고, 예비입주자는 계약 시점에 변경된 임대조건이 적용돼요.
계약금은 임대보증금의 5%, 잔금은 **95%**예요.
월임대료 ↔ 보증금 전환은 100만원 단위로 가능해요.

최대전환 시 임대조건(원)

공급형별	구분	전환 가능 보증금한도액(원)	월임대료(원)	임대보증금(원)	계약금(5%)(원)	잔금(95%)(원)
26A	‘가’군	2,833,000	141,000	2,692,000	56,400	54,006.8(표기값 기준)
26A	‘나’군	16,418,000	820,000	15,598,000	131,540	54,006.8(표기값 기준)
26AS(주거약자용)	‘가’군	2,833,000	141,000	2,692,000	56,400	54,006.8(표기값 기준)
26AS(주거약자용)	‘나’군	16,418,000	820,000	15,598,000	131,540	54,006.8(표기값 기준)

위 표는 원문에 “최대전환 시 임대조건(원)”이 길게 이어져 있어요. 공고문에 있는 ‘가’군/‘나’군별 전환 전후 금액을 그대로 기준으로 보셔야 해요.
전환이율보증금→월임대료 전환 시 6%, **월임대료→보증금 전환 시 3.5%**로 산정돼요. (향후 이율 변경 가능)

원문 표가 한 화면에 길게 배치돼 있어서, 실제 신청 전에는 공고문 임대조건 표에서 ‘가’군/‘나’군 + 26A/26AS 조합을 정확히 대조하는 게 안전해요.

공통 자격

입주자모집공고일(2026.05.26) 현재 울산광역시에 주민등록이 등재된 성년자
집이 없는 세대(무주택세대구성원)여야 해요.
소득·자산 기준을 충족해야 해요.
불법양도·전대 등 입주자격 제한에 해당하면 신청 불가예요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 유지 못 하면 당첨 취소될 수 있어요.

나이(미성년자)

원칙적으로 만 19세 미만은 신청 불가예요.
예외적으로 미성년도 신청 가능한 경우가 있어요(자녀가 있는 경우, 직계존속 사망/실종 등으로 부양해야 하는 경우 등). 공고에 해당 요건이 정리돼 있어요.

무주택세대구성원 뜻(핵심만)

신청자 포함해서 세대에 속한 사람 전원이 주택/분양권 등을 소유하지 않아야 해요.

소득 기준(가구원수별 월평균 소득, 2025년도 도시근로자 기준)

가구 원수	50%	60%	70%	80%	90%	100%	110%	120%
1인	1,906,682	2,288,018	2,669,354	3,050,690	3,432,027	3,813,363	4,194,699	4,576,036
2인	2,933,135	3,519,762	4,106,389	4,693,016	5,279,643	5,866,270	6,452,897	7,039,524
3인	4,084,215	4,901,057	5,717,900	6,534,743	7,351,586	8,168,429	8,985,272	9,802,115
4인	4,401,101	5,281,321	6,161,541	7,041,762	7,921,982	8,802,202	9,682,422	10,562,642
5인	4,663,493	5,596,191	6,528,890	7,461,588	8,394,287	9,326,985	10,259,684	11,192,382
6인	4,953,132	5,943,758	6,934,384	7,925,010	8,915,637	9,906,263	10,896,889	11,887,516
7인	5,242,771	6,291,325	7,339,879	8,388,433	9,436,987	10,485,541	11,534,095	12,582,649
8인	5,532,410	6,638,891	7,745,373	8,851,855	9,958,337	11,064,819	12,171,301	13,277,783

자산 기준(총자산/자동차)

총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 24,500만원 이하
자동차 기준: 세대구성원이 보유한 자동차 중 높은 차량가액 4,542만원 이하
총자산 기준과 자동차 기준 둘 다 충족해야 해요.

입주자격별 최종 소득·자산 한도(한도값)

입주자격 구분	우대항목(가구원수/출생자녀수에 따라 적용)	최종 소득·자산기준(한도)
차. 일반입주자	1인 70%, 2인 60~70%, 3인 이상 50~70%	총자산가액 245,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원
나. 국가유공자 등 / 마. 북한이탈주민 / 바. 장애인(1순위) / 아. 아동복지시설퇴소자	1인 90%, 2인 80~90%, 3인 이상 70~90%	총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원
타. 장애인(2순위)	1인 120%, 2인 110~120%, 3인 이상 100~120%	총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원

출생자녀 가산: 기준일 ’23.3.28. 이후 출생(입양/태아 포함) 자녀가 있으면 가산항목이 적용돼요.
월평균소득은 세전금액이에요.

주의사항(탈락/무효 포인트)

1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택(1개 공급형)만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요.
인터넷 신청 불가예요. 울산광역시 관내 주민등록지 행정복지센터 현장접수만 가능해요.
서류는 공고일(2026.05.26) 이후 발급분만 인정돼요.
입주자격은 입주할 때까지 무주택세대구성원 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소될 수 있어요.
현재 임대주택에 살고 있다면, 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 해요.
예비입주자는 다른 유형(영구↔영구 같은 동일유형 포함) 중복선정이 자동 탈락될 수 있어요. (예비로 선정되면 기존 예비지위는 자동 탈락 처리)

신청접수
2026.06.08(월) ~ 06.12(금) 10:00~17:00
점심시간 12:00~13:00 제외, 행정복지센터 현장접수
입주자격 조사/선정
울산광역시
입주대상자 및 동호배정 발표
2026.10.02(금) 14:00 이후
LH청약플러스에서 확인
계약(전자계약)
2026.10.26(월) 10:00 ~ 10.28(수) 17:00
전자계약 우선 권장
계약(현장계약)
일정/장소 개별 안내 예정
미성년자 등은 현장계약 가능

신청 방식: 인터넷 신청 불가
접수 장소: 울산광역시 관내 주민등록지 행정복지센터
당첨/동호배정 확인: LH청약플러스
문의: 한국토지주택공사(LH) 대표전화 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)

단지 내 주차는 총 140대로 안내돼요.
단, 자동차 기준액 미충족이면 주차대수와 상관없이 주차가 불가할 수 있어요.
단지 주변에 도로/시설(하수종말처리시설, 도로 소음 등)로 소음·냄새·환경 영향이 있을 수 있어요.
단지 내 시설물(주민공동시설 등) 운영/유지관리 비용은 입주자가 부담해요.

공급형별

당첨자 계

우선공급

일반공급

주거약자용

예비자 계

전용(㎡)

공용(㎡)

합계(㎡)

구조/난방

입주예정

26A

26.52

13.6449

40.1649

복도식 / 철근콘크리트 / 개별난방

‘27.04(예정)

26AS (주거약자용)

26.52

13.6449

40.1649

(주거약자용)

‘27.04(예정)

공급형별

구분

전환 가능 보증금한도액(원)

월임대료(원)

임대보증금(원)

계약금(5%)(원)

잔금(95%)(원)

26A

‘가’군

2,833,000

141,000

2,692,000

56,400

54,006.8(표기값 기준)

26A

‘나’군

16,418,000

820,000

15,598,000

131,540

54,006.8(표기값 기준)

26AS(주거약자용)

‘가’군

2,833,000

141,000

2,692,000

56,400

54,006.8(표기값 기준)

26AS(주거약자용)

‘나’군

16,418,000

820,000

15,598,000

131,540

54,006.8(표기값 기준)

가구 원수

50%

60%

70%

80%

90%

100%

110%

120%

1인

1,906,682

2,288,018

2,669,354

3,050,690

3,432,027

3,813,363

4,194,699

4,576,036

2인

2,933,135

3,519,762

4,106,389

4,693,016

5,279,643

5,866,270

6,452,897

7,039,524

3인

4,084,215

4,901,057

5,717,900

6,534,743

7,351,586

8,168,429

8,985,272

9,802,115

4인

4,401,101

5,281,321

6,161,541

7,041,762

7,921,982

8,802,202

9,682,422

10,562,642

5인

4,663,493

5,596,191

6,528,890

7,461,588

8,394,287

9,326,985

10,259,684

11,192,382

6인

4,953,132

5,943,758

6,934,384

7,925,010

8,915,637

9,906,263

10,896,889

11,887,516

7인

5,242,771

6,291,325

7,339,879

8,388,433

9,436,987

10,485,541

11,534,095

12,582,649

8인

5,532,410

6,638,891

7,745,373

8,851,855

9,958,337

11,064,819

12,171,301

13,277,783

입주자격 구분

우대항목(가구원수/출생자녀수에 따라 적용)

최종 소득·자산기준(한도)

차. 일반입주자

1인 70%, 2인 60~70%, 3인 이상 50~70%

총자산가액 245,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원

나. 국가유공자 등 / 마. 북한이탈주민 / 바. 장애인(1순위) / 아. 아동복지시설퇴소자

1인 90%, 2인 80~90%, 3인 이상 70~90%

총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원

타. 장애인(2순위)

1인 120%, 2인 110~120%, 3인 이상 100~120%

총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원

공급형별

당첨자 계

우선공급

일반공급

주거약자용

예비자 계

전용(㎡)

공용(㎡)

합계(㎡)

구조/난방

입주예정

26A

26.52

13.6449

40.1649

복도식 / 철근콘크리트 / 개별난방

‘27.04(예정)

26AS (주거약자용)

26.52

13.6449

40.1649

(주거약자용)

‘27.04(예정)

공급형별

구분

전환 가능 보증금한도액(원)

월임대료(원)

임대보증금(원)

계약금(5%)(원)

잔금(95%)(원)

26A

‘가’군

2,833,000

141,000

2,692,000

56,400

54,006.8(표기값 기준)

26A

‘나’군

16,418,000

820,000

15,598,000

131,540

54,006.8(표기값 기준)

26AS(주거약자용)

‘가’군

2,833,000

141,000

2,692,000

56,400

54,006.8(표기값 기준)

26AS(주거약자용)

‘나’군

16,418,000

820,000

15,598,000

131,540

54,006.8(표기값 기준)

가구 원수

50%

60%

70%

80%

90%

100%

110%

120%

1인

1,906,682

2,288,018

2,669,354

3,050,690

3,432,027

3,813,363

4,194,699

4,576,036

2인

2,933,135

3,519,762

4,106,389

4,693,016

5,279,643

5,866,270

6,452,897

7,039,524

3인

4,084,215

4,901,057

5,717,900

6,534,743

7,351,586

8,168,429

8,985,272

9,802,115

4인

4,401,101

5,281,321

6,161,541

7,041,762

7,921,982

8,802,202

9,682,422

10,562,642

5인

4,663,493

5,596,191

6,528,890

7,461,588

8,394,287

9,326,985

10,259,684

11,192,382

6인

4,953,132

5,943,758

6,934,384

7,925,010

8,915,637

9,906,263

10,896,889

11,887,516

7인

5,242,771

6,291,325

7,339,879

8,388,433

9,436,987

10,485,541

11,534,095

12,582,649

8인

5,532,410

6,638,891

7,745,373

8,851,855

9,958,337

11,064,819

12,171,301

13,277,783

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우대항목(가구원수/출생자녀수에 따라 적용)

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차. 일반입주자

1인 70%, 2인 60~70%, 3인 이상 50~70%

총자산가액 245,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원

나. 국가유공자 등 / 마. 북한이탈주민 / 바. 장애인(1순위) / 아. 아동복지시설퇴소자

1인 90%, 2인 80~90%, 3인 이상 70~90%

총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원

타. 장애인(2순위)

1인 120%, 2인 110~120%, 3인 이상 100~120%

총자산가액 245,000,000원~294,000,000원 / 자동차가액 45,420,000원~54,510,000원

울산태화강변 A-1블록 영구임대 최초 입주자 모집

주요 모집 조건

핵심 요약

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공통 자격

나이(미성년자)

무주택세대구성원 뜻(핵심만)

선정기준(우선공급/일반공급)

소득 및 자산 기준

소득 기준(가구원수별 월평균 소득, 2025년도 도시근로자 기준)

자산 기준(총자산/자동차)

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