김해진영2 B5블록(센텀큐브) 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 김해진영 센텀큐브
• 위치: 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 461
• 블록: 김해진영2 B5블록
• 주택 유형: 10년 분양전환 공공임대주택
• 최초 입주: 2017.12.27.
• 임대기간: 최초 입주기간 종료월 다음 달 1일부터 10년
• 난방: 개별난방
• 구조: 철근콘크리트 벽식
• 발코니: 전 세대 확장형
• 시행사: ㈜NHF제4호공공임대위탁관리부동산투자회사
• 자산관리회사: 한국토지주택공사(LH)
• 시공사: 남광토건㈜

단지 주변과 동별 환경은 세대마다 차이가 있어요. 김해대로변 방음벽 때문에 504동·505동·506동의 1~3층 일부는 조망이 가려질 수 있어요. 503동·505동·주민복지관 옥상에는 통신 중계기 시설이 설치돼 있어요.

모두 확장형이고, 총 65세대를 예비입주자로 모집해요.

보증금과 월세는 입주 시점에 바뀔 수 있어요. 계약할 때는 변경된 조건이 적용될 수 있어요.

보증금은 계약할 때 계약금을 내고, 입주지정기간 안에 잔금을 내요. 잔금까지 납부하고 본인 확인이 끝나야 열쇠를 받을 수 있어요.

보증금을 올리고 월세를 낮추는 경우

현행 전환요율 5%를 적용한 예시예요. 보증금은 100만원 단위로만 바꿀 수 있어요.

보증금을 낮추고 월세를 올리는 경우

현행 전환요율 3.5%를 적용한 예시예요.

전환요율은 입주 시점에 바뀔 수 있어요. 바뀐 요율로 계산돼요.

일반공급

무주택 세대원에는 신청자, 배우자, 주민등록등본에 함께 올라온 직계존속과 직계비속 등이 포함돼요. 배우자가 따로 사는 경우 배우자와 배우자 등본의 직계존비속도 함께 판단해요.

• 주택형별 신청자 전원을 대상으로 무작위 추첨해요.
• 추첨으로 예비입주자와 예비순번을 정해요.
• 주택형별로 신청을 받아요.
• 이후 주택 및 분양권 소유 여부를 확인해요.
• 자격 검증이 끝난 예비입주자는 예비순번에 따라 주택명도일 순서로 동·호를 배정받아요.
• 배정된 동·호는 바꿀 수 없어요.

소득과 자산 기준은 따로 적용하지 않아요. 청약통장 가입 여부와 과거 당첨 여부도 신청자격에 영향을 주지 않아요.

다만 집, 분양권, 입주자로 선정된 지위가 있으면 무주택 요건을 충족하지 못할 수 있어요. 공유지분으로 가진 주택도 원칙적으로 주택 소유로 봐요.

• 한 가구에서 한 사람만, 한 주택형만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 김해진영 센텀큐브의 기존 계약자와 그 세대원은 신청할 수 없어요. 계약 후 적발돼도 계약이 해제돼요.
• 공고일인 2026.08.06. 기준으로 부산·울산·경남에 거주해야 해요.
• 공고일부터 분양전환 때까지 집과 분양권이 없는 세대원이어야 해요.
• 예비입주자로 선정돼도 서류를 2026.08.25.~08.26.에 제출하지 않으면 탈락 처리돼요.
• 서류는 2026.08.06. 이후 발급분만 인정돼요.
• 신청자와 계약자 명의가 달라지면 계약할 수 없어요. 공동명의도 불가해요.
• 중복청약으로 당첨되면 계약이 불가능해요. 계약 후라도 취소될 수 있어요.
• 임대기간 중 주택을 사거나 분양권을 취득하면 무주택 요건을 잃어 우선 분양전환 자격을 받지 못할 수 있어요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 집을 다시 빌려주면 계약 해지와 퇴거 조치가 될 수 있어요.
• 예비순번이 와도 실제 계약·입주까지 오래 걸릴 수 있어요. 예비입주자 지위는 분양전환이 시작되면 사라져요.
• 주소나 연락처가 바뀌었는데 LH에 알리지 않아 계약 안내를 받지 못하면 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

1. 공고일

   2026.08.06.

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.08.18. 10:00 ~ 2026.08.19. 16:00

   인터넷 PC·모바일, 방문 신청 불가

3. 예비입주자 순번 발표

   2026.08.21. 16:00 이후

   LH 청약플러스

4. 서류 제출

   2026.08.25.~08.26. 10:00~16:00

   방문 또는 등기우편

5. 등기우편 마감

   2026.08.26.

   우체국 소인분까지 인정

6. 최종 예비순번 안내

   2026년 10월 중순 이후 예정

   문자 안내

7. 계약 안내

   공가 발생 시 순번에 따라 개별 안내

   실제 계약까지 오래 걸릴 수 있음

LH 청약플러스에서 인터넷으로만 신청해요.

• 사이트: LH 청약플러스
• 모바일: LH 청약플러스 앱
• 인증서: 공동인증서, 금융인증서 또는 네이버인증서
• 신청 순서: 로그인 → 인터넷청약 → 임대주택 → 주택형 선택 → 공급구분 선택 → 약관 동의 → 신청서 작성 → 내용 확인 및 제출

신청 마감시간까지 제출이 완료돼야 해요. 마감 뒤에는 수정이나 삭제가 불가능해요.

모든 서류는 2026.08.06. 이후 발급분이어야 해요.

필수 서류

• 신청자 신분증 사본

  • 주민등록증
  • 운전면허증
  • 여권
• 가족관계증명서 상세본

  • 주민등록번호 포함
• 신청자 주민등록표 등본

  • 주민등록번호
  • 세대원 정보
  • 세대 구성 사유와 일자
  • 세대주와의 관계
  • 전입일·변동일·변동 사유 포함
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
  • 만 14세 이상은 본인이 직접 서명해요.
  • 만 14세 미만은 보호자가 서명해요.

해당자 추가 서류

• 공고일 이후 등본상 세대원이 바뀐 경우

  • 신청자와 세대원의 주민등록표 초본
• 배우자가 분리세대인 경우

  • 배우자 주민등록표 등본
• 배우자가 재외동포 또는 외국인인 경우

  • 배우자의 국내거소신고증 또는 외국인등록증

서류 제출 방법

• 방문 제출: LH 김해권주거복지지사
• 주소: 경남 김해시 장유로 270, 2층
• 등기우편: 2026.08.26. 우체국 소인분까지 인정돼요.

1. 인터넷으로 주택형을 신청해요.
2. 무작위 추첨으로 예비순번을 받아요.
3. 예비입주자 발표 후 서류를 제출해요.
4. LH가 주택과 분양권 소유 여부를 확인해요.
5. 부적격 사유가 있으면 소명 절차를 진행해요.
6. 자격 검증이 끝난 뒤 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
7. 계약금과 잔금을 납부해요.
8. 잔금 납부와 본인 확인 후 입주해요.

공가가 생기는 시점에 따라 계약과 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요. 기존 입주자가 퇴거한 집은 도배·장판 등이 처음 입주할 때와 다를 수 있어요.

계약 후 입주 전에 해약하면 위약금이 발생해요. 납부한 입주금에는 반환 이자가 붙지 않아요.

분양전환 가격은 미리 정해진 분양가가 아니에요. 감정평가업자 2명이 평가한 금액의 평균으로 정해져요.

• 임대보증금과 월세는 2년마다 계약을 갱신할 때 오를 수 있어요.
• 계약 후 입주 전 해약하면 위약금이 발생해요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 살지 않아도 월세와 관리비, 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 다른 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주할 때 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 이 주택에 입주한 뒤 세대원이 다른 임대주택에 당첨돼 입주하면 센텀큐브를 LH에 반환해야 할 수 있어요.
• 1층 일부 세대는 가정어린이집으로 지정될 수 있어요.
• 최상층에는 다락방이 없어요.
• 동·층·향·측세대에 따른 임대료 차이는 없어요.
• 발코니 확장과 외부 샤시 설치비용은 임대조건에 포함돼 있어요.
• 분양전환 때 우선권을 받으려면 임대주택에 계속 거주해야 해요.
• 임대차계약은 ㈜NHF제4호와 체결해요. LH는 자산관리회사로 업무를 맡아요.
• 예비입주자가 계약을 체결하면 당첨자로 관리돼요. 계약자 본인과 배우자, 일부 세대원은 3년 동안 다른 분양주택에 선정되지 않을 수 있어요.

• LH 마이홈센터: 1600-1004
• LH 김해권주거복지지사: 055-907-8100
• 서류 제출 장소: 경남 김해시 장유로 270, 2층
• 신청 사이트: LH 청약플러스