산청산청 1BL 통합공공임대주택 입주자 모집 공고

• 통합공공임대는 소득연계형 임대료 체계​로, 같은 주택형이라도 소득구간에 따라 임대보증금/월임대료가 달라져요.
• 갱신계약 때는 소득·자산 변동에 따라 변경/할증​될 수 있어요.
• 임대기간: 최대 거주기간 30년 제한, ​분양전환 안 돼요.
• 임대보증금/월임대료 전환: 100만원 단위로 전환 가능​이에요.
• 최대전환 시 적용이율

  • 월임대료 → 임대보증금 전환: 연 6.0%
  • 임대보증금 → 월임대료 전환: 연 3.5%

36㎡A / 36㎡B / 36㎡B1 구간별 임대조건 (원/월)

44㎡A / 44㎡A1 구간별 임대조건 (원/월)

• 공고일(2026.05.28.) 현재 무주택세대구성원​이어야 해요.
• 성년자​여야 해요. (미성년자는 원칙적으로 신청 불가)
• 자산·소득 기준​을 충족해야 해요.
• 과거 공공임대 임차인으로서 불법양도/전대 적발 후 4년 미경과​면 입주자 선정이 불가해요.
• 입주자 선정 후에는 입주 때까지 무주택세대구성원 유지​해야 해요.
• 1세대 1주택 원칙이라서 같은 세대에서 중복 신청하면 전부 무효​예요.

소득 기준(기준 중위소득 대비)

• 소득은 세대구성원 전원의 월평균소득(세전)​을 합산해서 봐요.
• 소득구간별로 임대조건이 달라져요.
• 우선/일반/주거약자별로 “최종 소득,자산기준(한도)”이 달라요.

기준 중위소득(원/월) 표

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산: 345,000,000원 이하
• 자동차: 45,420,000원 이하
• 출산자녀수에 따라 자산 기준에 가산(최대 2자녀 인정)이 있어요.

  • 자녀 0명: 총자산 345,000,000원 / 자동차 45,420,000원
  • 자녀 1명: 총자산 379,000,000원 / 자동차 49,960,000원
  • 자녀 2명 이상: 총자산 413,000,000원 / 자동차 54,510,000원

우선공급

• 우선공급 배정호수 안에서 경쟁해요.
• 경쟁 시

  1. 2세 미만 자녀가 있는 신청자​는 추첨으로 먼저 선정해요.
  2. 그 다음은 배점 합계가 높은 사람 순이에요.
  3. 배점이 같으면 추첨이에요.
• 배점 항목(예시로 핵심만)

  • 해당 세대 월평균소득(중위소득 대비)
  • 부양가족 수
  • 산청군 연속 거주기간
  • 미성년자녀 수
  • 청약통장 납입횟수
  • 과거 통합공공임대 계약사실 감점(최근 1년 -5점, 최근 3년 -3점)

주거약자용 주택

• 배정호수 안에서 경쟁해요.
• 경쟁 시 배점 합계가 높은 순​이에요.
• 동점이면 추첨이에요.
• 배점 항목: 부양가족 수, 산청군 연속 거주기간, 장애정도, 사회취약계층(해당 시 3점), 과거 계약 감점

일반공급

• 우선공급 탈락자 중 일반공급 심사 대상자와 경쟁해요.
• 일반공급은 2세 미만 자녀가 있는 사람을 우선 추첨​하고, 잔여는 추첨으로 선정해요.