괴산미니복합타운A1BL 행복주택 입주자격완화 추가모집공고

• 단지명: 괴산미니복합타운A1BL 행복주택
• 위치: 충청북도 괴산군 괴산읍 괴산타운2길 67
• 전체 규모: 행복주택 350호
• 공급기관: 한국토지주택공사
• 구조: 철근콘크리트 벽식구조
• 난방: 개별난방
• 입주예정: 2026년 12월
• 단지 안에 괴산군립도서관, 국공립괴산하나어린이집, 괴산반다비국민체육센터가 있어요.
• 인근 학교로 동인초등학교, 괴산중학교, 괴산고등학교가 있어요.
• 주차장은 지상 133대, 지하 199대로 총 332대예요.
• 주민복지시설로 어린이집, 경로당, 관리사무소, 공용육아나눔실, 문화아지트, DIY 공방, 청년공유오피스, 청년카페 등이 있어요.

• 21A에는 냉장고, 2구 가스쿡탑, 빌트인 책상, 빌트인 반침장이 설치돼요.
• 21A 주방에는 130~160L급 일반냉장고가 설치돼요.
• 모든 주택형의 화장실은 시스템욕실이에요.

• 21A는 21㎡라 44A보다 작고, 고령자 기준 보증금은 44A가 21A보다 10,906,000원 높아요.
• 보증금은 100만원 단위로 올려 월세를 낮추거나, 보증금을 낮춰 월세를 높일 수 있어요.
• 보증금 증액 전환 이율은 6%, 보증금 감액 전환 이율은 3.5%예요.
• 청년은 소득이 없으면 소득이 있는 청년보다 낮은 임대조건이 적용돼요.
• 예비입주자는 실제 계약 시점의 임대조건이 달라질 수 있어요. 행복주택 표준임대조건이 매년 4월 1일 갱신되기 때문이에요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 2순위는 1순위 지역을 제외한 충청북도에 거주하거나 소득 근거지가 있는 사람이에요.
2. 3순위는 1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람이에요.

소득 기준

이번 추가모집은 소득 기준을 적용하지 않아요. 다만 청년은 임대조건을 정하기 위해 소득 조회를 진행해요.

자산 기준

총자산 기준은 적용하지 않아요. 자동차 가액만 4,542만원 이하여야 해요.

• 자동차가 기준을 넘으면 자격 심사에서 문제가 될 수 있어요.
• 기준을 넘는 차량은 단지 내 차량 등록과 주차가 허용되지 않아요.
• 자동차 가액은 세대가 보유한 자동차를 기준으로 확인해요.

모두 확인 필요

• 자격
  청년은 신청자 본인이 집이 없어야 해요. 신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자는 해당 세대원 전원이 집이 없어야 해요. 입주 전까지 주택을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  소득과 총자산 기준은 이번 모집에서 적용하지 않지만, 자동차 가액은 4,542만원 이하여야 해요. 기준을 넘는 자동차는 자격 심사와 단지 내 주차가 제한돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  무주택 요건이 완화돼 해당 지역 또는 연접지역에 주택이 없으면 주택 1호 또는 1세대만 보유한 경우 신청할 수 있어요. 2호 또는 2세대 이상 주택이나 분양권을 보유하면 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되지 않으면 심사에서 제외될 수 있어요.
• 서류
  인터넷 신청자는 서류제출 대상자로 선정된 뒤 2026.09.03. 17:00까지 서류를 제출해야 해요. 기한 내 제출하지 않으면 당첨·예비자에서 제외돼요.
• 서류
  공공 마이데이터 제공에 동의하지 않으면 심사 대상에서 제외돼요. 마이데이터로 제출할 수 없는 서류는 직접 파일로 올려야 해요.
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
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• 계약
  청년과 신혼부부·한부모가족은 입주 전까지 청약통장 가입을 증명해야 해요. 제출하지 않으면 당첨이 취소되고 계약이 해지돼요.

1. 청약 신청

   2026.08.27.(목) 10:00~15:00

   PC 인터넷·모바일

2. 현장 접수

   2026.08.27. 10:00~15:00

   12:00~13:00 제외, 고령자·장애인 등 정보취약계층

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.08.31. 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류 제출

   2026.09.01. 10:00 ~ 2026.09.03. 17:00

   PC·모바일

5. 당첨자 발표

   2026.11.27. 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

6. 전자계약

   2026.12.09. 10:00 ~ 2026.12.11. 17:00

   온라인 계약

7. 현장계약

   2026.12.10. 10:00~15:00

   고령자·장애인 등 정보취약계층

8. 입주예정

   2026년 12월

   정확한 날짜는 개별 안내

인터넷·모바일 신청

1. 개인용 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증을 준비해요.
2. LH청약플러스에 접속해요.
3. 인증서로 로그인해요.
4. 임대주택 청약신청을 선택해요.
5. 단지와 주택형을 선택해요.
6. 약관과 개인정보 제공에 동의해요.
7. 신청서를 작성하고 제출해요.

• 인터넷: LH청약플러스
• 모바일: LH청약플러스 앱
• 신청 마감 직전에는 접속 장애가 생길 수 있어 미리 신청해야 해요.
• 신청 당일 마감 전까지는 수정·취소할 수 있지만, 마감 후에는 바꿀 수 없어요.

현장 신청

인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자와 장애인 등 정보취약계층만 가능해요.

• 일시: 2026.08.27. 10:00~15:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 장소: 괴산미니복합타운A1BL 행복주택 단지 내 커뮤니티센터-사회적기업실
• 신분증, 주민등록등·초본, 가족관계증명서 등 필요한 서류를 모두 가져가야 해요.
• 서류를 빠뜨리면 접수할 수 없어요.

모든 서류는 2026.08.14. 이후 발급분이어야 해요.

공통 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 중복선정 불가사항 확인서
• 입주자격 완화 확약서
• 본인정보 제3자 제공요구서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 외국인등록 사실증명서
• 임신진단서
• 입양관계증명서
• 중증장애인 확인서

해당 서류만 제출하면 되는 항목도 있어요.

청년 추가 서류

• 국민연금 가입증명서 전체이력
• 건강보험자격득실확인서 전체내역
• 구직급여 수급자격 인정명세서
• 예술활동증명서
• 사업자등록증명 또는 재직증명서
• 근로계약서·위촉증명서
• 사회초년생 종사기간 확인을 위한 졸업증명서
• 병역기간 제외가 필요한 경우 복무확인서 또는 병적증명서
• 청약통장 사본

신혼부부·한부모가족 추가 서류

• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청 확인서
• 혼인으로 구성될 세대원 명단
• 예비배우자 신분증 사본
• 주민등록표등본
• 가족관계증명서
• 청약통장 사본
• 맞벌이인 경우 본인과 배우자의 소득활동 증빙서류

주거급여수급자 추가 서류

• 주거급여수급자증명서

• 인터넷 서류는 LH청약플러스에서 파일로 제출해요.

• 모바일 서류 제출은 LH청약플러스 앱에서만 가능해요.

• 우편 제출은 받지 않아요.

• 파일은 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF 형식이 가능하고, 파일 1개당 3MB 이하예요.

• 원본을 스캔하거나 선명하게 촬영해야 해요.

• 암호가 설정된 파일은 접수 취소될 수 있어요.

• 당첨자는 LH청약플러스 또는 ARS에서 결과를 확인해요.
• 당첨자에게 계약금 납부계좌와 계약 절차를 개별 안내해요.
• 계약금 납부 후 전자계약 기간에 온라인 계약을 체결해요.
• 입주할 때 잔금을 내고, 계약자 본인 확인과 이삿짐 도착 확인 후 열쇠를 받아요.
• 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.
• 입주예정일은 2026년 12월이지만 공사 일정에 따라 바뀔 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 계약이 해지되고 위약금이 부과될 수 있어요.
• 예비입주자는 기존 입주자의 계약 포기나 퇴거로 빈집이 생길 때 순번에 따라 계약해요. 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.

• 이번 완화 조건으로 입주한 사람은 최초 계약기간이 끝난 뒤 1회만 재계약할 수 있어요.
• 정상 행복주택 자격을 충족하는 예비입주자가 없으면 한 차례 추가 재계약이 가능할 수 있어요.
• 재계약 때는 정상 행복주택의 주택·소득·자산·자동차 기준이 적용돼요.
• 소득이 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대료가 110~140%로 올라갈 수 있어요.
• 자산이나 자동차 기준을 넘으면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 행복주택에 거주하는 동안 다른 공급계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 이때 변경된 유형의 최대 거주기간을 새로 계산해요.
• 2024.01.01. 이후 행복주택 거주 중 태어난 자녀가 있으면, 자녀가 성년이 되기 전까지 자동차 요건을 충족하는 조건으로 계속 재계약할 수 있어요.

• 단지 안에는 임차인과 같은 세대원이 소유한 차량만 주차할 수 있어요. 다른 사람 명의 차량은 주차할 수 없어요.
• 차량 가액이 4,542만원을 넘으면 단지 내 차량 등록과 주차가 허용되지 않아요.
• 저층 세대는 주차장, 도로, 조경수, 환기구, 쓰레기수거함 등의 영향으로 소음·냄새·분진·전조등 불빛이 생길 수 있어요.
• 승강기나 기계실, 펌프실, 환기탑과 가까운 세대는 소음과 진동이 전달될 수 있어요.
• 주민공동시설의 유지·관리 비용은 입주자가 부담해요.
• 계단실 창에는 방충망이 설치되지 않아요.
• 세대 내 에어컨은 실외기 공간만 제공되고 냉매배관은 제공되지 않아요.
• 발코니는 9kg 소형세탁기 기준으로 시공됐어요.
• 21A와 24A 주방에는 2구 빌트인 가스쿡탑이 설치되지만 그릴은 없어요.

• LH콜센터: 1600-1004
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700
• 예비입주자 순번 확인 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
• LH 홈페이지: http://www.lh.or.kr
• MyMy서비스 안내 영상: https://www.youtube.com/watch?v=jRW3OKT2AVs