구산역 구산주택 추가모집공고

• 단지명: 구산주택
• 위치: 서울특별시 은평구 서오릉로 165p.2
• 교통: 지하철 6호선 구산역 3번 출구 인근
• 전체 규모: 총 238세대
• 공공지원 민간임대: 217세대 중 일부 유형의 예비입주자 모집
• 시행사·임대사업자: 주식회사 덕영
• 시공사: 서해종합건설㈜
• 공공임대와 민간임대가 섞인 청년안심주택이에요. 이번 모집은 민간임대 물량이에요.
• 임대차계약과 세대 관리는 사업자인 주식회사 덕영이 맡아요.
• 모든 계층이 자동차와 이륜차를 소유·운행할 수 있어요. 다만 세대당 1대만 등록할 수 있고, 자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요.

모두 예비입주자 모집이며, 실제 계약 때는 기존 호실의 보증금과 월세가 적용될 수 있어요.

월세는 공고일 기준 최대 금액이에요. 계약할 때 바뀔 수 있고, 기존 호실의 금액으로 계약되면 계약 후 보증금 비율을 바꿀 수 없어요.

• 17A 일반공급은 보증금을 4,000만원에서 5,300만원으로 올리면 월세가 434,100원에서 388,400원으로 45,700원 내려가요.
• 33B 일반공급은 보증금 6,900만원일 때 월세가 697,900원으로 가장 높고, 9,100만원일 때 624,100원으로 낮아져요.
• 33A 특별공급과 33B 특별공급은 보증금이 같지만, 33B 월세가 18,300원 더 비싸요.
• 임대보증금은 전액 보증보험에 가입돼 있어요. 보증보험 기간은 2026.09.01부터 2027.08.31까지예요.
• 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25% 부담해요. 월세와 별도로 임차인 부담분이 발생해요.