영구임대주택(선학, 연수, 더샵부평) 예비입주자 추가모집 공고

• 더샵 부평센트럴시티는 인천광역시 부평구 열우물로 90(십정동)에 있어요. 영구임대 300호, 10년 공공임대 250호, 토지등소유자 분양 1,550호, 공공지원민간임대 3,578호가 함께 있는 혼합단지예요.
• 선학 영구임대는 인천광역시 연수구 선학로 14, 연수 영구임대는 인천광역시 연수구 원인재로 212에 있어요.
• 더샵 부평센트럴시티는 인천도시공사가 공급하고, ㈜포스코건설이 시공해요.

더샵 부평센트럴시티의 35A와 35B 모집 예비자는 합계 130명이에요. 선학·연수는 각각 250명씩, 합계 500명이에요.

가군은 생계·의료급여 수급자, 일정 소득인정액 이하 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족이 해당해요. 나군은 가군에 해당하지 않는 영구임대 입주 가능자예요.

더샵 부평센트럴시티 나군은 보증금을 최대 30,000,000원 더 내면 월세가 150,000원 줄어요. 보증금을 최대 20,000,000원 낮추면 월세가 58,300원 늘어요. 보증금은 100만원 단위로 전환할 수 있고, 전환율은 보증금 증액 시 5%, 감액 시 3%예요. 계약기간 중에는 전환보증금을 바꿀 수 없어요.

선학·연수의 월세 범위는 주택형별 기본 임대조건에 적힌 금액이에요. 예비입주자가 실제 계약할 때는 계약 시점의 임대조건이 적용돼요.

보증금은 계약 때 20%, 입주 때 80%를 내요. 더샵 부평센트럴시티는 가군 보증금 3,590,000원 중 계약금 718,000원, 잔금 2,872,000원이에요. 나군 기본 보증금 27,197,600원 중 계약금 5,439,000원, 잔금 21,758,600원이에요. 선학 가군은 계약금 351,000원·잔금 1,407,000원, 나군은 계약금 742,000원·잔금 2,969,000원이에요. 연수 가군은 계약금 362,000원·잔금 1,449,000원, 나군은 계약금 778,000원·잔금 3,114,000원이에요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위는 생계·의료급여 수급자, 일정 소득·자산 기준을 충족한 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자·차상위계층이에요. 대상별 소득 기준과 가군·나군 임대조건은 자격에 따라 달라요.
2. 2순위는 일반입주자, 관계 기관이 입주 필요성을 인정한 사람, 소득·자산 기준을 충족한 2순위 장애인이에요.

1. 1순위는 생계·의료급여 수급자, 일정 소득인정액 이하 국가유공자 등, 65세 이상 직계존속 부양자, 65세 이상 수급권자·차상위계층이에요.
2. 2순위는 소득·자산 기준을 충족한 일반입주자예요. 3순위는 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 아동복지시설 퇴소자 등이에요. 4순위는 관계 기관이 입주 필요성을 인정한 사람, 5순위는 소득·자산 기준을 충족한 2순위 장애인이에요.

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 해당 세대원 전원의 소득을 합산하고, 가구원수는 세대구성원 전원으로 계산해요. 임신 중인 태아도 가구원수에 포함해요. 소득·자산은 사회보장정보시스템으로 조회해요.

소득 기준표

1인 가구는 기본 소득구간에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트가 더해져요. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있으면 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트가 더해져요. 입양자녀와 태아도 포함하고, 기준일 이후 출생 자녀가 있으면 기준일 전 출생 자녀도 함께 계산해 2자녀로 인정할 수 있어요. 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.

자산 기준

출생자녀는 2023년 3월 28일 이후 태어난 자녀·입양자녀·태아를 말해요. 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요. 생계·의료급여 수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족은 관련 신분 증빙을 내면 소득·자산 검증을 생략해요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 11월 9일부터 13일까지예요. 기간이 지나면 접수할 수 없고, 점심시간인 12시부터 13시까지와 공휴일에는 접수하지 않아요.
• 자격
  공고일 현재 인천에 주민등록이 있는 성년자여야 해요. 공고일부터 입주할 때까지 무주택과 신청자격을 유지하지 못하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
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• 자격
  한 가구에서 한 단지·한 주택형만 신청할 수 있어요. 중복 신청하거나 일반공급과 주거약자용에 함께 신청하면 모두 무효예요.
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• 자격
  주거약자용 35B는 주거약자만 신청할 수 있어요. 모집 인원이 미달해도 일반공급으로 바뀌지 않아요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  신청자와 세대원 전원의 소득·자산을 조회해요. 해당 유형의 기준을 넘으면 입주자격을 얻지 못하고, 자산을 빠뜨려 기준 초과가 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 허위·위조 서류가 확인되거나 자격 부적격 사유를 정해진 기간에 소명하지 않으면 당첨이나 계약이 취소돼요.
• 서류
  세대원 전원의 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 신청할 수 없어요. 필수 동의서를 제출하지 않아도 접수가 거부돼요.
• 기타
  같은 유형의 다른 임대주택에서 예비입주자로 새로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요. 공공임대주택에 입주하면 다른 장기임대주택 대기자 명부에서도 제외돼요.

1. 신청기간

   2026.11.09~2026.11.13, 10:00~17:00

   방문

2. 예비입주자 발표

   2027.02.26 18:00 이후 예정

   인천도시공사 홈페이지

3. 계약체결기간 및 장소

   별도 안내

   인천도시공사 루원사옥

인터넷 신청은 안 돼요. 신청 기간에 주민등록상 거주지 관할 인천시 읍·면·동 행정복지센터에 방문해 접수해야 해요. 신청은 본인이나 배우자가 할 수 있고, 불가피하게 대리 신청하면 위임장·본인 인감증명서·인감도장 등을 추가로 내야 해요.

모든 서류는 공고일인 2026.10.21 이후 발급분이어야 해요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 자산보유사실확인서와 증빙자료
• 무주택 서약서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본: 공고일 이후 주소나 세대주가 바뀐 경우
• 가족관계증명서(상세): 등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 등
• 임신진단서·출생증명서·입양관계증명서: 자녀·태아를 인정받으려는 경우
• 신청자격 증명서: 수급자·장애인·국가유공자 등 해당자

현 거주지 임대차계약서는 자산보유사실확인서와 함께 제출해야 해요. 임차보증금·분양권·비상장주식 등 공적자료로 확인되지 않는 자산은 관련 증빙을 붙여야 해요.

예비입주자로 선정되면 대기 순번을 받아요. 공가가 생기면 순번에 따라 계약 안내를 받고, 실제 계약까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요. 계약자는 계약 체결일부터 60일 이내에 입주해야 해요. 현재 다른 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.

• 더샵 부평센트럴시티 주거약자용 35B에는 현관 경사로, 욕실 안전손잡이·좌식 샤워시설·높낮이 조절 세면기, 좌식 싱크대, 시각 경보기 등이 설치돼요.
• 단지 내에는 임차인과 같은 세대에 사는 배우자·직계존비속의 차량, 임차인 전용 리스차량, 근무회사 차량 외에는 주차할 수 없어요.
• 입주예정월은 사정에 따라 바뀔 수 있고, 정확한 입주시기는 당첨자에게 따로 안내해요.

• 인천도시공사: 1522-0072, 평일 09:00~18:00
• 인천광역시청 및 인천시 관내 읍·면·동 행정복지센터: 평일 09:00~18:00