강변역 비바힐스강변 추가모집공고

• 단지명: 비바힐스강변
• 위치: 서울특별시 광진구 구의동 593-11
• 교통: 지하철 2호선 강변역 4번 출구 인근
• 전체 규모: 총 98세대
• 공공지원 민간임대: 70세대
• 이번 추가모집: 특별공급 1세대
• 시행사·임대사업자: 정지량 외 6인
• 시공사: 우암건설㈜
• 공공임대와 민간임대가 섞인 청년안심주택이에요. 이번 모집 주택은 민간임대주택이에요.
• 반려동물과 함께 살 수 있어요. 공동생활에 피해가 생기면 단지 관리규약에 따라 제재될 수 있어요.

• 위 금액은 타입별 기준 금액이에요. 실제 계약 호실에 따라 달라질 수 있어요.
• 최초 계약이 아니면 기존 호실의 금액으로 계약될 수 있어요.
• 계약 후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.
• 임대보증금 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25%를 부담해요. 월 임대료와 별도로 보증수수료가 발생해요.
• 이번 모집 호실의 근저당권 현황은 120,000,000원이에요.
• 임대보증금 보증금액은 55,000,000원이지만 현재 미가입 상태예요.

청년 특별공급

• 소득 순위는 1순위 100%, 2순위 110%, 3순위 120%로 나뉘어요.
• 같은 소득이면 지역 순위를 적용해요.
• 청약 신청자가 모집호수를 넘으면 모집호수의 1,000%, 최대 10배수까지 예비자로 뽑아요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 계약 후 미입주, 퇴거로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자의 유효기간은 6개월이에요.
• 당첨자는 추첨으로 동·호수를 무작위 배정받고, 당첨자 발표 때 함께 안내받아요.
• 예비자는 당첨자 계약 후 남은 세대가 있을 때 사업주체가 정한 순서로 진행해요.

아래 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준이에요. 금액은 월 기준이고, 6인 이상 가구는 5인 가구 금액에 1인당 평균금액 579,278원을 더해요.

소득 기준표

• 2순위는 1순위보다 소득 기준이 높고, 3순위는 2순위보다 높아요.
• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 가구원 1명마다 더해요.

지역 순위

• 대학 소재지로 신청하면 재적증명서가 필요해요.
• 직장 소재지로 신청하면 재직증명서가 필요해요.
• 같은 소득이면 지역 순위가 적용돼요.

자산 기준

• 청년 본인의 자산은 30~39세 가구 기준 금액을 적용해요.
• 자동차가 없거나 자동차가액이 45,420,000원 이하인 경우 신청할 수 있어요.
• 자동차가액은 공공주택 입주자 자산기준을 적용해요.

• 확인 필요자격
  공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요. 신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  청약자, 계약자, 입주자와 전입자는 모두 같은 사람이어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 사람은 한 주택형만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청약할 때 선택한 소득 순위와 제출 서류의 내용이 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 서류 사본은 2026.09.23~2026.09.24에 이메일로 내고, 계약일에는 원본을 제출해야 해요.
• 확인 필요계약
  계약 체결일에 계약하지 않으면 당첨이 자동 취소돼요. 연락을 3회 이상 받지 못해도 당첨이 취소될 수 있어요.
• 주의계약
  이번 모집 호실은 임대보증금 보증보험에 가입되지 않았어요. 보증금 보증에 가입하지 않는다는 임차인 동의서를 계약 때 제출해야 하고, 재계약 때도 다시 제출해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.17.

   공고일

2. 청약신청

   2026.09.21. 10:00~16:00

   네이버폼

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자 발표)

   2026.09.22. 15:00

   단지 홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.23.~2026.09.24.

   이메일 제출

5. 계약체결 및 원본 서류제출

   2026.10.03. 10:00~11:00

   입주지원센터

6. 입주지정기간

   2026.11.13.

   원문 표기 기준

• 네이버폼으로 신청해요.
• 신청 주소: https://naver.me/5qLw9xsR
• 네이버 청약 아이디 소유자와 신청자가 같아야 해요.
• 당첨자와 서류심사 대상자는 서류 사본을 이메일로 제출해요.
• 이메일: vivariver21@naver.com
• 계약일에는 제출 서류 원본을 내야 해요.
• 계약 장소: 서울 광진구 구의강변로51, 2층 비바힐스강변 입주지원센터

모든 서류는 2026.09.17. 이후 발급분이어야 해요.

• 신분증 사본
• 여권 제출 시 여권정보증명서
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 서울시 내역 1부
  • 전국 내역 1부
  • 과세내역이 없어도 발급
• 건강보험 자격득실 확인서
• 월평균 소득현황 확인서
• 소득별 증빙서류

  • 무소득자: 사실증명
  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서, 사업자등록증
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
• 자산보유 사실 확인서
• 계좌정보통합관리서비스의 금융·주식·보험 등 전체 내역
• 주거래 은행 신용정보조회서
• 현재 거주지가 전·월세인 경우 임대차계약서 사본
• 자동차 소유자의 자동차가액 증명자료
• 자동차등록원부와 자동차등록증
• 지역 순위 신청 시 재적증명서 또는 재직증명서
• 사업주체가 자격 확인을 위해 요구하는 서류
• 입주 후 전입신고한 주민등록등본
• 해당자: 무소득자 확인각서
• 해당자: 비사업자 확인각서
• 청약사전검증용 주택소유정보: 청약홈(www.applyhome.co.kr)
• 프리랜서

  • 종합소득세 신고자: 소득금액증명원
  • 종합소득세 미신고자: 계약서

• 계약 체결일은 2026.10.03.이에요.
• 입주지정기간은 2026.11.13.이에요.
• 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내에 주소를 옮긴 주민등록등본을 추가 제출해야 해요.
• 계약 전 등기사항전부증명서를 확인해야 해요. 보증서 발급일과 계약 시작일 사이에 새로운 근저당, 가압류, 가처분이 생겼는지 확인해야 해요.
• 잔금일 다음 날까지 임차인에게 불리한 권리관계 변동이 없어야 해요.
• 주택 자체의 근저당이나 가압류 때문에 보증금 대출이 불가능하거나 제한될 수 있어요. 계약 전에 대출 가능 여부를 은행에 확인해야 해요.
• 개인 사유나 단지 문제 외 사유로 대출이 되지 않아 계약을 해지하면 위약금 1,000,000원이 발생해요.
• 임대보증금 보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 자동 연장할 수 있어요. 보증기간 만료 전에 HUG에 확인해야 해요.
• 보증보험이 있어도 전입신고와 확정일자를 받지 않으면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 입주 즉시 세대 내부 시설의 상태를 사진으로 남겨야 해요. 퇴거 때 고의·과실로 파손된 부분이 있으면 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.

• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.
• 재계약 때도 임대보증금 보증에 가입하지 않는다는 임차인 동의서를 제출해야 해요.

• 자동차와 이륜차는 소유·운행할 수 있어요.
• 세대당 자동차 1대만 등록해 사용할 수 있어요.
• 반려동물과 함께 거주할 수 있어요. 공동생활에 피해가 생기면 관리규약에 따른 제재를 받을 수 있어요.
• 임대의무기간이 끝나도 분양전환 우선권은 없어요.

• 비바힐스강변 입주지원센터: 010-2314-7380
• 상담시간: 월~금 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• HUG: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 단지 홈페이지: https://vivahillskb.co.kr
• 당첨자 발표: 단지 홈페이지 → 고객센터 → 공지사항