도청이전신도시 RH10-1BL 행복주택 자격완화 추가입주자 모집공고(2026.04.15)

• 단지명: 도청이전신도시 RH10-1BL 행복주택(한울마을 LH2단지 1BL)
• 위치: 충청남도 홍성군 홍북읍 홍학로 124
• 공급 규모: 1,400호
• 입주예정일: 2026년 10월 예정
• 구조/난방: 철근콘크리트 벽식, 지역난방
• 교통/생활인프라: 원문에 지하철·버스 소요시간 같은 정보는 없어요.

행복주택은 전용면적별로 타입이 나뉘고, 같은 면적이라도 계층(대학생/청년/신혼부부·한부모/고령자/주거급여수급자)에 따라 임대조건이 달라져요.

타입별 계약면적(전용/공용)과 세대수(대표 표기)

• 21A전용 21.84㎡, 합계 47.81㎡
• 21B(주거약자용)전용 21.84㎡, 합계 47.81㎡
• 36A전용 36.96㎡, 합계 80.91㎡
• 36B전용 36.92㎡, 합계 80.82㎡
• 36C(주거약자용)전용 36.92㎡, 합계 80.82㎡
• 44A전용 44.93㎡, 합계 98.36㎡
• 44B전용 44.93㎡, 합계 98.36㎡

임대조건(보증금/월임대료)과 전환(보증금↔월임대료)

아래는 공고일(2026.04.15) 기준 임대보증금/월임대료예요. 같은 타입이라도 “소득유/소득무” 같은 구분에 따라 보증금과 월임대료가 달라져요.
또한 월임대료의 임대보증금 전환, 임대보증금의 월임대료 전환이 가능하고, 전환은 100만원 단위로 할 수 있어요.

21A (전용 21.84㎡, 합계 47.81㎡)

• 전환가능 보증금 한도액(표기된 값)(+)와 (-)로 선택 구간이 있어요. 예를 들어 21A 대학생은 (+)9,000,000원 / (-)14,000,000원처럼 구간이 나뉘어요.
• 최대전환시 임대조건도 구간별로 달라져요(예21A 대학생 최대전환시 보증금 26,680,000원, 월임대료 64,020원 또는 보증금 3,680,000원, 월임대료 149,850원).

21B (주거약자용, 전용 21.84㎡, 합계 47.81㎡)

36A (전용 36.96㎡, 합계 80.91㎡)

• 신혼부부·한부모는 최대 거주기간이 10~14년으로 표기돼 있어요.

36B (전용 36.92㎡, 합계 80.82㎡)

36C (주거약자용, 전용 36.92㎡, 합계 80.82㎡)

44A (전용 44.93㎡, 합계 98.36㎡)

44B (전용 44.93㎡, 합계 98.36㎡)

가구/가전 제공(기본 비품)

• 21A형소형냉장고, 가스쿡탑(2구) 빌트인 가구 및 가전제품이 설치돼 있어요.
• 그 외 타입의 가전 제공은 원문에 구체 항목이 없어요.

• 임대차 계약기간2년이에요.
• 전환 가능보증금↔월임대료 전환이 가능해요.
• 전환 단위100만원 단위로 전환돼요.
• 전환 이율(최대전환시 산정 기준)보증금→월임대료 전환은 3.5%, 월임대료→보증금 전환은 6%를 적용해 계산한 값이에요. (향후 이율 변경 가능)

• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨으로 선정돼요.
• 일반공급은 “순위 → 추첨” 구조예요.
• 순위는 거주지/재학지(또는 소득근거지) 기준으로 1순위~3순위로 나뉘고, 1순위가 해당지역(홍성군, 예산군) 또는 연접지역(서산시, 당진시, 아산시, 공주시, 청양군, 보령시) 거주지나 재학 중인 대학 소재지예요.

• 온라인 청약신청(택1) → 온라인 서류제출(택1) → 당첨자 발표 → 계약금 납부 → 계약 체결 → 입주
• 서류제출대상자는 추첨으로 정해지고, 서류를 제출한 사람만 자격조사가 진행돼요.

이번 모집은 “입주자격 완화요건(한시적 적용)” 때문에 계층별로 소득요건과 총자산요건을 배제해요.

입주자격 완화(한시적 적용) 핵심

• 무주택요건 완화: 해당지역(홍성군, 예산군) + 연접지역(서산시, 당진시, 아산시, 공주시, 청양군, 보령시)에서 주택이 없으면 입주 허용.
• 소형·저가주택은 무주택으로 간주(1호, 1세대만): 전용 60㎡ 이하 + 법령 기준 가격 1억원 이하 주택 또는 분양권.
• 소득 요건: 배제
• 총자산 요건: 배제
• 단, 자동차가액은 4,542만원 이하(대학생계층 무소유) 조건이 남아 있어요.

• 입주자격(무주택세대구성원 등)과 배점 판단 기준일은 공고일인 2026.04.15이에요.
• 제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 입주자격 조사에서 부적격이면 소명기간에 증빙서류를 내야 해요. 기한 내 제출 안 하면 부적격 이의가 없는 걸로 보고 당첨에서 제외돼요.
• 금융자산 조회를 위해 세대구성원 전원이 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 서명해서 제출해야 해요. 안 내면 신청이 불가해요.
• 행복주택은 분양전환되지 않는 임대주택이에요.

1. 온라인 청약신청

   2026.04.27(월) 10:00 ~ 2026.04.29(수) 16:00

   LH청약플러스

2. 현장 청약신청 및 서류제출

   2026.04.28(화) 13:00 ~ 15:00

   현장 접수

3. 서류제출대상자 발표

   2026.05.06(수) 11:00

4. 인터넷 서류등록

   2026.05.06(수) 14:00 ~ 2026.05.08(금) 16:00

   LH청약플러스

5. 우편(등기) 서류발송

   2026.05.08(금) 소인분까지만 유효

   온라인청약일 ~

• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱(LH청약플러스)

• 현장 청약(인터넷 어려운 경우): 접수장소 방문 접수

• 현장 접수장소: 충남 홍성군 홍북읍 홍학로 124 한울마을LH2단지 1BL 1F 피트니스 센터

• 인터넷 청약은 전자공동인증서(개인용) 등 본인인증이 필요해요.

• 서류제출은 온라인 서류등록 또는 등기우편 중 택1이에요.

• 등기우편 서류발송 주소: 대전광역시 서구 둔산중로 108, LH 12층 임대공급운영팀 도청이전신도시RH10-1BL 행복주택 공급 담당자 앞
  (봉투 겉면에 [도청이전신도시RH10-1BL 행복주택] 필수 기재)

• 문의

  • LH 콜센터: 1600-1004
  • 계약체결/입주 안내: 1670-0003
  • 당첨자 ARS: 1661-7700

모든 제출서류는 공고일(2026.04.15) 이후 발급분이어야 해요.

공통 제출서류

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 서명/날인)
• 예비입주자중복선정 불가사항확인서/입주자격완화각서(해당자)
• 주민등록표등본(전부표기)

  • 배우자 세대분리면 배우자 등본 1통 추가
  • 예비신혼부부는 당사자 2인 모두 제출
• 주민등록표초본(전부표기, 해당자만)

  • 공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 경우
• 가족관계증명서(상세, 해당자만)

  • 대학생/청년/한부모 신청자 중 배우자가 등본에 안 보이는 경우 등
• 외국인등록사실증명서(해당자만)
• 임신진단서(해당자만)

  • 태아 인정받으려는 신혼부부/한부모 신청자 등

공급대상자별 추가서류(대표)

• 대학생

  • 재학증명서(다음 학기 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서)
  • 복학예정자는 휴학증명서 + 각서, 복학 후 1개월 내 재학증명서 제출
  • 취업준비생은 졸업증명서 또는 제적증명서
• 청년

  • 국민연금 가입증명서(전체이력)
  • 건강보험자격득실확인서(전체내역)
  • 소득근거지로 신청 시 사업자등록증 사본/법인등기부등본 등(해당자)
• 신혼부부/한부모

  • 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
  • 예비신혼부부: 공사양식 확인서 + 예정 세대구성원 명단
  • 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인관계증명서 등 추가 제출 조건이 있어요
• 주거급여수급자

  • 주거급여수급자증명서

• 입주예정일: 2026년 10월 예정(사정에 따라 변경될 수 있어요)
• 계약금 납부 후 전자계약 가능(당첨자 발표일 이후 계약자 별도안내)
• 전자계약 시스템: https://irts.molit.go.kr (PC), “부동산 전자계약” 앱(모바일)
• 입주 시 전입신고를 해야 해요.

• 대학생·청년: 최대 10년
• 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
• 고령자·주거급여수급자: 최대 20년
• 계약은 2년 단위로 갱신 가능하고, 갱신 시에도 자격을 유지해야 해요.

• 1세대 1주택 신청 원칙이에요. 공급형별·공급대상별로 1세대 1주택만 신청해야 해요.
• 소득이 없는 청년 계층은 동일 면적의 대학생 임대조건이 적용돼요. 재계약 때 소득 유무에 따라 임대조건이 바뀔 수 있어요.
• 행복주택 입주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 동·호 변경은 불가예요.
• 다만 계층변동과 자녀수 증가와 관계없이 전체 거주기간은 14년을 초과할 수 없어요.
• 신혼부부·한부모 최대 거주기간은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년이에요.
• 주거약자용 주택(21B, 36C)은 65세 이상 고령자가 신청 대상이고, 3층 이하에 공급돼요.
• 단지 내 소음(도로 소음 등) 가능, 저층부는 자동차 출입으로 인한 소음 영향 가능 같은 환경 관련 안내가 있어요.