2026년 1차 서울주택도시개발공사 행복주택 입주자 모집공고 (2026. 5. 28. 공고)

• 행복주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택​이에요.
• 이번 공고는 서울리츠 행복주택 포함​이에요.
• 서울주택도시개발공사가 서울리츠1호·서울리츠2호로부터 관리업무를 수탁​해서 진행해요.
• 문의서울주택도시개발공사 콜센터 1600-3456
• 청약/공고www.i-sh.co.kr
• 인터넷 청약시스템www.i-sh.co.kr/app

임대보증금 표기는 공고의 “천원 단위”를 원 단위로 환산​해서 적었어요.
(계약금 20% + 잔금 80% 구조예요.)

• 재공급 단지 예시(공고에 포함된 단지들)
  • 강남구래미안개포루체하임, 래미안블레스티지, 대치르엘, 래미안라클래시, 강남센트럴아이파크, 개포자이프레지던스
  • 강동구강일리버파크11단지, 강동리엔파크11단지, 강동리엔파크14단지, 래미안 명일역 솔베뉴, e편한세상강동에코포레, 고덕아르테온, 고덕센트럴푸르지오, 고덕자이, 고덕온빛채
  • 강서구신마곡 벽산블루밍, 방화스카이포레
  • 관악구더헤르미온(봉천동 1666-51)
  • 광진구어울채(서울리츠1호)
  • 구로구천왕이펜하우스 7, 천왕연지마을 1·2, 천왕이펜하우스8단지(천왕지구 8단지), 고척리본타운(고척동 156)
  • 그 외서울 전역(종로~강동~송파~은평~용산 등) 다수 단지 포함

원문 공급표에서 추출한 전체 임대조건입니다. 금액 단위는 컬럼명을 기준으로 확인하세요.

• 임대보증금은 계약금 20% + 잔금 80% 구조예요.
• 월임대료는 공고문에 단지별로 제시돼요.
• 임대료/보증금은 상호전환(선택)​이 가능해요. 전환은 계약 체결 후 100만원 단위로 전환​해요.

상호전환(임대료 ↔ 임대보증금)

• 서울주택도시개발공사 또는 서울특별시 소유 행복주택

  • 월임대료 → 임대보증금: 기준임대료의 50%까지, 전환이율 ​6.0%
  • 임대보증금 → 월임대료: 기준보증금의 50%까지, 전환이율 ​2.5%
• 서울리츠1호/서울리츠2호 소유 행복주택

  • 월임대료 → 임대보증금: 기준임대료의 20%까지, 전환이율 ​6.0%
  • 임대보증금 → 월임대료: 기준보증금의 20%까지, 전환이율 ​2.5%
• 전환 후 1년 이내에는 다시 전환 신청이 불가​해요.