울산태화강변 A-1블록 행복주택 입주자 최초모집(26.05.26 공고)

• 단지명: 울산태화강변 A-1블록 행복주택(행복주택 입주자 모집)
• 위치: 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원
• 공급 규모: 행복주택 266호
• 혼합단지: 영구임대 58호 + 행복주택 266호가 함께 있는 단지예요
• 구조/난방: 타입별로 철근콘크리트, 개별난방(일부 타입은 표기 없음)

행복주택 총 266호 중 당첨자 133호 / 예비자 133호로 모집해요.

주택형별 모집호수(세대당 계약면적)

위 표는 공고에 나온 타입별 모집 물량을 그대로 옮긴 거예요. 타입별 “대학생/청년/신혼부부·한부모/고령자/주거급여수급자” 구분이 달라서, 본인 계층에 맞는 타입을 먼저 고르는 게 중요해요.

전환 가능한 보증금 한도와, 최대 전환 시 월임대료/보증금 상한·하한이 같이 있어요.
아래는 입주자모집공고일(2026.05.26.) 기준 금액이에요.

29A형

29B형

36A형

44A형

임대조건에서 꼭 알아둘 점

• 월임대료 ↔ 보증금 전환은 임차인 선택이에요.
• 전환은 보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 전환 시 이율월임대료를 보증금으로 전환 6%, **보증금을 월임대료로 전환 3.5%**예요.
• 소득이 없는 “청년”은 같은 면적의 “대학생” 임대조건이 적용돼요.

공고일(2026.05.26.) 현재 아래 중 하나에 해당하면 신청할 수 있어요.

• 대학생 계층: 대학 재학 또는 다음 학기 입·복학 예정, 취업준비생(졸업/중퇴 후 2년 이내)
• 청년 계층: 만 19세~39세(출생일 1986.05.27~2007.05.26)
• 신혼부부·한부모가족 계층: 혼인기간/자녀 나이 요건 또는 예비신혼부부(입주 전 혼인 증명 가능), 한부모(6세 이하 자녀)
• 고령자: 만 65세 이상(출생일 1961.05.26 이전)
• 주거급여수급자: 주거급여법 수급권자/수급자

• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨으로 선정돼요.
• 우선공급/일반공급이 있는 계층은 “우선공급 → 일반공급” 순서로 진행돼요.

대학생 계층

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 추첨
• 일반공급: 순위 → 추첨
  (29A형 대학생 일반공급 물량과 청년 일반공급 물량은 형별로 통합 추첨돼요)

청년 계층

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 추첨
• 일반공급: 순위 → 추첨
  (29A형 대학생 일반공급 물량과 청년 일반공급 물량 통합 추첨)

신혼부부·한부모가족 계층

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 해당 순위 지역 거주기간이 오래인 자 → 추첨
• 일반공급: 추첨

고령자

• 우선공급: 2세 미만 자녀 → 순위 → 배점 → 해당 순위 지역 거주기간이 오래인 자 → 추첨
• 일반공급: 추첨

이 공고는 계층별로 총자산/자동차 기준이 달라요. 아래는 공고에 나온 “총자산·자동차” 한도예요.

총자산/자동차 기준(계층별)

소득 기준은 계층별로 “가구원수별 월평균소득”을 %로 적용해요. 공고문에 상세 표가 길게 나오는데, 아래에 대표로 대학생/청년/신혼부부/고령자 소득 기준표를 정리했어요.

대학생 계층 소득 기준(가구원수별)

청년 계층 소득 기준(가구원수별)

신혼부부·한부모가족 소득 기준(일반 신혼/맞벌이)

고령자 소득 기준(가구원수별)

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 입주자모집공고일(2026.05.26.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원(대학생·청년은 무주택자)을 유지해야 해요.
• 서류제출대상자로 뽑혔는데 기한 내 미제출하면 청약의사가 없는 것으로 보고 당첨(예비)자에서 제외돼요.
• 예비입주자 중복선정은 불가예요. (예비로 선정되면 기존 예비지위가 자동 상실될 수 있어요)

• 단지 서측에 하수처리시설/공원이 있어 소음·냄새가 날 수 있어요.
• 동해고속도로, 송전철탑, 24번국도 인접으로 도로 소음/조망권 저해가 있을 수 있어요.
• 의료시설(공공 산재병원) 인접으로 소음·빛 공해 가능해요.
• 지하주차장 관련해서 결로, 환기 팬 소음 등이 생길 수 있어요.
• 주차장 차로 높이: 2.3m
• 단지 내 주차가능대수: 총 140대(상가 2대 포함)
  다만 자동차 기준 미충족이면 주차가 제한될 수 있어요.

1. 신청접수(온라인)

   2026.06.09 10:00 ~ 06.11 17:00

   LH청약플러스(PC/모바일)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.06.23 14:00 이후

   LH청약플러스

3. 서류제출

   2026.06.25 09:00 ~ 07.01 18:00

   온라인 서류제출 또는 등기우편

4. 당첨자 발표

   2026.09.28 14:00 이후

   LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)

5. 계약체결

   2026.10.26 10:00 ~ 10.28 17:00

   부동산전자계약시스템

온라인 신청(PC/모바일)

• 사이트: https://apply.lh.or.kr (LH청약플러스)
• 모바일 앱: LH청약플러스
• 인터넷 접수는 24시간 가능(시작일/마감일 제외)이에요.

현장 신청(인터넷 어려운 경우)

• 대상: 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 분
• 접수장소: LH 울산권주거복지지사 1층 대회의실
• 주소: 울산광역시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층
• 현장접수는 2026.06.10 10:00~16:00(점심 12:00~13:00 제외)예요.

서류제출(서류제출대상자만)

• 온라인 서류제출: LH청약플러스
• 등기우편: 부산광역시 동구 중앙대로 224, 4층 임대공급운영팀
  울산태화강변 A-1블록 행복주택 담당자 앞

문의

• 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700

• 공통: 개인정보 동의서(대상자 전원), 금융정보 등 제공 동의서(해당자), 자산 보유 사실확인서(해당자)
• 주민등록표등본(전부표기) 1통
• 주민등록표초본(해당자만) 1통
• 가족관계증명서(상세, 해당자만) 1통
• 그 외 계층별 추가서류(재학증명서/국민연금 가입증명서/혼인관계증명서/장애인 관련 증빙 등)가 있어요.

• 입주예정일: 타입별로 공고에 표기돼 있고, 예시로 29A형은 2027.04(예정)이에요.
• 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있어요.
• 계약은 전자계약이 원칙이고, 전자계약 시스템은 https://irts.molit.go.kr 를 써요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 최대 거주기간:

  • 대학생·청년: 10년
  • 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년 / 자녀 1명 이상 14년
  • 고령자·주거급여수급자: 20년
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면(거주 중 출생) 성년 전까지 재계약 예외가 있어요. (자동차 요건 충족 필요)

울산 울주군 범서읍 굴화리 일대 행복주택 266호에 대학생/청년/신혼부부·한부모/고령자/주거급여수급자로 신청할 수 있어요.
온라인 신청은 6/9~6/11, 서류제출은 6/25~7/1이라서 공고일 이후 발급서류 준비랑 무주택 유지가 제일 중요해요.