괴산군지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고[2026.09.15]

• 단지명: 괴산동부
• 위치: 충북 괴산군 괴산읍 남산1길 25
• 규모: 5개 동, 310호
• 최초 입주: 2008년 6월
• 운영·공급: 한국토지주택공사 충북지역본부
• 현장접수 장소: 괴산동부단지 아파트 관리사무소
• 교통: 괴산읍내에서 도보 약 10분
• 주변 환경은 매연·분진·악취·소음 등이 있을 수 있어 현장 확인이 필요해요.

공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 가구는 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에 대해 다른 신청자와 다시 경쟁해요.

• 보증금은 100만 원 단위로 전환할 수 있어요.
• 보증금을 늘려 월세를 낮출 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 줄여 월세를 높일 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 위 금액은 공고일 기준이에요. 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 바뀐 금액을 적용해요.
• 보증금 감액 선택 시 기본 보증금은 3,034,000원이에요.

국민임대주택 예비입주자

배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인이면 임대주택을 신청할 수 없어요.

전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 선정순서는 순위 → 배점 → 추첨이에요.

지역 순위

배점 기준

• 같은 순위 안에서는 배점이 높은 사람이 먼저 선정돼요.
• 점수가 같으면 추첨해요.
• 과거 계약 감점은 갱신계약을 제외하고 가장 최근 계약일을 기준으로 해요.
• 출산·노부모 부양·사망으로 가구원 수가 바뀌어 더 넓은 면적에 다시 신청하는 경우 과거 계약 감점을 적용하지 않아요.
• 인터넷·모바일 신청자는 모집호수의 통상 1.5~2배수가 서류제출 대상자로 선정돼요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 세대원 전원의 소득을 합산해요. 가구원수에는 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 소득·부동산·자동차 등은 원칙적으로 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 적용해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 20% 가산돼요.
• 2인 가구는 10% 가산돼요.
• 출산 자녀 1명이 있으면 10%, 2명 이상이면 20%가 가산돼요.
• 출산 자녀는 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀, 입양 자녀, 태아를 말해요.
• 기준일 이후 출산한 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.
• 자녀는 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.

자산 기준

총자산은 세대원 전원의 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등을 합산하고 인정되는 부채를 뺀 금액이에요. 자동차는 세대원이 가진 자동차를 기준으로 심사해요.

• 확인 필요자격
  공고일인 2026.09.15.부터 입주할 때까지 집이 없는 세대원 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택이나 분양권 등을 가지면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 2026.09.15. 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리도 모두 표시해야 해요.
• 확인 필요소득·자산
  세대원 전원의 소득·자산·자동차를 심사해요. 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  인터넷·모바일 서류제출 대상자는 2026.10.23.까지 서류를 내야 해요. 기한 내 제출하지 않으면 당첨 대상에서 제외돼요.
• 확인 필요서류
  등기우편은 2026.10.23. 우체국 소인분까지 인정돼요. 일반우편은 받지 않아요.
• 확인 필요자격
  세대원 중 과거 공공임대주택 불법양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  예비입주자로 선정돼도 바로 입주하는 것은 아니에요. 기존 예비자 다음 순번으로 배정되고, 공가가 생기면 순번에 따라 계약해요. 원하는 동·호수가 배정되지 않을 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.10.01. 10:00~15:00

   현장·인터넷·모바일, 점심시간 12:00~13:00 제외

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.16. 14:00 이후

   LH청약플러스

3. 서류제출

   2026.10.19.~2026.10.23.

   인터넷 업로드 또는 등기우편

4. 예비입주자 당첨 발표

   2027.01.27. 14:00 이후

   ARS 1661-7700

인터넷 신청

LH청약플러스에서 신청해요.

1. 공동인증서나 민간인증서를 준비해요.
2. LH청약플러스에 접속해 인증서로 로그인해요.
3. 청약 → 임대주택 → 청약신청을 선택해요.
4. 괴산동부 39형을 선택해요.
5. 약관과 개인정보 제공에 동의해요.
6. 신청서를 작성하고 제출해요.

신청 사이트: LH청약플러스

모바일 신청

LH청약플러스 앱을 설치한 뒤 인증서나 간편인증으로 로그인해 신청해요.

현장 신청

• 장소: 괴산동부단지 아파트 관리사무소
• 주소: 충북 괴산군 괴산읍 남산1길 25
• 접수시간: 2026.10.01. 10:00~15:00
• 교통: 괴산읍내에서 도보 약 10분
• 위치: 괴산동부단지 103동 놀이터 앞 관리사무소

현장 신청자는 신청할 때 서류를 함께 내야 해요.

모든 신청자

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기본
• 해당자별 가족관계증명서 상세본

금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 동의서를 내지 않으면 신청 접수가 거부돼요.

해당자 추가 서류

• 주민등록표초본 전부표기본
• 분리배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세본
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서
• 외국인등록사실증명서
• 청약통장 순위확인서
• 사회취약계층 증명서
• 과거 계약 감점 배제 증명서

서류는 2026.09.15. 이후 발급분만 인정돼요.

현장 신청자 추가 서류

• 본인 신청: 신분증, 도장 또는 서명
• 배우자 대리 신청: 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 그 외 대리인 신청: 신청자 인감증명서와 위임장 또는 본인서명사실확인서와 자필 위임장, 신청자와 대리인의 신분증

2020.12.21. 이후 발급된 여권을 신분증으로 쓰려면 여권정보증명서도 필요해요.

예비입주자로 선정되면 기존 대기자 다음 순번을 받아요. 기존 입주자가 퇴거해 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.

• 현재 대기 중인 예비자가 없으면 당첨 발표 후 바로 계약할 수도 있어요.
• 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보해요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요.
• 입주 전 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 잔금을 내고 이삿짐 도착과 계약자 본인 여부를 확인한 뒤 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 입주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생할 수 있어요.

소득기준 초과 시 갱신계약 할증률은 다음과 같아요.

거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 현재 집보다 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세주택, 분양전환 공공임대주택, 기존주택 전세임대주택으로는 이주할 수 없어요.

• 장애인이나 고령자 등 대상자는 계약기간에 장애인 편의시설 설치를 신청할 수 있어요.
• 설치 가능한 시설에는 현관 경사로, 욕실 단차 제거, 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 높낮이 조절 세면대 등이 있어요.
• 공사 진행 정도에 따라 일부 시설은 설치하지 못할 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 시설의 운영 방식은 입주 후 입주민자치협의기구에서 정해요.
• 임대료는 자동이체와 전자고지 방식으로 납부하는 것이 원칙이에요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 괴산동부 주거행복지원센터: 043-834-9700
• 관할 사무소: 괴산동부 주거행복지원센터
• 주소: 충북 괴산군 괴산읍 남산1길 25
• 신청 사이트: LH청약플러스
• 접수처: 충북 괴산군 괴산읍 남산1길 25 괴산동부주공아파트 관리사무소