울산다운2 A-5블록 국민임대 입주자 추가모집(소득기준 완화)

• 단지명: 울산다운2 A-5블록(국민임대주택)
• 위치: 울산광역시 중구 다전로 247(다운동, 울산다운2 5단지)
• 최초입주: 2025.10
• 건설호수: 9개 동 701호
• 주택관리번호: 2026-000200

아래는 701호 중 대기 예비자(245)와 당첨자(352)로 나눠 모집하는 구조예요. 주택형별로 동·호는 전산추첨이에요.

주택형별 계약면적/모집호수/구조·난방

• 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급돼요. 고령자(65세 이상), 장애인 등 해당되면 주거약자용을 신청하는 게 유리해요(경쟁 시 주거약자 우선).
• 주택형별 평면도는 별도 안내라서, 실제 배치는 현장 확인이 필요해요.

임대조건은 계약체결일 기준으로 적용돼요. 예비입주자로 선정되면 계약 시점에 따라 달라질 수 있어요.

주택형별 임대보증금/월임대료

보증금 전환(전환 가능해요?)

• 임대보증금 전환(보증금 증액)과 임대보증금의 월임대료 전환(보증금 감액)이 선택사항이에요.
• 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 최대전환 시 임대조건(공고 기준)은 아래처럼 제시돼요.

• 전환이율보증금→월임대료 전환은 이율 6%, 월임대료→보증금 전환은 **이율 3.5%**로 산정돼요.
• 소득기준 완화 입주자는 갱신 때 할증 조건이 붙을 수 있어요(아래 “최대 거주기간” 참고).

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위/2순위/3순위(거주지 기준)
2. 1순위공고일 현재 울산광역시 중구 거주
3. 2순위공고일 현재 울산광역시 남구·북구·동구·울주군 거주
4. 3순위위에 해당되지 않는 사람

소득 기준(이번 공고는 완화가 핵심이에요)

• 기본 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하
• 완화 기준(이번 모집): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 150% 이하

• 가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요(외국인 배우자/임신 중 태아 포함).
• 월평균소득은 세전금액이에요.

소득 가산(해당되면 더 유리해요)

• 1인 가구: 20%포인트 가산
• 2인 가구: 10%포인트 가산
• 출산자녀 가산:

  • 출산자녀 2인 이상 20%포인트 가산
  • 출산자녀 1인 10%포인트 가산

자산 기준

• 총자산가액: 345백만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

자산 가산(출산자녀)

• 중복 신청하면 전부 무효예요. 예비신혼부부도 1세대로 간주돼요.
• 입주자 모집공고일(2026.05.15.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소나 계약거절로 이어질 수 있어요.
• 소득기준 완화로 입주하는 경우 재계약 제한/할증 조건이 있어요.

  • 1회 재계약 허용(단, 재계약 시점에 소득기준 초과면 초과비율에 따라 할증 임대조건 적용)
  • 2회차 재계약은 예비입주자가 없는 경우에 한해 1회 추가 허용
  • 자동차가액 초과자는 재계약 불가예요

1. 청약 신청접수(인터넷/모바일)

   2026.05.27.(수) 10:00 ~ 06.02.(화) 17:00

   인터넷(PC·모바일) 24시간 가능(시작일/마감일 제외)

2. 청약 신청접수(현장 접수)

   2026.05.27.(수) 10:00~2026.06.02.(화) 17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외, LH울산권주거복지지사 1층 대회의실

3. 서류제출대상자 발표(인터넷/모바일)

   2026.06.12.(금) 14:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출(인터넷/모바일)

   2026.06.15.(월) 09:00 ~ 06.19.(금) 18:00

   온라인 서류제출 또는 등기우편

5. 당첨자(예비입주자) 발표

   2026.09.02.(수) 14:00 이후

   LH청약플러스 및 ARS(1661-7700)

6. 계약체결

   2026.09.14.(월) 10:00 ~ 09.16.(수) 17:00

   전자계약(부동산거래 전자계약시스템) 중심

인터넷/모바일 신청

• 접수처: LH청약플러스
• 인증서 준비: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서)
• 신청 흐름: 인증서 로그인 → LH청약플러스 접속 → 임대주택 청약신청 → 단지/주택형 선택 → 동의 → 신청서 제출

현장 접수(정보취약계층 등)

• 장소: LH울산권주거복지지사 1층 대회의실(울산광역시 남구 돋질로 220, 대상웰라움)
• 준비물: 신분증, 구비서류

서류제출(서류제출대상자만)

• 온라인 서류제출: LH청약플러스에서 파일 업로드 또는 행정정보 제공요구
• 등기우편 제출처: 부산광역시 동구 중앙대로 224, 4층 임대공급운영팀 울산다운2 A-5블록 국민임대 담당자 앞
• 등기우편은 우체국 소인이 2026.06.19.(금)까지여야 유효해요.

공통(기본서류)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
• (선택) 본인 행정정보 제공요구서: MyMy서비스로 온라인 서류제출을 간편하게 하려는 경우

주민등록/가족관계 등(해당자)

• 주민등록표등본(전부표기)
• 가족관계증명서(상세)
• 주민등록표초본(전부표기): 주소/세대주 변동 등 해당자
• (해당자) 임신진단서/입양관계증명서, 혼인관계서류 등

사회취약계층 입증서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 국민기초생활수급자 증명서
• 한부모가족: 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층임을 입증하는 서류 등
• 국가유공자 등: 국가유공자 확인서/증명서 등

주거약자용 주택 입증서류(해당자만)

• 고령자: 주민등록표등본으로 확인(필수)
• 장애인: 장애인 증명서
• 국가유공자 등: 국가유공자 확인서 등

• 당첨자/예비입주자 발표 후 계약체결 기간에 계약을 진행해요.
• 계약은 전자계약이 중심이에요.

  • 전자계약 기간: 2026.09.14.(월) 10:00 ~ 09.16.(수) 17:00
  • 미성년자는 현장 계약만 가능해요.
• 입주 전 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠를 드려요.
• 입주지정기간 종료일 이후 입주하면 거주 여부와 관계없이 비용이 부과돼요.

• 이 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 최초 임대개시일(2025.10.31.)부터 최장 30년 거주 가능해요.
• 임대차 계약기간은 2년이고, 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 갱신돼요.
• 소득기준 완화 입주자는 갱신 때 아래 제한이 붙어요.

  • 1회 재계약 허용
  • 2회차 재계약은 예비입주자가 없는 경우에 한해 1회 추가 허용
  • 자동차가액 초과자는 재계약 불가

• MyMy서비스는 공공마이데이터 기반이라 서류제출대상자 전원이 동의해야 이용돼요.
• 단지 내 주거생활서비스 운영 예정이라 입주 후 운영에 협조가 필요해요.
• 주차장/분리수거함/지하공용공간 등은 저층 세대에 냄새·소음 영향이 있을 수 있어요.
• 지하주차장 출입구 높이, 주차대수 등은 공고에 제시된 범위가 있어요(세부는 공고문에 따름).

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)
• 등기우편 서류 제출처: 부산광역시 동구 중앙대로 224, 4층 임대공급운영팀 울산다운2 A-5블록 국민임대 담당자 앞