[정정공고] 울산광역시 행복주택 예비입주자 정례모집 공고(26.04.15)

• 공급 위치 3곳이에요.

  • 울산송정1: 울산광역시 북구 박상진4로 56
  • 울산남구: 울산광역시 남구 여천로12번길 50
  • 울산신정: 울산광역시 남구 월평로21번길 19
• 공급 주택은 행복주택이고 분양전환되지 않아요.
• 난방은 “복도식/벽식”에 따라 달라요. (모두 복도식 개별난방 또는 벽식 개별난방으로 표기돼 있어요)

울산송정1

• 16㎡대학생, 청년 (모집 예비자수 150)
• 26A㎡청년 (50), 주거급여수급자 (30)
• 36B㎡고령자(주거약자) (10)
• 구조/난방복도식 개별난방

울산남구

• 16A㎡대학생, 청년 (각 30)
• 36㎡(A,B,C,D)신혼부부, 한부모 (40)
• 구조/난방벽식 개별난방

울산신정

• 44A㎡신혼부부, 한부모 (30)
• 구조/난방복도식 개별난방

행복주택은 “보증금+월임대료” 구조예요.
또한 보증금은 월임대료로 전환(증액/감액)할 수 있어요. 전환은 100만원 단위로 가능해요.

보증금/월임대료(전환 전, 입주자모집공고일 기준)

보증금 전환(증액/감액) 시 예시로 같이 나와요

• 예: 울산송정 16㎡ 대학생은
  • 전환가능 보증금 한도액+7,000,000원 / -13,000,000원
  • 최대전환 시 월임대료63,570원
  • 최저전환 시 월임대료136,480원
• 전환 시 이율은 “월임대료의 임대보증금 전환(증액)”은 6%, “임대보증금의 월임대료 전환(감액)”은 3.5%예요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 2순위는 해당 주택공급 규칙의 지역 중 1순위가 아닌 지역(경상남도) 거주지/재학지/소득근거지 해당자예요.
2. 3순위는 그 외예요.

대학생 계층 소득 기준표

대학생 계층 자산 기준

• 총자산가액 10,800만원 이하
• 자동차가액 산출대상 자동차 미소유

청년 계층 소득 기준표

청년 계층 자산 기준

• 총자산가액 25,100만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

신혼부부·한부모 계층 소득 기준표

신혼부부·한부모 계층 자산 기준

• 총자산가액 34,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

고령자 계층 소득 기준표

고령자 계층 자산 기준

• 총자산가액 34,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

• 입주자 모집공고일은 2026.04.15예요. 이 날짜 기준으로 나이·세대·무주택·소득·자산 같은 자격을 봐요. 단, 금융자산·부채는 조사기준일 조회예요.
• 다른 공고랑 중복으로 예비입주자에 선정되면 자동으로 지위가 상실돼요. (같은 공급유형 내 중복도 “선정되면” 기존 지위가 먼저 상실돼요)
• 외국인은 신청할 수 없어요.
• 신청자격을 잘못 알고 넣으면 본인 책임이에요.
• 서류는 공고일(2026.04.15) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주자 모집공고일부터 계약 종료일까지 무주택(대학생·청년은 무주택자)이어야 해요. 못 지키면 계약 취소/갱신 불가가 될 수 있어요.
• 예비입주자는 공가가 나야 계약해요. 계약 전에도 해당 공급대상 자격을 계속 만족해야 해요.

1. 인터넷 신청접수

   2026.05.06.(수) 10:00 ~ 2026.05.08.(금) 16:00

   PC/모바일

2. 현장접수(해당자)

   2026.05.07.(목) 13:00 ~ 17:00

   만 65세 이상 스마트폰 미사용 등

3. 서류제출대상자 발표

   2026.05.22.(금) 10:00 이후

   LH청약플러스에서 조회

4. 서류제출(인터넷)

   2026.05.26.(화) 10:00 ~ 2026.05.29.(금) 16:00

   온라인 서류제출(현장제출 불가)

5. 당첨자 발표

   2026.08.14.(금) 10:00 이후

   LH청약플러스/ARS

• 신청은 LH청약플러스에서 해요.

  • PC: https://apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
  • 모바일: “LH청약플러스” 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 현장접수는 만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자, 타인명의 휴대폰 사용자 등에 한해 대행접수 가능해요.

  • 접수처: 울산광역시 남구 돋질로 220, 웰라움 1층, LH울산주거복지지사
  • 접수시간: 2026.05.07.(목) 13:00~17:00
  • 방문 시 모든 서류와 신분증 지참이 필요해요.
• 당첨자 ARS: 1661-7700

공통 제출서류(서류제출대상자 기준)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명 1통)
• 금융정보 등 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명 1통)

  • 단, 주거급여수급자는 금융정보 제공 동의서 작성 제외
• 자산 보유 사실확인서(해당자, 전자서명 1통)

  • 주거급여수급자는 작성 제외
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전자서명 1통)
• [선택] 본인 행정정보 제공요구서(공공 마이데이터 활용 희망자, 전자서명 1통)
• 주민등록표등본(전부표기, 1통)
• 주민등록표초본(해당자만, 1통)
• 가족관계증명서(상세, 해당자만, 1통)
• 외국인등록 사실증명서(해당자만)
• 임신진단서(해당자만, 태아 인정/소득·자산 기준 상향 목적 등)
• 입양관계증명서(해당자만)

공급대상별 추가서류(대표 예시)

• 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서 등), 졸업예정증명서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서(전체내역)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식), 세대구성 확인서 등
• 고령자: 우선공급 배점(장애인 등) 해당 시 관련 증빙서류
• 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서

• 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있고, 정확한 입주 시기는 개별 통보돼요.
• 예비입주자 계약 및 입주 안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 계약 전 공가 호수는 무작위 추첨으로 배정돼요. 동호 변경은 불가해요.

• 임대차 계약기간은 2년이고, 자격을 충족하면 2년 단위로 갱신해요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면(거주 중 출생 포함) 자동차 요건을 충족하는 경우 성년 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치돼요. 해당 주거약자(고령자, 장애인 등)만 신청 가능해요.
• 울산송정 36B는 고령자(주거약자)로 모집돼요. (3층 이하 공급 조건 포함)

• 소득이 없는 “청년 계층”은 동일 면적 “대학생 계층” 임대조건이 적용돼요. 갱신계약 전까지 유지되고, 갱신 때 소득 유무에 따라 바뀔 수 있어요.
• 대학생/청년은 같은 형별로 통합 추첨해 공급돼요.
• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급돼요.
• 행복주택은 분양전환되지 않아요.
• 입주자가 거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 그 시점부터 변경된 최대 거주기간이 적용돼요.
• 불법전대자 제한이 있어요. 과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 선정이 불가해요.