[울산권] 2026년 기존주택등 매입임대주택 입주자 모집 공고

• 모집공고일(기준일)2026.07.09
• 모집대상 주택울산시 소재 다가구 등 140호
• 주택유형 구분
  • 1형2인 이하 가구용
  • 2형2~4인 가구용
  • 3형5인 이상 가구용
• 가구원수 기준공고일(2026.07.09) 현재 무주택세대구성원 전원 기준이에요.
• 희망 시주택유형 구분 없이 신청 가능​이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

• 주택별 임대조건(보증금/월임대료): 첨부 “공급가능주택 목록” 기준​이에요.
• 관리비/청소 관련: 공용부분 청소, 공과금 배분 등 관리업무는 외부위탁기관이 하지만, 별도의 청소용역비 및 관리비는 부담​해야 해요.

임대보증금-월 임대료 상호전환(선택으로 바꿀 수 있어요)

• 보증금을 10만원 단위로 증액​해서 월임대료를 낮출 수 있어요.

  • 전환한도: 월임대료의 최대 60%​까지 보증금 전환 가능
  • 증액 전환이율: 연 6%
  • 예시: 보증금 300만원 추가 → 월임대료 ​15,000원 감소
• 보증금을 10만원 단위로 감액​해서 월임대료를 올릴 수 있어요.

  • 전환 후 보증금이 “전환 후 월임대료의 24개월분”보다 커야 해요
  • 감액 전환이율: 연 3.5%
  • 예시: 보증금 300만원 낮춤 → 월임대료 ​8,750원 증가

무보증금 월세제도(해당자만)

• 생계급여 + 주거급여 동시 수급자​가 대상이에요.
• 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원​돼요.
• 단, 해당 주택이 “해당 주택 자체 관리소가 있는 경우”는 제외돼요.

임대보증금 완화제도(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구 등이 대상이에요.
• 보증금을 “월임대료의 12개월분만” 내고 차액을 월임대료로 전환해요.
• 이 제도는 보증금 증액만 적용​돼요(추가 감액은 불가).

• 입주자 선정 절차 흐름

  • 주택열람(입주희망자 직접 방문)
  • 동·호별 접수 및 서류제출(입주희망자 → LH, 방문접수)
  • 자격검증 및 소명(LH → 소명대상자, 개별통보)
  • 입주자 선정결과 발표(LH 홈페이지 게시)
  • 계약체결(LH ↔ 계약대상자)
• 입주지정기간: 통상 계약체결일로부터 60일 이내
• 100세대 이상 다세대 주택 등은 임대차계약 신고 후 1개월 이후 입주 개시 예정​이라 별도 안내돼요.
• 보수 중인 주택은 실제 입주가능시기가 계약 후 별도 안내될 수 있어요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 재계약: 최대 14회
• 최장 거주: 최장 30년
• 재계약 시 주거비 물가지수 상승률 등을 반영해 임대조건이 인상될 수 있어요.
• 소득기준 초과 입주자는 법령에 따라 임대보증금/월임대료가 일정 비율 인상​되거나 퇴거​가 필요할 수 있어요.
• 일시적 소득 증가자는 1회에 한해 갱신계약 가능(기존계약조건의 80% 할증) 내용이 있어요.