주거나침반 정보 업데이트 2026.09.09
서울 전역의 장기 미임대 매입임대주택 476호를 주택단지별로 신청하는 공고예요. 공고일에 서울에 주민등록이 있는 성년 무주택 세대원이 신청할 수 있고, 세전 월평균소득이 기준 이하이면 1순위가 돼요. 보증금과 월 임대료는 주택별로 다르며, 시중 전세가격의 30~70% 수준이에요.
AI가 공고문을 요약했어요. 신청 전 원문을 함께 확인하세요.
기준일에 아직 마감되지 않은 같은 지역 공고 4건을 이 공고와 같은 항목으로 정리했어요.
| 공고 | 마감일 | 공급유형 | 보증금 / 월임대료 | 전용면적 | 공급호수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 2차 장기미임대 매입임대주택 입주자모집공고지금 보는 공고 | 2026.09.30 | — | — | — | — |
| 옥류서원 입주자 모집 공고문 | 2026.09.13 | 공공임대 · 장기전세 | 1.6억원 ~ 1.9억원 / 65만원 ~ 81만원 | 37.4~47.3㎡ | 4세대 |
| 회기역 청년안심주택 휘경제이스카이시티 입주자 추가 모집공고 | 2026.09.14 | 공공지원민간임대 · 민간임대 | 7,600만원 ~ 1.4억원 / 34만원 ~ 82만원 | 14~32㎡ | 6세대 |
| 유니버설디자인하우스_창동 입주자 모집 공고 | 2026.09.14 | 민간임대 · 민간임대주택 | — / 4만원 | — | 28세대 |
| 힐스테이트 송파더그리드 오피스텔 분양광고 | 2026.09.14 | 민간임대 · 서울 | — | 35~119.6㎡ | 1,393세대 |
각 공고 원문 기준 · 주거나침반 정리 · 기준일 2026-09-12. 값이 없는 항목은 공고 원문에서 구조화되지 않은 것이라 '—' 로 두었어요.
서울 구로구 궁동 293
서울주택도시개발공사가 공급하는 장기미임대 매입임대주택이에요. 퇴거 후 6개월 이상 공급되지 않은 전용면적 85㎡ 이하 주택을 대상으로 해요.
서울 133개 주택단지에서 476호를 공급해요. 강남구, 강동구, 강북구, 강서구, 광진구, 구로구, 금천구, 도봉구, 동대문구, 동작구, 서초구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 은평구에 주택이 있어요.
주택단지 단위로 신청하고, 구체적인 동·호는 당첨 후 전산 추첨으로 정해져요. 신청자가 동·호를 직접 고를 수는 없어요.
주택은 개방형 원룸, 분리형 원룸, 투룸, 쓰리룸으로 구성돼요. 승강기는 단지별로 설치 여부가 달라요.
전체 주택 목록은 476호이며, 아래 표는 제공된 주택 목록의 주요 공급 내역이에요.
전체 143개 중 15개 표시 중
임대조건은 주택별로 달라요. 기본 조건은 시중 전세가격의 30~70% 수준이에요.
아래 금액은 제공된 주택 목록의 기본 조건, 전세 전환 조건, 월세 전환 조건이에요. 원문 금액은 천원 단위로 표시돼 있어 원 단위로 바꿔 적었어요.
전세 전환은 기준 월세의 80%까지 가능해요. 월세를 1만원 낮추면 보증금이 약 180만원 늘어나요.
월세 전환은 기준 보증금의 60%까지 가능해요. 보증금 100만원을 낮추면 월세가 약 2,000원 늘어나요.
전환이율은 전세 전환 6.7%, 월세 전환 2.5%예요. 입주 후에는 1년에 한 번만 전환 신청할 수 있고, 전환 신청 후 1년 안에는 다시 신청할 수 없어요. 임대료는 만원 단위, 보증금은 100만원 단위로 바꿀 수 있어요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 280만원 · 총자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 500만원 · 총자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 150만원 · 총자산 1억원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-08-28(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
배우자가 주민등록상 따로 살아도 무주택 여부와 소득을 확인할 때 포함해요. 배우자의 직계존속은 신청자나 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있는 경우에 포함해요.
태아도 세대원 수에 포함할 수 있어요. 외국인 배우자나 외국인 직계존·비속은 가족관계등록부 등재와 외국인등록 또는 국내거소신고가 되어 있어야 해요.
저층 우선배정은 당첨 여부와 별개예요. 저층 신청자가 공급 물량보다 많으면 추첨하고, 신청자가 적으면 저층을 신청하지 않은 사람도 저층에 배정될 수 있어요.
선정 순서는 주택단지 선택 → 소득 순위 → 무작위 추첨이에요.
1순위는 도시근로자 가구원수별 월평균소득 130% 이하 세대예요. 2순위는 130% 초과 세대예요.
서류심사 대상자는 주택단지별 공급호수의 5배수까지 뽑아요. 신청자가 5배수를 넘으면 1순위를 먼저 선정하고, 같은 순위 안에서는 무작위 추첨해요.
최종 당첨자와 예비입주자는 전산 무작위 추첨으로 정해요. 예비입주자는 공급호수의 400% 안에서 선정하고, 예비자 자격은 최초 당첨자 발표일부터 6개월 동안 유효해요.
아래는 세전 월평균소득 기준이에요. 신청자와 무주택 세대원 전원의 소득을 합산해요. 가구원 수는 무주택 세대원 전원으로 세고, 태아도 포함해요.
1인 가구는 기준금액에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 계산해요. 6인 이상은 5인 가구 기준에 1명당 753,061원을 더해요.
130% 이하이면 1순위가 되고, 초과하면 2순위가 돼요. 같은 순위 안에서 경쟁하면 무작위 추첨으로 정해요.
소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득을 합산해요. 임대소득, 이자소득, 연금소득도 포함될 수 있어요.
이 공고에는 별도의 총자산·자동차 금액 기준이 제시되지 않았어요. 주택과 분양권 등 소유 여부는 세대원 전원을 대상으로 확인해요.
2026.08.28.
자격 판단 기준일
2026.09.28. 10:00 ~ 2026.09.30. 17:00
인터넷·모바일
2026.09.28. ~ 2026.09.30.
2026.09.30. 우체국 소인분까지
2026.10.23. 17:00 예정
홈페이지·ARS
2026.10.26. ~ 2026.10.29.
등기우편만 가능
2026.11. ~ 2026.12.
대상자에게 별도 통보
2026.12.28. 17:00 예정
홈페이지·ARS
2027.01.06. ~ 2027.01.08.
당첨 주택만 확인
2027.01.11. ~ 2027.01.13.
온라인 계약
2027.01.14. 10:00~17:00
12:00~13:00 제외
2027.02.01. ~ 2027.04.02.
잔금 납부 후 입주
서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템에서 신청해요.
공동인증서, 금융인증서 또는 네이버·카카오·PASS 등 간편인증서가 필요해요. 신청 완료 후에는 내용을 수정할 수 없어요.
도로명 주소를 입력해야 해요. 신청한 주택단지와 순위도 바꿀 수 없으니 제출 전에 확인해야 해요.
인터넷 사용이 어려운 중증장애인과 만 65세 이상 고령자 등을 대상으로 해요.
2026.09.30. 우체국 소인분까지 인정돼요. 방문 제출, 일반우편, 택배는 받지 않아요.
보낼 곳은 아래와 같아요.
(06336) 서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층
매입주택공급부 장기미임대주택 담당자 앞
청약 신청서와 개인정보 수집·이용 등 동의서를 함께 보내야 해요. 신청 주택단지, 신청 순위, 본인과 배우자 정보, 주소, 연락처를 빠짐없이 적어야 해요.
공동주택이라 층간소음과 생활소음이 생길 수 있어요. 소음이나 저층 배정이 마음에 들지 않아도 동·호를 바꿀 수 없어요.
주택에 따라 일반관리비, 공동전기료, 승강기 유지보수비, 정화조 청소비, 기계식주차장 관리비 등이 추가될 수 있어요. 관리비 발생 여부는 계약 전에 관할 주거안심종합센터에 확인해야 해요.
장기미임대 주택은 현재 상태 그대로 입주하는 조건이에요. 설치된 가전제품이 있어도 임대 목적물에 포함되지 않을 수 있고, 고장이나 교체를 요구할 수 없어요.
태양광 미니발전소가 설치된 주택은 철거할 수 없어요. 퇴거할 때 전용부분 시설물을 파손하면 원상복구 비용을 부담해야 해요.
