금액은 주택형·소득 구간에 따라 달라요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.
AI 요약 · 공고문(2026.08.28 게시) 기준
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
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결과 대기관심 4명· 발표 12월 28일 (월)
대화를 불러오는 중이에요
강동구·강남구 일대
대표 위치천호파크빌 (천호동 322-11외)
올림픽로89길 11-16
서울주택도시개발공사가 공급하는 장기미임대 매입임대주택이에요. 퇴거 후 6개월 이상 공급되지 않은 전용 85㎡ 이하 주택을 대상으로 해요.
서울 강남구, 강동구, 강북구, 강서구, 광진구, 구로구, 금천구, 도봉구, 동대문구, 동작구, 서초구, 성동구, 성북구, 송파구 등에 흩어져 있어요.
주택단지 단위로 신청하고, 단지 안의 동·호는 전산 추첨으로 무작위 배정돼요. 저층 우선배정을 신청하면 1~2층 배정을 받을 수 있지만, 당첨 여부와는 별개예요.
총 473호를 모집해요. 아래는 신청자가 지정할 수 있는 주택단지와 해당 주택 목록이에요. 신청할 때는 개별 호가 아니라 주택단지를 선택해요.
전체 37개 중 15개 표시 중
강동구에는 로하스빌·성산빌라가 있어요. 강북구에는 다드림15차가 있어요. 강서구에는 아이유하임·미소홈타운이 있어요.
광진구에는 휴먼에코빌3차·리치빌·자양에스하임8·원앙에이스빌이 있어요. 구로구에는 모던빌·대정이오스·고척랜드플러스·동호파크타운·휴미락·궁동 에스하임·에이스빌·삼이하우징·용호빌라·서현빌라·양지타운ll·희준빌·포레스토힐·미래하이츠 등이 있어요.
금천구에는 쥬빌리12차·독산우리텔·엘아르베뉴·스타힐스·하누리·엘린하우스1·독산다경빌·리치힐·신영·독산헤리츠타워·계림웨스트벨리·이스타파크·은슬림·스타힐스2차·은슬림2 등이 있어요.
도봉구에는 온리유·아이유하임·나너울카운티가 있어요. 동대문구에는 라움팰리체·휴먼에코빌1차·로하스빌-1·서도휴빌 3차·삼화에코빌이 있어요.
동작구에는 정도주택·에이스빌Ⅱ가 있어요. 서초구에는 대양하이츠·T&K서초·광채빌라가 있어요. 성동구에는 엘클루가 있어요. 성북구에는 유케이타운·삼원하임빌·더꿈의숲 2동·인화빌4·마이라움4차가 있어요.
송파구에는 파인빌Ⅰ·현도빌라트Ⅱ·광채빌라·석촌파크빌Ⅱ·서도휴빌·유케이타운·원앙에이스빌·더존에이스빌·한솔파크타운·포엠빌·삼전파크빌·내슈빌·구일주택·석촌파크빌Ⅳ·석촌파크빌Ⅲ·미래하이츠·송파파크빌Ⅰ·휴미락·구일주택3·석촌하우징·건승빌라·태우하우스Ⅱ 등이 있어요.
금천구 다움파크빌6의 연번 131~133번 주택은 가로주택정비사업 예정으로 공급에서 제외돼요.
임대조건은 주택별로 달라요. 기본 조건은 시중 전세가격의 30~70% 수준이에요.
아래는 신청자가 지정한 주택단지에서 확인할 수 있는 주요 주택의 기본 임대조건이에요.
전세 전환을 하면 보증금이 늘고 월세가 줄어요. 기준 월세의 80%까지 전환할 수 있고, 전환이율은 6.7%예요. 월세 1만원을 줄이면 보증금이 약 180만원 늘어나요.
월세 전환을 하면 보증금이 줄고 월세가 늘어요. 기준 보증금의 60%까지 전환할 수 있고, 전환이율은 2.5%예요. 보증금 100만원을 줄이면 월세가 약 2,000원 늘어나요.
전환은 기본 임대조건으로 계약한 뒤 관할 주거안심종합센터에서 신청해요. 입주 후에는 1년에 한 번 신청할 수 있어요. 월세는 만원 단위, 보증금은 100만원 단위로 바꿔요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 일반공급 전 순위 공통 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 일반공급 전 순위 공통 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
거주 지역을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 일반공급 전 순위 공통 유형 · 거주지역 (서울특별시 거주) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-08-28(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
배우자가 주민등록상 따로 살아도 무주택과 소득을 함께 확인해요. 형제·자매는 무주택세대구성원에 포함되지 않아요.
저층 우선배정에서 떨어져도 일반 동·호 추첨에는 참여해요. 저층 신청자가 부족하면 저층을 신청하지 않은 사람도 1~2층을 받을 수 있어요.
주택단지별로 신청자를 받아요.
1순위는 월평균소득 130% 이하 세대예요. 2순위는 130% 초과 세대예요. 1순위 신청자가 공급호수보다 많으면 1순위 안에서 추첨하고, 1순위로 공급호수가 채워지지 않을 때 2순위를 선정해요.
서류심사 대상자는 공급호수의 5배수까지 뽑아요. 예비입주자는 공급호수의 400% 안에서 선정해요. 예비자 자격은 최초 당첨자 발표일부터 6개월 동안 유효해요.
아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 신청자와 무주택세대구성원 전원의 소득을 합산해요. 가구원수는 무주택세대구성원 전원으로 세고, 태아도 포함해요.
1인 가구는 기준금액에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 계산해요. 6인 이상은 6인 가구 기준에 1명당 753,061원을 더해요.
130% 이하이면 1순위라서 2순위보다 먼저 선정돼요. 같은 순위 안에서 경쟁하면 추첨해요.
별도 총자산과 자동차 금액 기준은 적용하지 않아요. 다만 세대원 전원이 주택과 분양권을 소유하지 않아야 해요.
2026.08.28
자격 판단 기준일
2026.09.28 10:00 ~ 2026.09.30 17:00
인터넷·모바일
2026.09.28 ~ 2026.09.30
2026.09.30 우체국 소인분까지
2026.10.23 17:00
홈페이지·ARS
2026.10.26 ~ 2026.10.29
등기우편
2026.11 ~ 2026.12
대상자 별도 통보
2026.12.28 17:00
홈페이지·ARS
2027.01.06 ~ 2027.01.08
사전점검
2027.01.11 ~ 2027.01.13
온라인
2027.01.14 10:00~17:00
SH 1층 매입주택공급부
2027.02.01 ~ 2027.04.02
예정
인터넷 신청이 원칙이에요.
서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템에서 신청해요.
중증장애인과 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 사람은 등기우편으로 신청할 수 있어요. 신청서와 개인정보 동의서를 작성해 아래 주소로 보내야 해요.
서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층
매입주택공급부 장기미임대주택 담당자 앞
등기우편 신청은 방문 제출, 일반우편, 택배로 할 수 없어요.
마감일에서 거꾸로 잡은 일정이에요. 체크는 이 기기에만 저장돼요.
모든 서류는 2026.08.28 이후 발급분이어야 해요.
주민등록등본과 가족관계증명서는 세대원 주민등록번호 뒷자리까지 표시되도록 발급해야 해요. 서류는 원본 제출이 원칙이에요.
준비한 서류를 체크해 두면 이 기기에 저장돼요.
당첨자는 2027.01.06~2027.01.08에 당첨된 주택을 사전점검해요. 방문 전 관할 주거안심종합센터에 전화해 방문시간과 출입방법을 정해야 해요.
계약금은 안내받은 전용 가상계좌로 먼저 납부해요. 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템에서 진행하고, 방문계약은 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부에서 진행해요.
잔금을 납부한 뒤 입주할 수 있어요. 입주 희망일 14일 전까지 관할 주거안심종합센터에 연락해 입주일을 협의해야 해요.
기존 공공임대주택에 살고 있다면 기존 집을 비운 뒤 입주해야 해요. 입주 후에는 관할 행정복지센터에 전입신고를 해야 해요.
재계약 때 임대보증금과 월세가 관련 법령 범위에서 오를 수 있어요. 계약기간 중 순위 자격을 잃더라도 남은 계약기간은 거주할 수 있어요.
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