[정정공고] [온라인 접수 불가, 관할 주거복지지사 현장접수] 경기남부지역본부 2026년 일반 매입임대주택 입주자 모집공고

• 한국토지주택공사(LH)가 경기 남부 지역의 기존 주택을 매입해 임대해요.
• 공급 지역은 광명시, 수원시, 시흥시, 안산시, 안성시, 안양시, 여주시, 오산시, 용인시, 이천시, 평택시, 화성시예요.
• 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 섞여 있어요.
• 주택은 2인 이하 가구용 1형, 2~4인 가구용 2형, 5인 이상 가구용 3형으로 나뉘어요.
• 희망하면 가구원수에 따른 주택형 구분 없이 신청할 수 있어요.
• 가구원수는 공고일 현재 집이 없는 세대원 전원을 포함해 계산해요.
• 주택별로 층수, 방 수, 승강기 유무가 달라요. 계약 전 직접 방문해 내부 상태와 주변 환경을 확인해야 해요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분은 외부 위탁기관이 맡아요. 별도 청소용역비와 관리비를 부담해야 해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

아래 금액은 지역별 주택 목록의 최솟값부터 최댓값까지예요. 1순위와 2·3순위의 임대조건이 다르게 적용돼요.

• 일반 매입임대주택의 임대조건은 시세의 30% 수준이에요.
• 같은 지역에서도 면적과 주택에 따라 보증금과 월세 차이가 커요.
• 일부 주택은 무보증 전환이 가능하고, 일부 주택은 무보증 전환이 불가능해요.
• 무보증 전환이 가능한 주택은 목록에 표시된 무보증 월세가 적용돼요.

보증금과 월세 전환

• 보증금을 10만원 단위로 더 내고 월세를 낮출 수 있어요.
• 보증금으로 바꿀 수 있는 금액은 월세의 최대 60%예요.
• 월세는 주택별 하한액보다 낮아질 수 없어요.
• 보증금 증액 전환이율은 연 6%예요.
• 보증금 300만원을 추가하면 월세가 15,000원 줄어드는 방식이에요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 올릴 수도 있어요.
• 감액 전환이율은 연 3.5%예요.
• 보증금을 낮춘 뒤에도 보증금이 월세 24개월분보다 커야 해요.
• 보증금 300만원을 낮추면 월세가 8,750원 늘어나는 방식이에요.

무보증금 월세제도

• 생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람이 대상이에요.
• 보증금 전액을 월세로 바꾸고, 바뀐 월세는 주거급여로 지원받는 방식이에요.
• 지역별 1인 가구 주거급여 기준임대료 이하 주택만 가능해요.
• 주택 자체 관리소가 있는 경우에는 적용 대상에서 제외돼요.

임대보증금 완화제도

다음 대상자는 보증금을 월세 12개월분만 내고 나머지를 월세로 바꿀 수 있어요.

• 생계·의료급여 수급자
• 지원대상 한부모가족
• 저소득 고령자
• 소득 70% 이하 장애인
• 주거지원 시급가구

이 제도를 적용하면 보증금을 더 낮추는 전환은 할 수 없어요. 보증금을 추가로 내고 월세를 낮추는 방식만 가능해요.

순위

1순위 우선공급 안에서는 다음 순서로 선정해요.

1. 생계급여 수급자
2. 의료급여 수급자
3. 주거급여 수급자
4. 교육급여 수급자
5. 차상위계층
6. 지원대상 한부모가족
7. 장애인 중 소득 70% 이하인 사람

그다음 1순위 일반, 2순위 순서로 선정해요.

같은 순위에서 경쟁할 때

다음 순서로 선정해요.

1. 공급대상지역 거주자
2. 공급대상지역에 더 오래 전입한 사람
3. 가구원수가 많은 사람
4. 추첨

공급대상지역은 매입임대사업이 시행되는 시·군·구예요.

예를 들어 용인시에 사는 사람도 안산시 주택을 신청할 수 있어요. 다만 용인시에 사는 신청자와 배우자가 각각 안산시 주택을 신청할 수는 없어요. 같은 등본에 있는 형제자매는 각각 신청할 수 있어요.

예비입주자

• 예비입주자 자격은 이번 공고의 최초 입주에만 적용돼요.
• 선순위자가 동·호를 지정해 계약하면 예비입주자는 낙첨 처리돼요.
• 예비입주자가 계약 순번이 왔을 때 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 사라져요.
• 다음 모집공고에 신청하려면 다시 신청해야 해요.

자격 검증과 소명

주택·소득 전산검색에서 부적격으로 나오면 소명기간 안에 객관적인 증명서류를 내야 해요. 기한 안에 서류를 내지 않으면 부적격 사유를 인정한 것으로 보고 선정에서 제외돼요.

소득 기준표

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 해당 세대원 전원의 소득을 합산해요. 가구원수는 집이 없는 세대원 전원으로 계산해요. 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더한 금액이 적용돼요. 소득과 주택 자격은 공고일인 2026.09.10.을 기준으로 산정해요.

• 100% 이하 기준은 70% 이하 기준보다 소득 상한이 높아요.
• 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득을 합산해요.
• 근로소득에는 상시근로·일용근로·자활근로·공공일자리 소득이 포함돼요.
• 사업소득에는 농업·임업·어업·기타 사업소득이 포함돼요.
• 재산소득에는 임대·이자·연금소득이 포함돼요.
• 기타소득에는 국민연금, 퇴직연금, 실업급여 등 공적이전소득이 포함돼요.

자산 기준

총자산과 자동차의 구체적인 상한 금액은 원문에 기재되지 않았어요. 다만 세대원 전원의 자산과 자동차 보유내역을 조회해요.

• 주택으로 인정되지 않는 일부 주택도 부동산 자산가액에는 포함될 수 있어요.
• 20㎡ 이하 주택 1호 또는 1세대만 소유한 경우 등은 무주택으로 인정될 수 있어요.
• 무주택으로 인정되는 경우에도 해당 주택의 부동산 가액은 자산으로 계산될 수 있어요.

• 확인 필요일정
  1순위 우선 대상자는 2026.09.21~2026.09.23, 1순위 일반·2순위 대상자는 2026.10.26~2026.10.28에만 신청할 수 있어요. 다른 순위 접수일에 신청하면 해당 접수일의 순위로 처리돼요.
• 확인 필요자격
  공고일 현재 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 신청자뿐 아니라 배우자와 등본에 함께 올라 있는 직계존·비속 등도 확인해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 세대에서 한 주택만 신청해야 해요. 여러 순위나 세대원이 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.
• 확인 필요서류
  개인정보 동의서에는 세대원 전원이 서명해야 해요. 동의서가 빠지거나 동의란을 체크하지 않으면 접수가 거부돼요.
• 확인 필요자격
  신청 내용과 제출서류가 다르거나 허위로 신청하면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요계약
  입주자격은 임대차계약이 끝날 때까지 유지해야 해요. 재계약 때 소득기준을 넘으면 임대료가 오르거나 퇴거해야 할 수 있어요.
• 주의계약
  매입임대주택은 전매·전대할 수 없어요. 위반하면 민·형사상 처벌을 받을 수 있어요.

1. 대상주택 게시

   2026.09.10. 18:00 이후

   LH청약플러스

2. 주택열람

   2026.09.17.~2026.09.19. 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 신청접수

   2026.09.21.~2026.09.23. 10:00~16:00

   방문접수

4. 입주자 선정결과 발표

   2026.11.03. 17:00 이후

   LH청약플러스

5. 계약체결

   별도 안내

   관할 주거복지지사 안내

• 인터넷 청약은 할 수 없어요.
• 관할 LH 주거복지지사에 직접 방문해 신청해야 해요.
• 신청할 때 희망 주택의 동·호를 지정해요.
• 신청장소에 비치된 신청서를 직접 작성해요.
• 주택열람 후 동·호별 신청과 서류 제출을 진행해요.
• LH청약플러스에서 대상 주택 목록과 선정 결과를 확인할 수 있어요.
• 홈페이지: LH청약플러스

공통 제출서류

• 매입임대 공급 신청서

  • 방문 신청 장소에서 수기로 작성해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • LH청약플러스에서 내려받아 세대원 전원이 서명해요.
  • 만 14세 미만 세대원은 보호자가 서명해요.
• 신청자 주민등록표등본

  • 세대원과 세대주의 관계, 전입일과 변동일 사유, 세대 구성 사유, 세대원 이름과 주민등록번호가 모두 표시돼야 해요.
  • 배우자가 세대 분리돼 있으면 배우자 등본도 내야 해요.
• 신청자 주민등록표초본

  • 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있는 세대원이 제출해요.
  • 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.
• 신청자 가족관계증명서

  • 등본에서 배우자를 확인할 수 없을 때 제출해요.
  • 세대분리, 미혼, 이혼, 사별, 외국인 배우자 등의 경우 필요할 수 있어요.

해당자 제출서류

• 배우자 주민등록표등본

  • 배우자가 세대 분리된 경우 제출해요.
• 임신진단서 또는 임신확인서

  • 태아를 가구원수에 포함하려는 경우 제출해요.
  • 공고일 이후 의료기관 발급분이어야 해요.
• 입양관계증명서

  • 입양 자녀를 가구원수에 포함하려는 경우 제출해요.
• 외국인 배우자 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증

  • 외국인 배우자나 외국인 직계존·비속을 가구원수에 포함하려는 경우 제출해요.
• 외국인 배우자가 신청자 등본에 등재돼 있으면 외국인등록증 사본 제출이 생략될 수 있어요.

1순위 대상자 추가서류

• 수급자: 생계·보장시설·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서, 차상위 본인부담 경감 대상자 증명서, 자활급여 대상자 증명서 등 차상위계층을 확인할 수 있는 서류
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 장애인: 장애인 증명서 또는 장애인등록증 사본

방문 신청자 본인 확인서류

• 본인 신청

  • 본인 신분증
  • 본인 도장 또는 서명
• 배우자 대리 신청

  • 신청자와 배우자의 신분증
  • 신청자 도장
  • 배우자 관계를 확인할 수 있는 서류
• 그 밖의 대리인 신청

  • 신청자 인감증명서, 인감도장, 위임장 또는 본인서명사실확인서와 자필 위임장
  • 신청자와 대리인의 신분증

인정되는 신분증은 주민등록증, 운전면허증, 여권이에요.

입주 절차는 다음 순서로 진행돼요.

1. 희망 주택을 직접 방문해 열람해요.
2. 동·호를 지정해 방문 신청하고 서류를 제출해요.
3. LH가 주택·소득 등 입주자격을 조회해요.
4. 부적격 의심자에게 소명 안내가 가요.
5. LH청약플러스에 선정 결과가 게시돼요.
6. 계약 대상자와 LH가 계약을 체결해요.
7. 계약 후 입주지정기간 안에 입주해요.

• 입주지정기간은 보통 계약체결일부터 60일 이내예요.
• 100세대 이상 다세대주택 등은 지자체 임대차 신고 후 입주가 시작될 수 있어요.
• 보수 중인 주택은 계약 후 실제 입주 가능 시기를 별도로 안내해요.
• 보수 일정에 따라 입주 가능 시기가 바뀔 수 있어요.
• 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 내야 해요.
• 계약 이후 분양권을 취득한 경우에는 해당 주택 입주일까지 매입임대주택에 거주할 수 있어요.

• 재계약 당시 만 65세 이상 고령자는 재계약 횟수 제한이 없어요.
• 일반 매입임대주택 1순위 요건을 갖춘 입주자도 재계약 횟수 제한이 없어요.
• 재계약 때 소득기준을 넘으면 초과 정도에 따라 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 소득이 일시적으로 늘어난 경우에는 기존 조건의 80%가 할증된 조건으로 1회 갱신할 수 있어요.
• 소득기준을 계속 넘으면 갱신계약이 거절되거나 퇴거해야 할 수 있어요.
• 재계약 때 주거비 물가지수 상승률 등을 반영해 임대조건이 오를 수 있어요.
• 재계약 때 나이, 재학, 혼인기간, 청약통장 등을 다시 확인하지 않는다는 내용은 원문에 따로 적혀 있지 않아요.

• 주택의 층, 방향, 도배, 장판, 보일러, 주변 환경은 계약 전에 직접 확인해야 해요.
• 가전제품이 설치된 주택은 현재 상태로 공급돼요.
• 가전제품의 고장이나 수리 비용은 임차인이 부담하고 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주 후 다른 공공임대주택에 신청할 수 있지만, 기존 매입임대주택을 비우는 조건으로 신청해야 해요.
• 연락처나 주소가 바뀌면 LH에 바로 알려야 해요. 알리지 않아 계약 안내를 받지 못하면 본인 책임이에요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분에 따른 별도 청소용역비와 관리비가 있어요.

• LH콜센터: 1600-1004
• LH 홈페이지: www.LH.or.kr
• LH청약플러스: apply.lh.or.kr