[정정공고] [인천지역본부] 일반 매입임대주택 입주자 모집 공고(인천,부천)

한국토지주택공사(LH)가 인천과 부천에서 다가구주택 32호를 공급해요. 인천 4개 구에 22호, 부천 3개 구에 10호예요. 주택은 1형과 2형으로 나뉘지만, 희망하면 가구원수에 따른 유형 구분 없이 신청할 수 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

아래 금액은 주택군별 최저~최고 범위예요. 주택별 임대조건은 서로 다르고, 계약 일정에 따라 바뀔 수 있어요.

보증금을 10만원 단위로 더 내면 월세를 낮출 수 있어요. 월세의 최대 60%까지 보증금으로 바꿀 수 있고, 증액 전환이율은 연 6%예요. 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 올리는 방법도 있어요. 이때 전환 후 보증금은 전환 후 월세의 24개월분보다 커야 하고, 감액 전환이율은 연 3.5%예요.

생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람은 조건에 맞는 주택에서 보증금 전액을 월세로 바꾸는 무보증금 월세제도를 이용할 수 있어요. 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 소득 70% 이하 장애인, 주거지원 시급가구는 보증금을 월세 12개월분으로 낮추는 완화제도를 신청할 수 있어요. 완화제도를 적용하면 보증금을 추가로 낮추는 전환은 할 수 없어요.

1순위

무주택세대구성원에는 신청자와 배우자가 포함돼요. 배우자가 주민등록상 따로 살아도 포함돼요. 직계존·비속 등은 주민등록등본 등재 여부에 따라 포함 범위가 달라요. 태아도 세대원에 포함될 수 있어요.

미성년자는 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 공고에서 정한 예외에 해당하면 신청할 수 있어요. 이 경우 계약할 때 법정대리인의 동의나 대리가 필요해요.

1순위 안에서 경쟁하면 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 주거급여 수급자, 교육급여 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족 순으로 우선해요.

같은 순위끼리는 공급대상지역 거주자 중 해당 지역에 먼저 전입한 사람을 우선해요. 그래도 같으면 가구원 수가 많은 사람을 먼저 뽑고, 마지막에는 추첨해요. 인천은 구 단위, 부천은 시 단위로 거주지를 판단해요.

신청자가 지정한 동·호별로 입주자를 선정해요. 예비입주자는 이번 공고의 최초 입주에만 해당하고, 선순위자가 계약하면 낙첨 처리돼요.

• 확인 필요일정
  신청은 11월 3일 오전 10시부터 오후 4시까지 방문 접수만 가능해요. 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수하지 않아요.
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일인 10월 22일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급받아야 해요.
• 확인 필요자격
  공고일 기준으로 신청자와 해당 세대원이 집이나 분양권 등을 소유하지 않아야 해요. 입주자격은 임대차계약이 끝날 때까지 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 주택만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청 내용이 제출 서류와 다르거나 사실과 다르면 부적격 처리되거나 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  자격 조회 결과에 이의가 있으면 소명 기간 안에 증빙서류를 내야 해요. 기한을 넘기면 입주자 선정에서 제외돼요.
• 확인 필요기타
  예비입주자 자격은 이번 공고의 최초 입주에만 유효해요. 선순위자가 동·호를 지정해 계약하면 낙첨 처리돼요.
• 주의계약
  기존 LH 매입임대주택에 살고 있어도 신청할 수 있지만, 당첨되면 기존 집에서 퇴거해야 새 집에 입주할 수 있어요.

1. 공고 게시

   2026.10.22.

   LH청약플러스

2. 주택열람

   2026.10.30.~2026.10.31.

   오전 10시~오후 4시

3. 신청접수

   2026.11.03.(화) 10:00~16:00

   방문 접수, 오전 10시~오후 4시

4. 입주자 선정결과 발표

   2026.12.02. 예정

   LH청약플러스, 오후 5시 이후

5. 계약체결

   2026년 12월 중

   별도 안내

인터넷 청약은 받지 않아요. 신청자는 희망하는 주택을 직접 방문해 살펴본 뒤, 신청 장소에서 동·호를 지정해 방문 접수해야 해요.

• 미추홀구 주택: LH 인천중부권주거복지지사
• 계양구·서해구·검단구 주택: LH 인천북부권주거복지지사
• 부천시 주택: LH 부천권주거복지지사

인천 두 지사의 신청 장소는 인천광역시 미추홀구 경인로 434, 에이스빌딩 7층이에요. 부천 지사는 경기도 부천시 원미구 길주로 281, 동화빌딩 6층이에요.

공통으로 매입임대공급 신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 신청자 주민등록등본·초본, 가족관계증명서가 필요해요. 가족관계증명서는 등본에서 배우자를 확인할 수 없거나 배우자가 외국인인 경우 등에 제출해요.

신청자 본인이 직접 신청하면 인정되는 신분증과 도장 또는 서명이 필요해요. 대리 신청은 대리인 유형에 따라 신청자와 대리인의 신분증, 위임장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등이 필요해요.

해당하는 경우에는 다음 서류도 내야 해요.

• 수급자: 생계·보장시설·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 태아나 입양 자녀를 가구원으로 인정받으려는 경우: 임신진단서·임신확인서 또는 입양관계증명서
• 외국인 배우자나 직계존·비속을 가구원에 포함하는 경우: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증

당첨 결과가 발표된 뒤 LH가 자격을 확인해요. 추가 소명이 필요하면 대상자에게 개별 통보해요. 계약 일정은 주거복지지사에서 따로 안내해요.

입주 지정 기간은 보통 계약일부터 60일 이내예요. 100세대 이상 다세대주택 등 재임대 공동주택은 임대차계약 신고 후 입주를 시작할 예정이에요. 보수 중인 주택은 실제 입주 가능 시기가 계약 뒤 안내될 수 있고, 보수 일정에 따라 달라질 수 있어요.

재계약 때 소득 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대보증금과 월세가 할증되거나 퇴거해야 할 수 있어요. 일시적으로 소득이 늘어난 경우에는 기준을 넘더라도 한 차례 갱신할 수 있고, 기존 계약조건에 80% 할증이 적용돼요.

• 공용부분 청소와 공과금 배분은 외부 위탁기관이 맡아요. 별도의 청소용역비와 관리비를 내야 해요.
• 주택의 층·향·도배·장판·보일러·주변환경은 현장에서 확인할 수 있어요.
• 주택도시기금 대출을 받았다면 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 내야 해요. 다만 대출 목적물을 매입임대주택으로 바꾸도록 은행이 승인하면 상환하지 않아도 돼요.
• 가전제품이 설치된 집은 현재 상태로 공급돼요. 고장이나 하자에 따른 수리·교체는 임차인이 처리해야 해요.
• 계약 뒤 분양권 등을 취득하면 해당 주택에 입주할 때까지 임대주택에 거주할 수 있어요.

LH 인천중부권주거복지지사와 인천북부권주거복지지사는 인천광역시 미추홀구 경인로 434, 에이스빌딩 7층에 있어요. LH 부천권주거복지지사는 경기도 부천시 원미구 길주로 281, 동화빌딩 6층에 있어요.