[인천지역본부] 일반 매입임대주택 입주자 모집 공고(인천,부천)

한국토지주택공사(LH)가 인천과 부천에서 다가구 등 주택을 매입해 공급해요. 임대료는 시중 시세의 30% 수준이에요. 주택 개보수 상황에 따라 공급 대상 주택이 바뀔 수 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

아래 금액은 주택군별 최저~최고 범위예요. 같은 주택군 안에서도 집마다 임대조건이 달라요. 공고문은 임대료가 시중 시세의 30% 수준이라고 안내해요.

보증금을 10만원 단위로 더 내면 월세를 낮출 수 있어요. 증액 전환이율은 연 6%이고, 월세의 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있어요. 다만 월세는 주택별 하한액보다 낮아질 수 없어요.

보증금을 10만원 단위로 낮추면 월세가 올라가요. 감액 전환이율은 연 3.5%예요. 전환 후 보증금은 전환 후 월세의 24개월분보다 커야 해요.

생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람은 조건에 맞는 주택에 한해 보증금 전액을 월세로 바꾸는 무보증금 월세제도를 이용할 수 있어요. 주거급여 기준임대료 이하 주택이어야 하고, 자체 관리소가 있는 주택은 제외될 수 있어요.

생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 소득 70% 이하 장애인, 주거지원 시급가구는 보증금을 월세 12개월분으로 낮추는 제도를 적용받을 수 있어요. 이때는 보증금을 더 내 월세를 낮추는 전환만 가능해요.

1순위

무주택세대구성원에는 신청자와 배우자, 조건에 맞는 직계존·비속 등이 포함돼요. 세대가 분리된 배우자도 포함돼요. 태아와 일정 요건을 갖춘 외국인 배우자·직계존비속도 세대원에 포함될 수 있어요.

19세 미만은 신청할 수 없어요. 다만 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제·자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모를 둔 한부모가족의 미성년 세대주는 예외적으로 신청할 수 있어요. 계약할 때는 법정대리인의 동의나 대리가 필요해요.

1순위 안에서 경쟁하면 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 주거급여 수급자, 교육급여 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족 순으로 우선해요.

같은 순위끼리는 공급대상지역 거주자 중 해당 지역에 먼저 전입한 사람을 우선해요. 그래도 같으면 가구원 수가 많은 사람을 먼저 뽑고, 마지막에는 추첨해요. 인천은 구 단위, 부천은 시 단위로 거주지를 판단해요.

신청자가 지정한 동·호별로 입주자를 선정해요. 예비입주자는 이번 공고의 최초 입주에 한해 자격이 유지돼요.

• 확인 필요일정
  신청은 11월 3일 오전 10시부터 오후 4시까지 방문 접수만 가능해요. 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수하지 않아요.
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일인 2026년 10월 22일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.
• 확인 필요자격
  공고일 기준으로 신청자와 해당 세대원이 집이나 분양권 등을 소유하지 않아야 해요. 이 조건은 임대차계약이 끝날 때까지 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 세대에서 한 주택만 신청할 수 있어요. 세대원끼리 중복 신청하거나 다른 주택을 중복 신청하면 신청이 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청 내용이 제출 서류와 다르거나 사실과 다르면 부적격 처리되거나 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  자격 조회 결과에 이의가 있으면 소명기간 안에 증명서류를 내야 해요. 기한을 넘기면 입주자 선정에서 제외돼요.
• 확인 필요계약
  기존 LH 매입임대주택에 살고 있다면 당첨 후 기존 집에서 퇴거해야 새 집에 입주할 수 있어요.
• 주의계약
  예비입주자 자격은 이번 공고의 최초 입주에만 적용돼요. 선순위자가 동·호를 지정해 계약하면 낙첨 처리되고, 계약 순번이 왔을 때 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 사라져요.

1. 공고 게시

   2026.10.22

   LH청약플러스

2. 주택열람

   2026.10.30~2026.10.31, 10:00~16:00

   입주 희망 주택 직접 방문

3. 신청접수

   2026.11.03, 10:00~16:00

   방문접수, 12:00~13:00 제외

4. 입주자 선정결과 발표

   2026.12.02 예정, 17:00 이후

   LH청약플러스

5. 계약체결

   2026년 12월 중

   별도 안내

인터넷 청약은 받지 않고 방문으로 신청해요. 신청할 주택의 동·호를 지정해 접수해야 해요. 신청 장소는 공급 지역에 따라 달라요.

• 미추홀구 주택: LH 인천중부권주거복지지사, 인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 7층
• 계양구·서해구·검단구 주택: LH 인천북부권주거복지지사, 인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 7층
• 부천시 주택: LH 부천권주거복지지사, 경기도 부천시 원미구 길주로 281 동화빌딩 6층

본인이 신청하면 신분증과 도장(서명 가능)이 필요해요. 대리 신청은 배우자나 기타 대리인에 따라 신분증, 관계 증명서류, 위임장 등 추가 서류가 필요해요.

공통으로 필요한 서류는 다음과 같아요.

• 매입임대공급 신청서
• 세대구성원 전원이 서명한 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 신청자 주민등록표등본과 주민등록표초본
• 가족관계증명서: 등본으로 배우자를 확인할 수 없거나 배우자가 외국인인 경우 등
• 1순위 자격 증명서류: 수급자 증명서, 차상위계층 확인서류, 지원대상 한부모가족 증명서 중 해당 서류

배우자와 주민등록이 분리돼 있으면 배우자 주민등록표등본도 내야 해요. 태아나 입양 자녀를 가구원으로 인정받으려면 임신진단서·임신확인서 또는 입양관계증명서가 필요해요. 외국인 배우자나 직계존비속을 가구원에 포함하면 외국인등록증 사본이나 국내거소신고증을 내야 할 수 있어요.

당첨 결과가 발표된 뒤 계약 대상자에게 계약 일정과 장소를 따로 안내해요. 입주 지정 기간은 보통 계약일부터 60일 이내예요. 100세대 이상 다세대주택 등 재임대 공동주택은 임대차계약 신고 후 입주가 시작될 예정이에요. 보수 중인 집은 실제 입주 가능 시기가 계약 뒤 별도로 안내될 수 있어요.

주택도시기금 대출을 받은 경우에는 입주 전까지 대출금을 갚고 증빙서류를 내야 해요. 다만 은행이 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 돼요.

재계약 당시 만 65세 이상이거나 일반 매입임대 1순위 요건을 갖춘 입주자는 재계약 횟수 제한을 받지 않아요. 재계약 때 소득기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대료가 오르거나 퇴거해야 할 수 있어요. 일시적으로 소득이 늘어난 경우에는 기존 계약조건보다 80% 할증된 조건으로 한 차례 갱신할 수 있어요.

• 공용부분 청소와 공과금 배분은 외부 위탁기관이 맡아요. 별도의 청소용역비와 관리비를 내야 해요.
• 가전제품이 설치된 집은 현재 상태 그대로 공급돼요. 고장이나 하자 수리·교체 비용은 임차인이 부담해요.
• 매입임대주택은 전대하거나 되팔 수 없어요.
• 주택의 층·향·도배·장판·보일러와 주변 환경은 현장에서 확인할 수 있어요. 일부 주택은 보수 상황에 따라 열람이 제한될 수 있어요.

• LH 콜센터·신청접수: 1600-1004
• 미추홀구 주택 열람: 032-717-8542, 032-717-8531, 032-717-8563
• 계양구·서해구·검단구 주택 열람: 032-710-0881, 032-717-8596, 032-717-8592
• 부천시 주택 열람: 032-203-0388
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr