고령디오팰리스 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집

• 단지명: 고령디오팰리스
• 위치: 경북 고령군 고령읍 대가야로 1533
• 전체 건설호수: 180호
• 최초 입주: 2010년 5월
• 공급기관: 한국토지주택공사 대구경북지역본부 대구서부권 주거복지지사
• 주변 환경과 소음·분진·악취 등 생활 여건은 현장에서 직접 확인해야 해요.

• 기본 보증금은 계약금 500,000원과 잔금 26,524,000원으로 나뉘어요.
• 보증금을 늘리면 최대 17,000,000원까지 추가하고 월세를 64,670원으로 낮출 수 있어요.
• 보증금을 줄이면 최대 21,000,000원까지 낮추고 월세는 210,920원으로 올라가요.
• 보증금과 월세 전환은 100만원 단위로 선택할 수 있어요.
• 보증금 증액 전환이율은 6%, 보증금 감액 전환이율은 3.5%예요.

입주자격 완화 국민임대

• 미성년자라도 자녀가 있는 세대주, 형제자매를 부양하는 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 예외적으로 신청할 수 있어요.
• 배우자가 주민등록상 따로 살아도 세대원으로 봐요.
• 외국인 배우자와 일부 외국인 직계존·비속도 자격 확인 대상에 포함돼요.
• 태아도 세대원으로 포함할 수 있지만, 관련 증빙서류가 필요해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 경상북도 고령군 거주자
2. 2순위대구 달성군·달서구, 경북 성주군, 경남 합천군 거주자
3. 3순위1순위와 2순위에 해당하지 않는 사람

이번 모집은 소득과 총자산 기준을 적용하지 않아요. 자동차 가액만 4,542만원 이하인지 확인해요.

기존 국민임대 소득 기준

아래 금액은 세전 월평균소득 기준이며, 가구원수는 자격 확인 대상 세대원 수로 봐요. 이번 입주자격 완화 모집에서는 이 소득 기준을 적용하지 않아요.

• 기존 총자산 기준은 3억4,500만원 이하였지만, 이번 모집에서는 적용하지 않아요.
• 자동차는 세대원이 여러 대를 보유하면 가장 높은 차량가액을 기준으로 봐요.
• 장애인 사용 자동차와 일부 국가유공자 보철용 차량은 자동차 기준에서 제외될 수 있어요.

• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일인 2026.08.28 이후 발급분만 인정돼요. 다만 서류 안내에는 2026.08.31 이후 발급분이라고 적힌 부분도 있어 날짜가 서로 달라요. 발급 전 LH에 적용 기준을 확인해야 해요.
• 확인 필요자격
  공고일 현재 신청자와 세대원 모두 집이나 분양권이 없어야 해요. 입주할 때까지 이 상태를 유지하지 않으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  자동차 가액은 4,542만원 이하여야 해요. 소득과 총자산은 이번 모집에서 보지 않지만 자동차 기준은 적용돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  외국인은 신청할 수 없어요. 세대원 중 과거 공공임대주택 불법 양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있어도 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  고령디오팰리스는 1·2·3순위 모두 2026.09.08~2026.09.09에 신청해요. 지정된 순위 날짜가 따로 있는 공고에서 다른 순위 날짜에 신청하면 부적격 처리되지만, 이번 표에는 순위별 날짜가 따로 나뉘어 있지 않아요.
• 확인 필요기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
• 확인 필요서류
  금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 주의계약
  예비입주자로 선정돼도 실제 계약 시점에는 임대조건이 바뀔 수 있어요. 계약할 때 변경된 보증금과 월세를 적용받아요.

1. 신청접수

   2026.09.08.(화) 10:00~2026.09.09.(수) 16:00

   현장방문, 10:00~16:00

2. 점심시간

   12:00~13:00

   접수 제외

3. 예비입주자 당첨 발표

   2026.11.27 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

현장방문으로 신청해요.

• 신청 장소: LH 대구서부권 주거복지지사 5층
• 주소: 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441
• 지하철: 1호선 화원역 1번 출구에서 화원삼거리 방향으로 이동한 뒤 약 100m
• 버스: 600, 650, 651, 655, 달서3, 달성1번 이용 후 화원초등학교 건너편 하차
• 신청할 때 필요한 서류를 모두 가져가야 해요. 서류가 빠지면 접수할 수 없어요.

모든 신청자

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 예비입주자 중복선정 불가 확인서
• 입주자격 완화 확약서
• 주민등록표등본 전부표기본
• 본인 신분증
• 본인 도장 또는 서명

주민등록표등본에는 세대원 관계, 전입일과 변동 사유, 세대주와 세대원 전원의 주민등록번호가 모두 표시돼야 해요.

해당자

• 가족관계증명서 상세
• 주민등록표초본 전부표기본
• 배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서
• 예비배우자 신분증 사본
• 외국인등록사실증명서
• 사회취약계층 입증서류
• 장애인 편의시설 신청 증빙서류

대리 신청

배우자가 대신 신청하면 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계를 확인할 수 있는 서류가 필요해요.

배우자 외 대리인은 위임장, 신청자의 인감증명서와 인감도장 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증이 필요해요.

1. 현장 신청을 해요.
2. LH가 주택·소득·자산·자동차 등의 자격을 확인해요.
3. 부적격 사유가 있으면 소명자료를 제출해 심사를 받아요.
4. 예비입주자 당첨자를 발표해요.
5. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
6. 계약 후 잔금을 내고 입주해요.

• 당첨 발표 후 예비순번은 LH청약플러스에서 확인할 수 있어요.
• 계약과 입주 안내는 등기우편으로 보내요. 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 알려야 해요.
• 입주 전 잔금을 완납하고 계약자 본인 확인을 받아야 열쇠를 받을 수 있어요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 살지 않아도 임대료와 관리비가 부과될 수 있어요.

• 임대차계약은 2년 단위예요.
• 자격을 유지하면 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 단지 최초 임대개시일부터 최장 30년까지 거주할 수 있어요.
• 소득과 총자산 기준 완화로 입주한 사람은 재계약이 제한돼요.
• 완화 입주자는 최초 재계약 1회가 가능해요.
• 두 번째 재계약은 본래 국민임대 자격을 충족하는 예비입주자가 없을 때 1회 추가로 허용될 수 있어요.
• 이후 재계약은 단지 상황에 따라 LH 지사가 허용 여부를 판단해요.
• 자동차 기준을 초과하면 재계약이 불가능해요.
• 소득이나 자산 기준을 초과하면 임대료가 할증될 수 있어요. 소득 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산 기준을 넘으면 퇴거 사유가 될 수 있지만, 1회에 한해 재계약이 유예될 수 있어요.

• 장애인이나 만 65세 이상 고령자가 있는 세대는 현관 경사로, 욕실 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 좌식 싱크대 등 편의시설을 무료로 신청할 수 있어요.
• 편의시설은 대상과 주택 구조에 따라 설치 가능한 항목이 달라요.
• 일부 시설은 입주 전 설치가 어려울 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 주민공동시설 안에 운동기구와 비품은 설치되지 않아요.
• 입주 시 청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요.

• LH 상담센터: 1670-0003
• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 관할 기관: LH 대구서부권 주거복지지사
• 관할 주소: 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441, 강동연합의원 건물 5층