화성서부권 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격완화, 선계약후검증] 신청 기간(접수 시작·마감)은 언제인가요?

2026-07-20부터 2026-09-18까지 접수합니다.

화성서부권 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격완화, 선계약후검증] 접수 마감일은 언제인가요?

2026-09-18까지 접수합니다. 마감일은 공식 공고를 반드시 확인하세요.

화성서부권 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격완화, 선계약후검증] 신청은 어떻게 하나요?

공식 청약 사이트에서 온라인으로 신청합니다.

화성서부권 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격완화, 선계약후검증]

Name: 화성서부권 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격완화, 선계약후검증]
Start: 2026-07-20T00:00:00+09:00
End: 2026-09-18T23:59:59+09:00
Location: 경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리3길 135

지역경기도 화성시

화성시

신청 기간접수까지 D-10

2026. 7. 20. ~ 9. 18.

원본 공고 원문 보기 지도 보기

핵심 요약(이 공고가 나한테 맞는지)

화성서부권 국민임대주택 예비입주자를 뽑아요.

신청하면 먼저 동호를 추첨해서 계약하고, 계약한 뒤에 입주자격(무주택 등)을 검증하는 방식이에요.

그래서 자격이 안 맞으면 계약이 직권 해지될 수 있어요.

단지 개요(어디에 있는 집이에요?)

대표 위치

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리3길 135

7개 단지

지도를 불러오는 중

핀을 눌러 단지 정보 확인

전체 지도에서 보기

이 모집은 7개 단지예요. (국민임대 건설호수 기준으로 안내돼요)

단지명	위치	건설호수	최초입주
화성매송 1단지	화성시 효행구 매송면 매송로360번길 13	(휴먼시아) 649	‘11.04
화성봉담2 A-4블록	화성시 효행구 봉담읍 상리1길 37	(LH 2단지) 1,028	‘17.12
화성봉담2 A-3블록	화성시 효행구 봉담읍 상리3길 135	(LH 3단지) 972	‘17.12
화성향남 5단지	화성시 만세구 향남읍 행정남로 99-15	(한우물마을) 1,150	‘09.12
화성향남 6단지	화성시 만세구 향남읍 행정남로 99-16	(한우물마을) 1,330	‘09.12
화성향남 7단지	화성시 만세구 향남읍 행정동로 101	(복사꽃마을) 941	‘08.11
화성남양뉴타운 B-10블록	화성시 만세구 남양읍 남양중앙로 419	(LH 20단지) 796	‘22.10

모집대상 주택(어떤 평형을 뽑아요?)

아래는 단지-주택형별 세대별 계약면적(대표값)과 금회 모집호수(계/당첨자/예비자)예요.
(주택형별로 구조가 달라서 신청 전 평면도 확인이 필요해요)

화성매송 1단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
36	36.9900 / 36.6100	15.9644 / 15.8004	1.6643 / 1.6472 + 10.9086 / 10.7965	65.5273 / 64.8541	331	40 / 19 / 21	혼합식/개별
46	46.7000 / 46.9000	20.1551 / 20.2414	2.1012 / 2.1102 + 13.7721 / 13.8311	82.7284 / 83.0827	122	20 / 9 / 11
51	51.9300	22.4123	2.3366 + 15.3145	91.9934	84	5 / 2 / 3
59	59.8900	25.8478	2.6948 + 17.6619	106.0945	112	15 / 7 / 8

화성봉담2 A-4블록(2단지)

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26	26.9000 / 26.9100	14.8943 / 14.8998	1.2112 / 1.2116 + 10.7649 / 10.7689	53.7704 / 53.7903	416	100 / 49 / 51	복도식/지역
26(주거약자용)	26.9100	14.8998	1.2116 + 10.7689	53.7903	28	5 / 2 / 3
36	36.5000 / 36.5600	20.2097 / 20.2430	1.6434 / 1.6462 + 14.6066 / 14.6306	72.9597 / 73.0798	420	55 / 26 / 29
36(주거약자용)	36.5900	20.2596	1.6475 + 14.6426	73.1397	28	8 / 3 / 5
46	46.9000	25.9682	2.1117 + 18.7685	93.7484	136	30 / 15 / 15

화성봉담2 A-3블록(3단지)

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26A	26.9000	15.1330	1.5929 + 11.2278	54.8537	430	50 / 25 / 25	복도식/지역
36A	36.4600	20.5112	2.1591 + 15.2180	74.3483	402	50 / 24 / 26
46A	46.8800	26.3731	2.7761 + 19.5673	95.5965	140	30 / 13 / 17

화성향남 5단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26	26.6800	12.4085	1.0116 + 8.5757	48.6758	176	40 / 18 / 22	혼합식/지역
36	36.6200 / 36.9900	17.6595 / 17.2036	1.3885 / 1.4025 + 11.7708 / 11.8897	67.4388 / 67.4858	476	45 / 23 / 22
46	46.7000 / 46.8000	21.7196 / 21.7661	1.7707 / 1.7745 + 15.0108 / 15.0429	85.2011 / 85.3835	224	20 / 8 / 12
51	51.9300	24.1520	1.9690 + 16.6919	94.7429	274	30 / 14 / 16

화성향남 6단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26	26.6800	12.4118	1.0289 + 8.4223	48.5430	120	20 / 8 / 12	복도식/지역
36	36.6200 / 36.4200 / 36.9900	17.6640 / 16.9430 / 17.2081	1.4122 / 1.4045 / 1.4265 + 11.5601 / 11.4970 / 11.6769	67.2563 / 66.2645 / 27.3015	643	90 / 45 / 45
46	46.9000 / 46.7000 / 46.8000	21.8184 / 21.7253 / 21.7719	1.8087 / 1.8009 / 1.8048 + 14.8053 / 14.7422 / 14.7738	85.3324 / 84.9684 / 85.1505	348	25 / 12 / 13
51	51.9100	24.1491	2.0019 + 16.3869	94.4479	219	15 / 7 / 8

화성향남 7단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
36	36.6500	18.0432	1.3518 + 10.1869	66.2319	160	20 / 8 / 12	복도식/지역
39	39.3200	19.3577	1.4503 + 10.9291	71.0571	165	30 / 14 / 16
46	46.9000	23.0894	1.7299 + 13.0360	84.7553	387	20 / 10 / 10
51	51.9300	25.5657	1.9154 + 14.4341	93.8452	229	20 / 10 / 10

남양뉴타운 20단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
29A	29.7300	15.4293	2.1807 + 13.2796	60.6196	240	40 / 18 / 22	복도식/지역
37A	37.4800	19.4514	2.7492 + 16.7413	76.4219	280	10 / 5 / 5
46A	46.9200	24.3507	3.4417 + 20.9579	95.6703	276	50 / 24 / 26

임대조건(보증금/월 임대료)

임대조건은 모집공고일(2026.07.06.) 기준이에요.
예비입주자로 선정되면 계약 시점의 변경된 임대조건으로 계약해요.

또한 보증금 전환(100만원 단위)이 가능해요.

보증금 → 월임대료 전환: 이율 6%
월임대료 → 보증금 전환: 이율 3.5%
(전환이율은 추후 바뀔 수 있어요)

화성매송 1단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
36	13,223,000 (661,150 / 12,561,850)	109,510원	+ 9,000,000 → 22,223,000	64,510원
36	13,223,000 (661,150 / 12,561,850)	109,510원	- 9,000,000 → 4,223,000	135,760원
46	21,373,000 (1,068,650 / 20,304,350)	177,660원	+ 20,000,000 → 41,373,000	77,660원
46	21,373,000 (1,068,650 / 20,304,350)	177,660원	- 15,000,000 → 6,373,000	221,410원
51	26,984,000 (1,349,200 / 25,634,800)	225,740원	+ 26,000,000 → 52,984,000	95,740원
51	26,984,000 (1,349,200 / 25,634,800)	225,740원	- 19,000,000 → 7,984,000	281,150원
59	34,331,000 (1,716,550 / 32,614,450)	285,870원	+ 33,000,000 → 67,331,000	120,870원
59	34,331,000 (1,716,550 / 32,614,450)	285,870원	- 24,000,000 → 10,331,000	355,870원

화성봉담2 A-4블록(2단지)

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	+ 19,000,000 → 33,522,000	68,670원
26	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	- 9,000,000 → 5,522,000	189,920원
26(주거약자용)	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	+ 19,000,000 → 33,522,000	68,670원
26(주거약자용)	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	- 9,000,000 → 5,522,000	189,920원
36	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	+ 26,000,000 → 45,825,000	98,220원
36	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	- 13,000,000 → 6,825,000	266,130원
36(주거약자용)	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	+ 26,000,000 → 45,825,000	98,220원
36(주거약자용)	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	- 13,000,000 → 6,825,000	266,130원
46	43,803,000 (2,190,150 / 41,612,850)	298,540원	+ 35,000,000 → 78,803,000	123,540원
46	43,803,000 (2,190,150 / 41,612,850)	298,540원	- 33,000,000 → 10,803,000	394,790원

화성봉담2 A-3블록(3단지)

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26A	15,445,000 (772,250 / 14,672,750)	162,510원	+ 19,000,000 → 34,445,000	67,510원
26A	15,445,000 (772,250 / 14,672,750)	162,510원	- 10,000,000 → 5,445,000	191,670원
36A	20,863,000 (1,043,150 / 19,819,850)	227,070원	+ 26,000,000 → 46,863,000	97,070원
36A	20,863,000 (1,043,150 / 19,819,850)	227,070원	- 14,000,000 → 6,863,000	267,900원
46A	45,876,000 (2,293,800 / 43,582,200)	296,230원	+ 34,000,000 → 79,876,000	126,230원
46A	45,876,000 (2,293,800 / 43,582,200)	296,230원	- 35,000,000 → 10,876,000	398,310원

화성향남 5단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26	10,583,000 (529,150 / 10,053,850)	87,720원	+ 5,000,000 → 15,583,000	62,720원
26	10,583,000 (529,150 / 10,053,850)	87,720원	- 7,000,000 → 3,583,000	108,130원
36	15,321,000 (766,050 / 14,554,950)	121,160원	+ 11,000,000 → 26,321,000	66,160원
36	15,321,000 (766,050 / 14,554,950)	121,160원	- 11,000,000 → 4,321,000	153,240원
46	23,680,000 (1,184,000 / 22,496,000)	200,570원	+ 23,000,000 → 46,680,000	85,570원
46	23,680,000 (1,184,000 / 22,496,000)	200,570원	- 17,000,000 → 6,680,000	250,150원
51	29,253,000 (1,462,650 / 27,790,350)	254,910원	+ 29,000,000 → 58,253,000	109,910원
51	29,253,000 (1,462,650 / 27,790,350)	254,910원	- 21,000,000 → 8,253,000	316,160원

화성향남 6단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26	10,552,000 (527,600 / 10,024,400)	87,460원	+ 5,000,000 → 15,552,000	62,460원
26	10,552,000 (527,600 / 10,024,400)	87,460원	- 7,000,000 → 3,552,000	107,870원
36	15,277,000 (763,850 / 14,513,150)	120,820원	+ 11,000,000 → 26,277,000	65,820원
36	15,277,000 (763,850 / 14,513,150)	120,820원	- 11,000,000 → 4,277,000	152,900원
46	23,611,000 (1,180,550 / 22,430,450)	200,000원	+ 23,000,000 → 46,611,000	85,000원
46	23,611,000 (1,180,550 / 22,430,450)	200,000원	- 17,000,000 → 6,611,000	249,580원
51	29,168,000 (1,458,400 / 27,709,600)	254,170원	+ 29,000,000 → 58,168,000	109,170원
51	29,168,000 (1,458,400 / 27,709,600)	254,170원	- 21,000,000 → 8,168,00	315,420원

화성향남 7단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
36	15,487,000 (774,350 / 14,712,650)	122,480원	+ 11,000,000 → 26,487,000	67,480원
36	15,487,000 (774,350 / 14,712,650)	122,480원	- 11,000,000 → 4,487,000	154,560원
39	18,305,000 (915,250 / 17,389,750)	143,610원	+ 15,000,000 → 33,305,000	68,610원
39	18,305,000 (915,250 / 17,389,750)	143,610원	- 13,000,000 → 5,305,000	181,520원
46	23,936,000 (1,196,800 / 22,739,200)	202,760원	+ 23,000,000 → 46,936,000	87,760원
46	23,936,000 (1,196,800 / 22,739,200)	202,760원	- 17,000,000 → 6,936,000	252,340원
51	29,572,000 (1,478,600 / 28,093,400)	257,680원	+ 29,000,000 → 58,572,000	112,680원
51	29,572,000 (1,478,600 / 28,093,400)	257,680원	- 21,000,000 → 8,572,000	318,930원

남양뉴타운 20단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
29A	16,417,000 (820,850 / 15,596,150)	171,150원	+ 19,000,000 → 35,417,000	76,150원
29A	16,417,000 (820,850 / 15,596,150)	171,150원	- 11,000,000 → 5,417,000	203,230원
37A	28,357,000 (1,417,850 / 26,939,150)	222,680원	+ 25,000,000 → 53,357,000	97,680원
37A	28,357,000 (1,417,850 / 26,939,150)	222,680원	- 20,000,000 → 8,357,000	281,010원
46A	44,414,000 (2,220,700 / 42,193,300)	292,060원	+ 33,000,000 → 77,414,000	127,060원
46A	44,414,000 (2,220,700 / 42,193,300)	292,060원	- 33,000,000 → 11,414,000	388,310원

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

공통(국민임대 예비입주자)

성년자만 신청 가능이에요. (만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가)
외국인은 신청 불가예요.
무주택세대구성원이어야 해요.
입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하면 신청이 안 돼요.

무주택세대구성원 유지

모집공고일(2026.07.06.)부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.
유지 못 하면 당첨 취소 및 계약 거절 불이익이 생길 수 있어요.

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

이번 모집은 입주자격 완화(소득·총자산 요건 적용 배제)로 진행돼요.
다만 자동차가액은 완화하지 않고 4,542만원 이하 기준을 봐요.

소득 기준(완화 적용)

가구원수별 소득요건은 “금회 모집공고 시 소득요건 배제”예요.

자산 기준(완화 적용)

총자산 요건도 “적용 배제”예요.
자동차가액은 4,542만원 이하만 충족하면 돼요.

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

전용 50㎡ 미만

1순위: 공고일(2026.07.06.) 현재 경기도 화성시 거주자
2순위: 공고일 현재 경기도 수원/오산/용인/안산/평택 거주자
3순위: 1·2순위가 아닌 사람
같은 순위 안에서는 배점 → 추첨이에요.

전용 50㎡ 이상

1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입
2순위: 주택청약종합저축 6회 이상 납입
3순위: 1·2순위가 아닌 사람
같은 순위 안에서는 배점 → 추첨이에요.

배점 항목(일반)

화성시 계속거주기간(1~3점)
청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수(1~6점)
미성년자녀수(2자녀 2점, 3자녀 이상 3점)
신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구(각 3점)
부모·자녀간 육아 지원 세대(각 3점, 단지 내)
사회취약계층(해당 시 3점)
과거 국민임대 계약 감점(-5점 또는 -3점)

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

중복 신청하면 전부 무효처리돼요. (단지 및 주택형별 중복신청 불가)
서류는 모집공고일(2026.07.06.) 이후 발급분만 인정돼요.
입주자격은 입주 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.
이 공고는 선계약 후검증이에요. 계약 후 부적격 통보를 받으면 계약이 직권 해지될 수 있어요.

모집 일정(언제 신청해요?)

단계	일정	비고
청약 신청(1순위 전용 50㎡ 미만)	2026.07.20.(월) 10:00~17:00	현장접수 10:00~16:00(12~13시 제외)
청약 신청(2순위 전용 50㎡ 미만)	2026.07.20.(월) 10:00~2026.09.18.(금) 10:00	온라인 신청
청약 신청(3순위)	2026.07.20.(월) 10:00~2026.09.18.(금) 10:00	온라인 신청
서류제출 대상자 발표	2026.08.05.(수) 14:00 이후	LH청약플러스에서 확인
서류제출	2026.08.06.(목)~08.11.(화)	등기우편, 2026.08.11. 소인까지 유효
당첨자 및 예비자 발표	2026.08.31.(월) 14:00 이후	LH청약플러스/ARS
계약체결	2026.09.16.(수)~09.18.(금)	전자계약 09.16 10:00~09.18 17:00, 현장계약 09.17~09.18 10:00~17:00(12~13시 제외)
입주일	2026.11월~12월 예정	입주자격 검증 후 적격자 개별 안내

입주 안내(계약·입주 흐름)

신청 → 서류제출 대상자 발표 → 서류제출 → 당첨자/예비자 발표 → 계약체결(동호 추첨 후 계약)
그 다음 입주자격 검증(주택소유 등)을 하고, 적격자만 입주해요.
부적격 통보를 받으면 계약이 직권 해지될 수 있어요.
계약금은 가상계좌로 입금해야 하고, 계약기간 내 미입금이면 당첨자 지위가 자동 취소돼요.
계약금 입금 후 환불은 불가예요.

최대 거주기간(얼마나 살 수 있어요?)

분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능이에요.
임대차 계약기간은 2년이고, 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하면 2년 단위로 갱신해요.

D-70

핵심 요약(이 공고가 나한테 맞는지)

화성서부권 국민임대주택 예비입주자를 뽑아요.

신청하면 먼저 동호를 추첨해서 계약하고, 계약한 뒤에 입주자격(무주택 등)을 검증하는 방식이에요.

그래서 자격이 안 맞으면 계약이 직권 해지될 수 있어요.

단지 개요(어디에 있는 집이에요?)

대표 위치

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리3길 135

7개 단지

지도를 불러오는 중

핀을 눌러 단지 정보 확인

전체 지도에서 보기

이 모집은 7개 단지예요. (국민임대 건설호수 기준으로 안내돼요)

단지명	위치	건설호수	최초입주
화성매송 1단지	화성시 효행구 매송면 매송로360번길 13	(휴먼시아) 649	‘11.04
화성봉담2 A-4블록	화성시 효행구 봉담읍 상리1길 37	(LH 2단지) 1,028	‘17.12
화성봉담2 A-3블록	화성시 효행구 봉담읍 상리3길 135	(LH 3단지) 972	‘17.12
화성향남 5단지	화성시 만세구 향남읍 행정남로 99-15	(한우물마을) 1,150	‘09.12
화성향남 6단지	화성시 만세구 향남읍 행정남로 99-16	(한우물마을) 1,330	‘09.12
화성향남 7단지	화성시 만세구 향남읍 행정동로 101	(복사꽃마을) 941	‘08.11
화성남양뉴타운 B-10블록	화성시 만세구 남양읍 남양중앙로 419	(LH 20단지) 796	‘22.10

모집대상 주택(어떤 평형을 뽑아요?)

화성매송 1단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
36	36.9900 / 36.6100	15.9644 / 15.8004	1.6643 / 1.6472 + 10.9086 / 10.7965	65.5273 / 64.8541	331	40 / 19 / 21	혼합식/개별
46	46.7000 / 46.9000	20.1551 / 20.2414	2.1012 / 2.1102 + 13.7721 / 13.8311	82.7284 / 83.0827	122	20 / 9 / 11
51	51.9300	22.4123	2.3366 + 15.3145	91.9934	84	5 / 2 / 3
59	59.8900	25.8478	2.6948 + 17.6619	106.0945	112	15 / 7 / 8

화성봉담2 A-4블록(2단지)

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26	26.9000 / 26.9100	14.8943 / 14.8998	1.2112 / 1.2116 + 10.7649 / 10.7689	53.7704 / 53.7903	416	100 / 49 / 51	복도식/지역
26(주거약자용)	26.9100	14.8998	1.2116 + 10.7689	53.7903	28	5 / 2 / 3
36	36.5000 / 36.5600	20.2097 / 20.2430	1.6434 / 1.6462 + 14.6066 / 14.6306	72.9597 / 73.0798	420	55 / 26 / 29
36(주거약자용)	36.5900	20.2596	1.6475 + 14.6426	73.1397	28	8 / 3 / 5
46	46.9000	25.9682	2.1117 + 18.7685	93.7484	136	30 / 15 / 15

화성봉담2 A-3블록(3단지)

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26A	26.9000	15.1330	1.5929 + 11.2278	54.8537	430	50 / 25 / 25	복도식/지역
36A	36.4600	20.5112	2.1591 + 15.2180	74.3483	402	50 / 24 / 26
46A	46.8800	26.3731	2.7761 + 19.5673	95.5965	140	30 / 13 / 17

화성향남 5단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26	26.6800	12.4085	1.0116 + 8.5757	48.6758	176	40 / 18 / 22	혼합식/지역
36	36.6200 / 36.9900	17.6595 / 17.2036	1.3885 / 1.4025 + 11.7708 / 11.8897	67.4388 / 67.4858	476	45 / 23 / 22
46	46.7000 / 46.8000	21.7196 / 21.7661	1.7707 / 1.7745 + 15.0108 / 15.0429	85.2011 / 85.3835	224	20 / 8 / 12
51	51.9300	24.1520	1.9690 + 16.6919	94.7429	274	30 / 14 / 16

화성향남 6단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
26	26.6800	12.4118	1.0289 + 8.4223	48.5430	120	20 / 8 / 12	복도식/지역
36	36.6200 / 36.4200 / 36.9900	17.6640 / 16.9430 / 17.2081	1.4122 / 1.4045 / 1.4265 + 11.5601 / 11.4970 / 11.6769	67.2563 / 66.2645 / 27.3015	643	90 / 45 / 45
46	46.9000 / 46.7000 / 46.8000	21.8184 / 21.7253 / 21.7719	1.8087 / 1.8009 / 1.8048 + 14.8053 / 14.7422 / 14.7738	85.3324 / 84.9684 / 85.1505	348	25 / 12 / 13
51	51.9100	24.1491	2.0019 + 16.3869	94.4479	219	15 / 7 / 8

화성향남 7단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
36	36.6500	18.0432	1.3518 + 10.1869	66.2319	160	20 / 8 / 12	복도식/지역
39	39.3200	19.3577	1.4503 + 10.9291	71.0571	165	30 / 14 / 16
46	46.9000	23.0894	1.7299 + 13.0360	84.7553	387	20 / 10 / 10
51	51.9300	25.5657	1.9154 + 14.4341	93.8452	229	20 / 10 / 10

남양뉴타운 20단지

주택형	주거전용(㎡)	주거공용(㎡)	그 밖의 공용면적(㎡)	합계(㎡)	건설호수	금회 모집호수(계/당첨자/예비자)	구조/난방
29A	29.7300	15.4293	2.1807 + 13.2796	60.6196	240	40 / 18 / 22	복도식/지역
37A	37.4800	19.4514	2.7492 + 16.7413	76.4219	280	10 / 5 / 5
46A	46.9200	24.3507	3.4417 + 20.9579	95.6703	276	50 / 24 / 26

임대조건(보증금/월 임대료)

임대조건은 모집공고일(2026.07.06.) 기준이에요.
예비입주자로 선정되면 계약 시점의 변경된 임대조건으로 계약해요.

또한 보증금 전환(100만원 단위)이 가능해요.

보증금 → 월임대료 전환: 이율 6%
월임대료 → 보증금 전환: 이율 3.5%
(전환이율은 추후 바뀔 수 있어요)

화성매송 1단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
36	13,223,000 (661,150 / 12,561,850)	109,510원	+ 9,000,000 → 22,223,000	64,510원
36	13,223,000 (661,150 / 12,561,850)	109,510원	- 9,000,000 → 4,223,000	135,760원
46	21,373,000 (1,068,650 / 20,304,350)	177,660원	+ 20,000,000 → 41,373,000	77,660원
46	21,373,000 (1,068,650 / 20,304,350)	177,660원	- 15,000,000 → 6,373,000	221,410원
51	26,984,000 (1,349,200 / 25,634,800)	225,740원	+ 26,000,000 → 52,984,000	95,740원
51	26,984,000 (1,349,200 / 25,634,800)	225,740원	- 19,000,000 → 7,984,000	281,150원
59	34,331,000 (1,716,550 / 32,614,450)	285,870원	+ 33,000,000 → 67,331,000	120,870원
59	34,331,000 (1,716,550 / 32,614,450)	285,870원	- 24,000,000 → 10,331,000	355,870원

화성봉담2 A-4블록(2단지)

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	+ 19,000,000 → 33,522,000	68,670원
26	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	- 9,000,000 → 5,522,000	189,920원
26(주거약자용)	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	+ 19,000,000 → 33,522,000	68,670원
26(주거약자용)	14,522,000 (726,100 / 13,795,900)	163,670원	- 9,000,000 → 5,522,000	189,920원
36	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	+ 26,000,000 → 45,825,000	98,220원
36	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	- 13,000,000 → 6,825,000	266,130원
36(주거약자용)	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	+ 26,000,000 → 45,825,000	98,220원
36(주거약자용)	19,825,000 (991,250 / 18,833,750)	228,220원	- 13,000,000 → 6,825,000	266,130원
46	43,803,000 (2,190,150 / 41,612,850)	298,540원	+ 35,000,000 → 78,803,000	123,540원
46	43,803,000 (2,190,150 / 41,612,850)	298,540원	- 33,000,000 → 10,803,000	394,790원

화성봉담2 A-3블록(3단지)

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26A	15,445,000 (772,250 / 14,672,750)	162,510원	+ 19,000,000 → 34,445,000	67,510원
26A	15,445,000 (772,250 / 14,672,750)	162,510원	- 10,000,000 → 5,445,000	191,670원
36A	20,863,000 (1,043,150 / 19,819,850)	227,070원	+ 26,000,000 → 46,863,000	97,070원
36A	20,863,000 (1,043,150 / 19,819,850)	227,070원	- 14,000,000 → 6,863,000	267,900원
46A	45,876,000 (2,293,800 / 43,582,200)	296,230원	+ 34,000,000 → 79,876,000	126,230원
46A	45,876,000 (2,293,800 / 43,582,200)	296,230원	- 35,000,000 → 10,876,000	398,310원

화성향남 5단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26	10,583,000 (529,150 / 10,053,850)	87,720원	+ 5,000,000 → 15,583,000	62,720원
26	10,583,000 (529,150 / 10,053,850)	87,720원	- 7,000,000 → 3,583,000	108,130원
36	15,321,000 (766,050 / 14,554,950)	121,160원	+ 11,000,000 → 26,321,000	66,160원
36	15,321,000 (766,050 / 14,554,950)	121,160원	- 11,000,000 → 4,321,000	153,240원
46	23,680,000 (1,184,000 / 22,496,000)	200,570원	+ 23,000,000 → 46,680,000	85,570원
46	23,680,000 (1,184,000 / 22,496,000)	200,570원	- 17,000,000 → 6,680,000	250,150원
51	29,253,000 (1,462,650 / 27,790,350)	254,910원	+ 29,000,000 → 58,253,000	109,910원
51	29,253,000 (1,462,650 / 27,790,350)	254,910원	- 21,000,000 → 8,253,000	316,160원

화성향남 6단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
26	10,552,000 (527,600 / 10,024,400)	87,460원	+ 5,000,000 → 15,552,000	62,460원
26	10,552,000 (527,600 / 10,024,400)	87,460원	- 7,000,000 → 3,552,000	107,870원
36	15,277,000 (763,850 / 14,513,150)	120,820원	+ 11,000,000 → 26,277,000	65,820원
36	15,277,000 (763,850 / 14,513,150)	120,820원	- 11,000,000 → 4,277,000	152,900원
46	23,611,000 (1,180,550 / 22,430,450)	200,000원	+ 23,000,000 → 46,611,000	85,000원
46	23,611,000 (1,180,550 / 22,430,450)	200,000원	- 17,000,000 → 6,611,000	249,580원
51	29,168,000 (1,458,400 / 27,709,600)	254,170원	+ 29,000,000 → 58,168,000	109,170원
51	29,168,000 (1,458,400 / 27,709,600)	254,170원	- 21,000,000 → 8,168,00	315,420원

화성향남 7단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
36	15,487,000 (774,350 / 14,712,650)	122,480원	+ 11,000,000 → 26,487,000	67,480원
36	15,487,000 (774,350 / 14,712,650)	122,480원	- 11,000,000 → 4,487,000	154,560원
39	18,305,000 (915,250 / 17,389,750)	143,610원	+ 15,000,000 → 33,305,000	68,610원
39	18,305,000 (915,250 / 17,389,750)	143,610원	- 13,000,000 → 5,305,000	181,520원
46	23,936,000 (1,196,800 / 22,739,200)	202,760원	+ 23,000,000 → 46,936,000	87,760원
46	23,936,000 (1,196,800 / 22,739,200)	202,760원	- 17,000,000 → 6,936,000	252,340원
51	29,572,000 (1,478,600 / 28,093,400)	257,680원	+ 29,000,000 → 58,572,000	112,680원
51	29,572,000 (1,478,600 / 28,093,400)	257,680원	- 21,000,000 → 8,572,000	318,930원

남양뉴타운 20단지

주택형	임대보증금(원) (계/계약금 5%/잔금 95%)	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원)	최대 전환 시 임대조건(원) 월임대료
29A	16,417,000 (820,850 / 15,596,150)	171,150원	+ 19,000,000 → 35,417,000	76,150원
29A	16,417,000 (820,850 / 15,596,150)	171,150원	- 11,000,000 → 5,417,000	203,230원
37A	28,357,000 (1,417,850 / 26,939,150)	222,680원	+ 25,000,000 → 53,357,000	97,680원
37A	28,357,000 (1,417,850 / 26,939,150)	222,680원	- 20,000,000 → 8,357,000	281,010원
46A	44,414,000 (2,220,700 / 42,193,300)	292,060원	+ 33,000,000 → 77,414,000	127,060원
46A	44,414,000 (2,220,700 / 42,193,300)	292,060원	- 33,000,000 → 11,414,000	388,310원

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

공통(국민임대 예비입주자)

성년자만 신청 가능이에요. (만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가)
외국인은 신청 불가예요.
무주택세대구성원이어야 해요.
입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하면 신청이 안 돼요.

무주택세대구성원 유지

모집공고일(2026.07.06.)부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.
유지 못 하면 당첨 취소 및 계약 거절 불이익이 생길 수 있어요.

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

이번 모집은 입주자격 완화(소득·총자산 요건 적용 배제)로 진행돼요.
다만 자동차가액은 완화하지 않고 4,542만원 이하 기준을 봐요.

소득 기준(완화 적용)

가구원수별 소득요건은 “금회 모집공고 시 소득요건 배제”예요.

자산 기준(완화 적용)

총자산 요건도 “적용 배제”예요.
자동차가액은 4,542만원 이하만 충족하면 돼요.

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

전용 50㎡ 미만

1순위: 공고일(2026.07.06.) 현재 경기도 화성시 거주자
2순위: 공고일 현재 경기도 수원/오산/용인/안산/평택 거주자
3순위: 1·2순위가 아닌 사람
같은 순위 안에서는 배점 → 추첨이에요.

전용 50㎡ 이상

1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입
2순위: 주택청약종합저축 6회 이상 납입
3순위: 1·2순위가 아닌 사람
같은 순위 안에서는 배점 → 추첨이에요.

배점 항목(일반)

화성시 계속거주기간(1~3점)
청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수(1~6점)
미성년자녀수(2자녀 2점, 3자녀 이상 3점)
신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구(각 3점)
부모·자녀간 육아 지원 세대(각 3점, 단지 내)
사회취약계층(해당 시 3점)
과거 국민임대 계약 감점(-5점 또는 -3점)

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

중복 신청하면 전부 무효처리돼요. (단지 및 주택형별 중복신청 불가)
서류는 모집공고일(2026.07.06.) 이후 발급분만 인정돼요.
입주자격은 입주 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.
이 공고는 선계약 후검증이에요. 계약 후 부적격 통보를 받으면 계약이 직권 해지될 수 있어요.

모집 일정(언제 신청해요?)

단계	일정	비고
청약 신청(1순위 전용 50㎡ 미만)	2026.07.20.(월) 10:00~17:00	현장접수 10:00~16:00(12~13시 제외)
청약 신청(2순위 전용 50㎡ 미만)	2026.07.20.(월) 10:00~2026.09.18.(금) 10:00	온라인 신청
청약 신청(3순위)	2026.07.20.(월) 10:00~2026.09.18.(금) 10:00	온라인 신청
서류제출 대상자 발표	2026.08.05.(수) 14:00 이후	LH청약플러스에서 확인
서류제출	2026.08.06.(목)~08.11.(화)	등기우편, 2026.08.11. 소인까지 유효
당첨자 및 예비자 발표	2026.08.31.(월) 14:00 이후	LH청약플러스/ARS
계약체결	2026.09.16.(수)~09.18.(금)	전자계약 09.16 10:00~09.18 17:00, 현장계약 09.17~09.18 10:00~17:00(12~13시 제외)
입주일	2026.11월~12월 예정	입주자격 검증 후 적격자 개별 안내

입주 안내(계약·입주 흐름)

신청 → 서류제출 대상자 발표 → 서류제출 → 당첨자/예비자 발표 → 계약체결(동호 추첨 후 계약)
그 다음 입주자격 검증(주택소유 등)을 하고, 적격자만 입주해요.
부적격 통보를 받으면 계약이 직권 해지될 수 있어요.
계약금은 가상계좌로 입금해야 하고, 계약기간 내 미입금이면 당첨자 지위가 자동 취소돼요.
계약금 입금 후 환불은 불가예요.

최대 거주기간(얼마나 살 수 있어요?)

분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능이에요.
임대차 계약기간은 2년이고, 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하면 2년 단위로 갱신해요.

화성서부권 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격완화, 선계약후검증]

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

화성서부권 국민임대주택 예비입주자 모집[입주자격완화, 선계약후검증]

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

핵심 요약(이 공고가 나한테 맞는지)

단지 개요(어디에 있는 집이에요?)

지도에서 위치를 확인해보세요

모집대상 주택(어떤 평형을 뽑아요?)

화성매송 1단지

화성봉담2 A-4블록(2단지)

화성봉담2 A-3블록(3단지)

화성향남 5단지

화성향남 6단지

화성향남 7단지

남양뉴타운 20단지

임대조건(보증금/월 임대료)

화성매송 1단지

화성봉담2 A-4블록(2단지)

화성봉담2 A-3블록(3단지)

화성향남 5단지

화성향남 6단지

화성향남 7단지

남양뉴타운 20단지

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

공통(국민임대 예비입주자)

무주택세대구성원 유지

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

소득 기준(완화 적용)

자산 기준(완화 적용)

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

전용 50㎡ 미만

전용 50㎡ 이상

배점 항목(일반)

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

모집 일정(언제 신청해요?)

신청 방법(어떻게 넣어요?)

신청 서류(뭘 준비해야 해요?)

입주 안내(계약·입주 흐름)

최대 거주기간(얼마나 살 수 있어요?)

문의처(어디에 물어봐요?)

기타 유의사항(생활 관련)

핵심 요약(이 공고가 나한테 맞는지)

단지 개요(어디에 있는 집이에요?)

지도에서 위치를 확인해보세요

모집대상 주택(어떤 평형을 뽑아요?)

화성매송 1단지

화성봉담2 A-4블록(2단지)

화성봉담2 A-3블록(3단지)

화성향남 5단지

화성향남 6단지

화성향남 7단지

남양뉴타운 20단지

임대조건(보증금/월 임대료)

화성매송 1단지

화성봉담2 A-4블록(2단지)

화성봉담2 A-3블록(3단지)

화성향남 5단지

화성향남 6단지

화성향남 7단지

남양뉴타운 20단지

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

공통(국민임대 예비입주자)

무주택세대구성원 유지

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

소득 기준(완화 적용)

자산 기준(완화 적용)

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

전용 50㎡ 미만

전용 50㎡ 이상

배점 항목(일반)

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

모집 일정(언제 신청해요?)

신청 방법(어떻게 넣어요?)

신청 서류(뭘 준비해야 해요?)

입주 안내(계약·입주 흐름)

최대 거주기간(얼마나 살 수 있어요?)

문의처(어디에 물어봐요?)

기타 유의사항(생활 관련)