[정정공고] 인천검단 AA19블록 국민임대 최초 입주자 모집

• 단지명: 인천검단 AA19블록
• 위치: 인천광역시 검단구 불로동 1005-1
• 공급기관: 한국토지주택공사
• 단지 구성: 국민임대 991호와 영구임대 332호가 섞인 혼합단지예요. 이번 모집은 국민임대주택만 대상이에요.
• 이번 모집호수: 총 987호

  • 우선공급 849호
  • 일반공급 138호
• 규모: 6개 동
• 구조: 철근콘크리트 벽식구조
• 난방: 지역난방
• 주차: 총 905대

  • 장애인 주차 28대
  • 전기자동차 충전시설 63대
  • 경형 주차 90대
• 입주예정: 2027.11월 예정이에요. 정확한 날짜는 나중에 개별 안내돼요.
• 수인선 호구포역 2번 출구에서 도보 약 5분 거리예요.
• 버스 32번, 20번, 38번, 3-2번, 103-1번, 524번을 이용할 수 있어요.
• 단지 진입도로가 왕복 2차선이라 입주 후 차량 진입이 불편할 수 있어요.
• 학교와 대중교통 노선은 사업 진행에 따라 바뀌거나 늦어질 수 있어요.

• 모든 세대에 하이라이트 2구 전기쿡탑이 설치될 예정이에요.
• 29형과 37형에는 에어컨 설치용 벽체 슬리브가 시공돼요.
• 46형에는 거실 스탠드형 에어컨 냉매 매립배관과 침실1 벽걸이형 에어컨용 슬리브가 시공돼요.
• 46형 중 4호는 가정어린이집 공간으로 임시 배정돼 공급호수가 바뀔 수 있어요.

• 보증금은 계약할 때 5%, 입주할 때 95%를 내요.
• 보증금을 늘려 월세를 낮추거나, 보증금을 줄여 월세를 높일 수 있어요.
• 100만원 단위로 전환할 수 있어요.
• 보증금 증액 전환에는 연 6%, 보증금 감액 전환에는 연 3.5%가 적용돼요.
• 29형보다 37형은 기본 보증금이 1,153만7,000원 높고, 월세는 6만110원 비싸요.
• 46형은 29형보다 기본 보증금이 2,682만9,000원 높고, 월세는 14만170원 비싸요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 인천광역시 검단구 거주자
2. 2순위인천광역시 서해구·계양구 또는 경기도 김포시 거주자
3. 3순위그 외 지역 거주자

1. 1순위공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 신혼부부
2. 2순위혼인 중 출생자로 인정되는 미성년 자녀가 있는 신혼부부 또는 한부모가족
3. 3순위1순위와 2순위에 해당하지 않는 경우
4. 1순위안에서 경쟁하면 추첨으로 선정해요. 2순위와 3순위는 소득, 미성년 자녀 수, 인천 거주기간, 청약통장 납입횟수 등을 점수로 계산해요.

아래 금액은 2025년도 도시근로자 가구원수별 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 자격을 확인하는 세대원 기준으로 계산해요. 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10%가산 기준이 적용돼요.

소득 기준표

• 우선공급은 기본적으로 50% 이하 구간을 먼저 봐요.
• 50% 구간 물량이 남으면 70% 이하 구간까지 공급해요.
• 1인 가구는 70% 이하, 2인 가구는 60% 이하가 우선공급 기준이에요.
• 출산자녀 1명은 소득 기준이 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트 올라가요.
• 태아도 출산자녀에 포함될 수 있어요.
• 출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년 자녀와 입양자녀, 태아를 말해요. 신청자나 배우자와 같은 등본에 올라 있어야 해요.

자산 기준

• 총자산에는 부동산, 금융자산, 임차보증금, 자동차 등이 포함돼요.
• 인정되는 부채는 총자산에서 뺄 수 있어요.
• 자동차가 2대 이상이면 기준가액이 높은 차량을 기준으로 봐요.
• 출산자녀 가산은 2023.03.28. 이후 출생한 미성년 자녀와 입양자녀, 태아를 기준으로 해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 세대원 전원이 집이나 분양권을 가지고 있지 않아야 해요. 임대차계약이 끝날 때까지 이 상태를 유지해야 하고, 중간에 집을 사면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  세대원 전원의 소득과 자산을 합산해 심사해요. 자동차를 포함한 자산 기준을 넘으면 선정되지 않아요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  과거 공공임대주택을 불법으로 양도하거나 전대한 세대원이 적발된 뒤 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  우선공급 자격을 충족하지 못하면 일반공급으로 바뀌지 않고 바로 탈락해요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 내야 해요.
• 서류
  서류제출대상자는 2026.09.18. 우체국 소인분까지 등기우편으로 서류를 보내야 해요. 서류를 안 내거나 늦게 내면 당첨·예비입주자에서 제외돼요.
• 기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 주택형을 중복 신청하면 모두 무효예요.
• 계약
  예비신혼부부가 입주 전까지 신청 당시 적은 예비배우자와 혼인했다는 증명서를 내지 않으면 계약이 해제돼요. 임신·입양으로 선정된 경우 관련 서류를 내지 않거나 허위 사실이 확인돼도 공급이 취소돼요.

1. 일반공급 신청접수

   2026.09.14.(월) 17:00

   온라인 10:00~16:00

2. 우선공급 신청접수

   2026.09.14.(월) 17:00

   온라인 10:00~16:00

3. 일반공급 현장접수

   2026.09.14.(월) 17:00

   10:00~16:00, 12:00~13:00 제외

4. 우선공급 현장접수

   2026.09.14.(월) 17:00

   10:00~16:00, 12:00~13:00 제외

5. 서류제출대상자 발표

   2026.09.14. 17:00 이후

   LH청약플러스에서 직접 확인

6. 서류제출

   2026.09.15.~2026.09.18.

   등기우편만 가능, 2026.09.18. 우체국 소인분까지

7. 당첨자 발표

   2027.03.11. 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

8. 계약

   2027.03.23.~2027.03.25.

   전자계약 10:00~16:00

인터넷·모바일 신청

• LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱: LH청약플러스
• 인증서 로그인 후 다음 순서로 신청해요.

1. 임대주택 청약신청 선택
2. 단지와 주택형 선택
3. 순위 선택
4. 유의사항 확인 및 개인정보 동의
5. 신청정보와 배점정보 입력
6. 신청내용 확인
7. 청약신청서 제출

• 개인용 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 필요해요.
• 신청 당일 마감 전까지는 수정·삭제할 수 있어요.
• 신청일이 지나면 내용을 바꿀 수 없어요.
• 청약은행과 납입인정횟수는 청약통장 순위확인서 기준으로 입력해야 해요.

현장 신청

인터넷 사용이 어려운 정보취약계층과 기관추천 대상자만 현장접수할 수 있어요.

• 장소: LH 인천지역본부 1층 접수실
• 주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23
• 준비물: 신분증, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서 등 신청에 필요한 서류
• 서류를 빠뜨리면 접수할 수 없어요.

기본서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 청약통장 순위확인서
• 해당자별 소득·자산·배점 증빙서류

해당자 추가서류

• 임신진단서 또는 임신확인서

• 출생증명서

• 입양관계증명서

• 혼인관계증명서

• 예비신혼부부 신청 확인서

• 예비신혼부부 세대구성 확인서

• 예비배우자 신분증 사본

• 장애인증명서

• 국가유공자·보훈보상대상자 확인서

• 북한이탈주민 등록확인서

• 중소기업 장기근속자 주택우선공급 확인서

• 국민임대주택 우선공급 대상 확인서

• 한부모가족 증명서

• 차상위계층 확인서

• 직계존속 부양을 확인할 주민등록표초본·가족관계증명서

• 기관추천 대상자 추천서 또는 확인서

• 서류는 2026.08.20. 이후 발급분만 인정돼요.

• 인터넷 신청자는 서류제출대상자로 선정된 경우 등기우편으로 보내야 해요.

• 우편 봉투 겉면에 블록, 이름, 접수번호, 신청형을 적어야 해요.

• 우편주소: 우편번호 21655, 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH인천지역본부 4층 주거서비스팀 인천검단AA19블록 담당자 앞

1. 신청 후 서류제출대상자 여부를 직접 확인해요.
2. 대상자로 선정되면 등기우편으로 서류를 제출해요.
3. LH가 무주택·소득·자산을 조사해요.
4. 필요한 경우 소명자료를 제출해요.
5. 당첨자와 예비입주자를 발표해요.
6. 계약금을 낸 뒤 전자계약 또는 현장계약을 진행해요.
7. 입주 시 잔금을 내고 열쇠를 받아요.
8. 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.

• 입주예정월은 2027.11월이에요.
• 예비입주자는 당첨자의 계약 포기나 해약으로 빈집이 생길 때 순번대로 계약해요.
• 예비입주자는 실제 계약과 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤에는 실제로 살지 않아도 임대료와 관리비가 부과될 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생해요.

• 계약기간은 2년이에요.
• 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 재계약할 수 있어요.
• 공고문에는 별도의 최장 거주연수가 정해져 있지 않아요.
• 갱신 때 소득이나 자산이 기준을 넘으면 임대료와 보증금이 할증될 수 있어요.
• 소득 기준을 50%포인트 초과하거나 자산 기준을 넘으면 1회만 재계약할 수 있어요.
• 자동차가액 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.

• 단지 내 주차는 임차인과 같은 세대에 사는 배우자·직계존비속의 차량, 임차인 전용 리스차량과 회사 차량만 가능해요.
• 타인 소유 차량은 단지 안에 주차할 수 없어요.
• 2026년 기준 자동차가액 4,542만원을 넘는 차량은 단지 내 차량등록이 허용되지 않아요.
• 지역난방이라 개인이 원하는 만큼 높은 온도의 바닥난방이 되지 않을 수 있어요.
• 지하주차장과 공용시설은 모든 세대가 함께 사용해요.
• 일부 세대는 도로, 주차장, 어린이놀이터, 주민공동시설과 가까워 소음이나 사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 택배차량은 지하 2층까지만 들어갈 수 있고 지하 1층 진입은 제한돼요.
• 장애인이나 고령자는 계약기간에 편의시설 설치를 신청할 수 있어요. 공사 진행 정도에 따라 설치가 어려울 수 있어요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
• LH 홈페이지: http://www.lh.or.kr
• 부동산거래 전자계약시스템: https://irts.molit.go.kr
• 편의시설 설치 문의: 032-890-5245
• 현장접수 장소: LH 인천지역본부 1층 접수실
• 현장접수 주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23
• 현장접수 교통:

  • 수인선 호구포역 2번 출구에서 도보 약 5분
  • 버스 20번, 20A번, 38번, 3-2번, 103-1번 이용 가능해요.