(2026.06.19)김제대검산 영구임대주택 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 김제대검산(혼합단지)
• 위치: 전북특별자치도 김제시 풍요로 25
• 구성: 영구임대 120호 + 국민임대 276호 + 행복주택 324호
• 영구임대 모집 대상: 영구임대 120호 중 예비입주자 모집
• 구조/난방: 복도식, 개별난방
• 주거약자용 배정: 10층 이하로 공급돼요(주거약자 전용)

형별 공급계획(영구임대 예비입주자)

임대조건은 입주자모집공고일(2026.06.19.) 기준이에요. 예비입주자로 뽑혀서 실제 계약할 때는 공가 발생 시점의 변경된 임대조건이 적용될 수 있어요.

기본임대조건 + 전환가능보증금 한도액(최대전환시 임대조건 포함)

전환 관련 꼭 알아둘 점

• 계약금계약 시 완납
• 잔금입주 시 완납
• 보증금-월임대료 전환(보증금 증액)과 월임대료-보증금 전환(보증금 감액) 모두 임차인 선택이에요.
• 전환 단위임대보증금 100만원 단위
• 최대전환시 산정 이율:
  • 월임대료를 보증금으로 전환이율 6%
  • 보증금을 월임대료로 전환이율 3.5%
• 전환이율은 추후 변경될 수 있어요.

• 주거약자용은 주거약자에 해당하는 사람만 신청 가능해요.
• 주거약자 범위(영구임대 일반공급 자격을 갖춘 사람 중 해당):

  • 고령자(만 65세 이상)
  • 장애인복지법상 장애인
  • 국가유공자 중 상이등급 1~7급
  • 보훈보상대상자 중 상이등급 1~7급
  • 5·18민주유공자 중 신체장해등급 1~14급
  • 고엽제후유의증환자 중 경도 장애 이상
  • 국가유공자에 준하는 군경 등 중 상이등급 1~7급

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위생계·의료급여 수급자 등, 소득/자산 요건을 충족하는 대상
2. 2순위전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하 등

자산 기준(공통 한도)

• 총자산: 24,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하
• 총자산과 자동차는 둘 다 충족해야 해요.

소득 기준(최종 한도는 “가구원수/출생자녀수/입주자격 구분”에 따라 달라져요)

공고에 나온 “최종 소득·자산 기준(한도)”은 아래처럼 정리돼요.

입주자격별 최종 소득·자산 기준(한도)

도시근로자 가구원수별 월평균소득(원 단위)

• 1인: 50% 1,906,682원 / 60% 2,288,018원 / 70% 2,669,354원 / 80% 3,050,690원 / 90% 3,432,027원 / 100% 3,813,363원 / 110% 4,194,699원 / 120% 4,576,036원
• 2인: 50% 2,933,135원 / 60% 3,519,762원 / 70% 4,106,389원 / 80% 4,693,016원 / 90% 5,279,643원 / 100% 5,866,270원 / 110% 6,452,897원 / 120% 7,039,524원
• 3인: 50% 4,084,215원 / 60% 4,901,057원 / 70% 5,717,900원 / 80% 6,534,743원 / 90% 7,351,586원 / 100% 8,168,429원 / 110% 8,985,272원 / 120% 9,802,115원
• 4인: 50% 4,401,101원 / 60% 5,281,321원 / 70% 6,161,541원 / 80% 7,041,762원 / 90% 7,921,982원 / 100% 8,802,202원 / 110% 9,682,422원 / 120% 10,562,642원
• 5인: 50% 4,663,493원 / 60% 5,596,191원 / 70% 6,528,890원 / 80% 7,461,588원 / 90% 8,394,287원 / 100% 9,326,985원 / 110% 10,259,684원 / 120% 11,192,382원
• 6인: 50% 4,953,132원 / 60% 5,943,758원 / 70% 6,934,384원 / 80% 7,925,010원 / 90% 8,915,637원 / 100% 9,906,263원 / 110% 10,896,889원 / 120% 11,887,516원
• 7인: 50% 5,242,771원 / 60% 6,291,325원 / 70% 7,339,879원 / 80% 8,388,433원 / 90% 9,436,987원 / 100% 10,485,541원 / 110% 11,534,095원 / 120% 12,582,649원
• 8인: 50% 5,532,410원 / 60% 6,638,891원 / 70% 7,745,373원 / 80% 8,851,855원 / 90% 9,958,337원 / 100% 11,064,819원 / 110% 12,171,301원 / 120% 13,277,783원

출생자녀 가산(소득기준 우대비율)

• 가구원수 가산비율: 1인 20%포인트, 2인 10%포인트
• 출생자녀(기준일 2023.03.28 이후 출생, 입양/태아 포함) 가산비율:

  • 1명: 10%포인트
  • 2명 이상: 20%포인트
  • 1명 + 기준일 이전 미성년 자녀가 있으면(세대 동일 등 조건) 20%포인트

1. 신청접수

   2026.07.13.(월)~07.20.(월) 10:00~17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외, 07.17(금) 공휴일로 제외

2. 예비입주대상자 발표

   2026.10.29.(목) 16:00 이후

   LH 청약플러스

3. 계약안내

   개별안내

   예비입주자 발표 후 진행

• 접수처: 김제시 관내 거주지 관할 행정복지센터
• 방식: 현장접수만 가능(인터넷 접수 불가)
• 접수시간: 10:00~17:00(점심 12:00~13:00 제외)
• 토요일/일요일/법정공휴일은 접수 안 해요.

공통 구비서류

• 영구임대주택 공급신청서 1통
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1통(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서 1통(세대구성원 전원 서명)
• 자산 보유 사실확인서 1통
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서 1통(LH 홈페이지에서 내려받아 서명)
• 주민등록표등본 1통(배우자 분리 시 추가 제출 등 조건 있음)
• 해당자: 주민등록표초본 1통
• 해당자: 가족관계증명서 1통
• 해당자: 외국인등록사실증명서 1통
• 해당자: 임신진단서/입양관계증명서 1통
• 해당자: 신청자격 증명서(수급자/장애인/유공자 등) 각 1통
• 해당자: 기타서류(구비서류로 확인 안 되는 경우)

금융정보 조회 동의가 “필수”예요

• 세대구성원 전원이 금융정보 등 제공 동의서를 제출해야 신청이 가능해요.
• 제출하지 않으면 신청이 불가해요.

• 예비입주자 발표 후 계약안내는 개별 통보돼요.
• 예비입주자 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 예비입주자는 공가 발생 순번대로 계약해요.
• 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 공공임대주택에 계약 후 입주하면 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 대기자 명부에서 제외돼요.
• 입주자격 부적격 통보를 받으면 소명기간 내에 소명을 해야 해요.

• 공고문에 최대 거주기간 수치가 따로 정리돼 있지 않아요.

• 인터넷 신청이 아니라 현장접수라서 접수일/시간을 꼭 맞춰야 해요.
• 중복 신청은 전부 무효라서 다른 공고랑 섞어 넣지 말아야 해요.
• 예비입주자는 순번 대기라서 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 예비입주자 중복선정도 불가예요.
• 동일유형(국민↔국민, 행복↔행복) 예비입주자 신청은 가능하지만, 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리돼요.
• 예비입주자로 선정돼도 공가가 나야 계약해요.
• 현재 임대주택에 거주 중이면, 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 해요.
• 입주자는 임대차 계약기간 2년이고, 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 입주 전까지 무주택을 유지해야 해요. 총자산/자동차 기준이 입주기준에 못 미치면 재계약이 거절될 수 있어요.

• 김제시청 및 김제시 관내 동 행정복지센터
• 한국토지주택공사 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)