양주시 행복주택 입주자격완화[선계약후검증] 예비입주자 모집

이번 공고는 “입주자격 완화”가 금회 모집에 한해 적용돼요. 완화는 아래처럼 들어가요.

입주자격 완화(금회 모집 한정)

• ●소득요건: 배제(단, 청년계층은 임대조건 부과유형 결정을 위해 소득 조회를 해요)
• ●자산요건: 배제(단, 자동차가액은 4,542만원 이하)
• ●주택소유요건: 해당 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 입주 허용
  • ●해당/연접지역에 주택이 있어도 “전용 60㎡ 이하 + 법령 기준 가격(수도권 1억 6천만원 이하)”이면 무주택으로 간주해 입주 허용
• ●기간요건(청년/신혼부부/한부모): 완화 적용
  • ●청년: 소득업무 종사기간 총 7년 이내
  • ●신혼부부: 혼인기간 10년 이내 또는 자녀 만 9세 이하
  • ●한부모가족: 자녀 만 9세 이하

선계약후검증 방식(계약할 때 꼭 알아야 해요)

• ●계약 가능하려면 계약 시 “선계약후검증 계약자 확약서”와 “입주자격 완화 입주자 확약서”를 제출해야 해요.
• ●계약 후 입주자격을 검증해요.
• ●부적격이면 계약이 취소되고 계약금은 반환되지만 이자는 없어요.
• ●단순 변심으로 계약을 진행하지 않거나 해지하면 위약금이 부과돼요.

아래는 “공고일 2026.04.14 현재” 기준으로 판단해요.

대학생 계층

• ●무주택자여야 해요.
• ●혼인 중이 아니어야 해요.
• ●재학 중이거나 다음 학기에 입학/복학 예정이어야 해요.
• ●소득요건 배제, 총자산요건 배제(단, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하지 않아야 해요)
• ●취업준비생도 포함돼요(대학 또는 고등학교 졸업/중퇴 후 2년 이내)

청년 계층

• ●만 19세 이상 만 39세 이하(출생일 기준 1986.04.15~2007.04.14)
• ●혼인 중이 아니어야 해요.
• ●소득요건 배제, 총자산요건 배제(단, 자동차가액 4,542만원 이하)
• ●본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 해요
• ●사회초년생은 “소득이 있는 업무 종사기간이 총 7년 이내” 조건이 붙어요(해당 기간은 국민연금/건강보험 기준으로 판단)

신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 계층

• ●무주택세대구성원이어야 해요(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 해요)
• ●신혼부부: 혼인 중이어야 해요
• ●예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있어야 해요
• ●한부모가족: 만 9세 이하 자녀를 둔 한부모(태아 포함)
• ●혼인기간/자녀연령 요건이 완화돼요(금회 모집 한정)
• ●주택청약종합저축 가입 증명도 필요해요(한부모는 본인만 해당)

중요 포인트(예비신혼부부)

• ●대표신청자 1명 지정이 필요해요.
• 2인이 동일 단지에 중복 신청하면 무효예요.
• ●입주 전까지 혼인관계증명서 등 “혼인으로 구성될 세대” 증빙을 제출해야 해요. 미제출이면 당첨 취소/계약 해지될 수 있어요.

고령자 계층

• ●만 65세 이상(출생일 1961.04.14 이전)
• ●무주택세대구성원이어야 해요.
• ●소득요건 배제, 총자산요건 배제(단, 자동차가액 4,542만원 이하)

주거급여수급자 계층

• ●무주택세대구성원이어야 해요.
• ●주거급여수급자여야 해요.
• ●공고일 기준 주거급여수급자증명서 발급이 가능한 사람만 신청 가능해요.

• ●대학생/청년/신혼부부/한부모/고령자/주거급여수급자 모두 “공급순위”가 있어요.
• ●주거급여수급자, 고령자는 추첨으로 선정돼요.
• ●대학생/청년/신혼부부/한부모는 순위 → 추첨이에요.

공급순위 공통(1~3순위)

• 1순위: 양주시(주택건설지역) 또는 연접지역(서울특별시, 의정부시, 고양시, 동두천시, 포천시, 연천군) 거주지이거나 소득근거지인 자
• 2순위: 1순위에 해당되지 않는 지역 중 거주지 또는 소득근거지인 자
• 3순위: 1, 2순위에 해당되지 않는 자