[정정공고] 구리,남양주시 행복주택 예비입주자모집(26.04.30공고)

• 구리수택 행복주택: 경기도 구리시 체육관로 74번길 67 행복주택 394호
• 남양주별내 A24BL 행복주택: 경기도 남양주시 순화궁로 458-58 행복주택 872호
• 남양주별내 A1-2 행복주택 리츠: 경기도 남양주시 덕송3로 30 행복주택리츠 1,220호

아래는 공고에 나온 공급형별/대상별 계약면적과 임대보증금·월임대료예요. (단위: 보증금은 만원으로 표기, 월임대료는 원 단위로 표기)

구리 수택 행복주택

남양주별내 A24BL 행복주택

남양주별내 A1-2 행복 리츠

보증금 전환(상호 전환) 관련

• 월임대료를 보증금으로 바꾸거나(증액) 보증금을 월임대료로 바꾸는(감액) 전환이 가능해요.
• 전환 단위는 100만원 단위예요.
• 최대전환시 이율은 월임대료→보증금 전환 6%, **보증금→월임대료 전환 3.5%**예요.
• 전환이율은 추후 변경될 수 있어요.

가구/비품(빌트인) 설치

• 남양주별내 A24BL 14A빌트인용 책상겸식탁/책장, 냉장고, 가스쿡탑(2구형)
• 남양주별내 A1-2BL 16형빌트인용 책상, 냉장고 및 냉장고장, 가스쿡탑(2구형)
• 구리수택 16A빌트인용 책상, 냉장고 및 냉장고장, 가스쿡탑(2구형)

• 대학생/청년/신혼부부·한부모/고령자/주거급여수급자 모두 “무주택·소득·자산”을 충족해야 해요.
• 경쟁 시 입주자 선정은 계층별로 달라요.

  • 일반공급: 순위 → 추첨
  • 주거급여수급자: 추첨
  • 고령자: 순위 → 추첨
• 순위는 “거주지 또는 소득근거지” 기준으로 나뉘어요.

  • 구리수택 신청: 구리시 또는 연접지역(서울·남양주·구리·의정부·포천·하남·가평·양평·광주(경기)) 거주/소득근거지면 1순위
  • 남양주 신청: 남양주시 또는 연접지역 거주/소득근거지면 1순위

아래는 공고에 나온 “가구원수별 월평균소득”과 “총자산/자동차” 기준이에요.

대학생 계층 소득 기준(월평균소득)

• 대학생은 “출생자녀 수”에 따라 소득 기준이 가산돼요.
• 대학생 계층 자산 기준: 총자산 10,800만원 이하, 자동차가액 대상 자동차 미소유예요.

청년 계층 소득 기준(월평균소득)

• 청년 계층 자산 기준: 총자산 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하예요.
• 청년 계층도 출생자녀 수에 따라 소득 기준이 가산돼요.

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(월평균소득)

• 신혼부부·한부모가족 자산 기준: 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하예요.
• 출생자녀 수에 따라 소득 기준이 가산돼요.

고령자 계층 소득 기준(월평균소득)

• 고령자 계층 자산 기준: 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하예요.

• 같은 일정의 다른 공고(장현5 2BL 행복주택, 남양주별내 A25BL(퍼스트포레) 신혼희망타운 행복주택)랑 중복신청하면 전부 무효예요. 한 가구에서 한 곳만 신청해야 돼요.
• 예비입주자 중복선정 불가예요. 같은 유형(통합공공임대·국민·행복·영구)에서 예비지위가 자동 상실될 수 있어요.
• 입주자모집공고일(2026.04.30) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 인터넷·모바일로 신청한 사람은 서류제출기간에 미제출하면 ‘청약의사 없음’으로 간주돼요.

1. 신청접수

   2026.05.12 10:00 ~ 05.14 16:00

   인터넷·모바일(24시간 가능, 시작/마감일 제외)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.05.21 14:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류접수

   2026.05.22 10:00 ~ 05.27 16:00

   인터넷 업로드 또는 등기우편

4. 당첨 발표

   2026.08.21 14:00 이후

   LH청약플러스/ARS

5. 계약체결

   개별안내

   예비순번에 따라 안내

• 접수처: LH청약플러스

  • PC: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일: LH청약플러스 앱
• 현장접수는 원칙적으로 불가예요.
• 만 65세 이상 중 스마트폰 미사용자 등은 현장대행접수 가능해요.

  • 접수일: 2026.05.13(수)만 가능
  • 방문장소: LH남양주권주거복지지사(경기도 남양주시 다산중앙로 123번길 22-80 신해메디컬타워 4층)
  • 등기우편 서류제출 주소(서류제출용): (우)12248 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80 신해메디컬타워 4층 LH남양주권주거복지지사 구리시,남양주시 행복주택 공급담당자 앞
• 문의: LH콜센터 1600-1004
• 당첨 확인 ARS: 1661-7700

• 공통 제출서류는 “서류제출대상자로 확정된 후” 제출해요.
• 모든 제출서류는 공고일(2026.04.30) 이후 발급분만 인정돼요.

공통 제출서류

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(양식1, 필수)
• 금융정보 등 제공 동의서(양식2, 필수)
• 자산 보유 사실확인서(양식3, 필수)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(양식4, 필수)
• 주민등록표등본(전부표기)
• 주민등록표초본(해당자만, 전부표기)
• 가족관계증명서(상세, 해당 조건 시 필수)
• 외국인등록 사실증명서(해당자만)
• 임신진단서(해당자만)
• 입양관계증명서(해당자만)

공급대상자별 추가서류(대표)

• 대학생: 재학증명서, 다음 학기 입학예정은 입학증명서/등록금납부확인서, 졸업예정증명서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식), 예비신혼부부 세대구성 확인서(공사양식) 등
• 고령자: 추가서류 없음
• 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서

• 입주자모집공고일: 2026.04.30
• 예비입주자는 공가 발생 시 순번에 따라 계약을 진행해요.
• 예비입주자 계약 후 동호는 무작위 추첨으로 배정돼요. 동호 변경은 불가예요.

• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 자동차 요건을 충족하는 한 성년 전까지 계속 재계약할 수 있어요.

본인 계층(대학생/청년/신혼·한부모/고령자/주거급여수급자)에 맞고, 공고일 이후 발급 서류를 제때 제출하면 돼요. 특히 중복신청은 전부 무효라서 다른 행복주택 공고랑 일정이 겹치면 하나만 골라야 해요.

• 고령자 주거약자용 주택은 편의시설이 설치된 주택이고, 3층 이하에 공급돼요.
• 예비입주자는 계약 전까지 공가 상황에 따라 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 인터넷·모바일 신청자는 서류제출기간에 미제출하면 탈락 처리돼요.
• 단지 특성(소음/사생활/주차/이사 사다리차 등) 안내가 있어요. 예를 들면 구리수택은 저층부 사생활 침해 가능, 남양주별내는 단지 내 외부인 출입 가능, 사다리차 이용은 관리사무소 확인 필요 같은 내용이 포함돼요.