김포한강 Ac-05블록 10년 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 공고

• 단지명: 김포한강 Ac-05블록 센트럴블루힐
• 위치: 경기도 김포시 김포한강8로 15, 마산동
• 규모: 15개 동, 총 1,763세대
• 이번 모집: 예비입주자 90호
• 공급 유형: 10년 공공임대주택리츠
• 시행사: ㈜NHF제1호공공임대위탁관리부동산투자회사
• 자산관리회사: 한국토지주택공사(LH)
• 난방: 지역난방
• 구조: 철근콘크리트 벽식
• 발코니: 전 세대 확장형
• 주차대수: 2,247대
• 지하주차장 차로와 출입구 높이: 2.3m

10년 임대기간이 끝나면 분양전환되는 주택이에요. 임대차계약은 시행사인 ㈜NHF제1호와 체결해요.

공가세대에는 하자보수 때문에 바로 입주하기 어려운 세대가 포함될 수 있어요. 실제 입주 시점은 공가 발생 상황에 따라 달라져요.

84A는 74㎡형보다 보증금이 4,318,000원 높고 월세가 53,970원 비싸요.

임대조건은 2년마다 바뀔 수 있어요. 계약할 때 위 금액보다 높아질 수 있고, 갱신 때 보증금과 월세가 인상될 수 있어요.

보증금·월세 전환

보증금은 100만원 단위로 월세와 서로 바꿀 수 있어요. 실제 전환요율은 입주 때 안내되는 기준을 적용해요.

감액보증금으로 바꾸려면 입주 전까지 계약금을 뺀 차액을 모두 납부해야 해요.

일반공급

배우자가 주민등록상 따로 살고 있으면 배우자와 배우자의 등본에 함께 올라간 직계존비속도 무주택 여부를 함께 확인해요.

미성년자는 자녀를 부양하는 세대주이거나, 부모의 사망·실종 등으로 형제자매를 부양하는 세대주인 경우에만 신청할 수 있어요.

예비입주자 순번은 컴퓨터 무작위 추첨으로 정해요.

기존에 같은 주택형에서 대기 중인 예비입주자가 있으면 이번에 선정되는 예비입주자는 기존 예비입주자보다 후순위예요.

이번 모집은 소득·자산 기준을 따로 적용하지 않아요. 청약저축 가입 여부와 과거 당첨 여부도 신청 자체에는 제한이 없어요.

다만 계약 시점에 재당첨 제한 기간에 걸리면 계약할 수 없어요.

• 확인 필요자격
  공고일에 서울·인천·경기도에 주민등록이 되어 있는 만 19세 이상 무주택 세대원만 신청할 수 있어요. 외국인은 신청할 수 없어요.
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• 확인 필요자격
  공고일부터 분양전환 때까지 무주택 세대원 자격을 유지해야 해요. 중간에 주택이나 분양권을 취득하면 계약이 해제되고 입주할 수 없어요.
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• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 사람만, 한 주택형만 신청할 수 있어요. 같은 세대원이 여러 번 신청하면 모두 부적격 처리돼요. 부부만 예외적으로 중복 신청할 수 있고, 접수 시간이 빠른 사람의 당첨만 인정돼요.
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• 확인 필요일정
  청약은 2026.09.11 16:00까지 완료해야 해요. 마감 뒤에는 수정이나 취소가 안 돼요.
• 확인 필요서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류제출 대상자가 기한 안에 등기우편으로 보내지 않으면 당첨이 취소돼요.
• 확인 필요서류
  서류는 2026.10.08 우체국 소인분까지만 인정돼요. 일반우편이나 방문 제출은 안 돼요.
• 확인 필요자격
  신청단지의 기존 계약자와 그 세대원은 신청하거나 계약할 수 없어요.
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• 주의계약
  계약 후 입주하지 않고 해약하면 위약금이 발생해요. 다른 공공임대주택에 중복 입주하면 계약 해지와 강제퇴거가 될 수 있어요.

1. 청약 신청

   2026.09.10 10:00 ~ 2026.09.11 16:00

   인터넷·모바일, 기간 내 24시간 가능

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.30 15:00 이후

   LH 청약플러스·ARS 확인

3. 서류 접수

   2026.10.07 ~ 2026.10.08

   등기우편만 가능

4. 서류 인정 기준

   2026.10.08

   우체국 등기우편 소인분까지 인정

5. 예비입주자 확정·계약 안내

   자격검증·소명 완료 후

   2026.12월 예정, 개별 통보

현장접수는 없고 PC나 모바일로만 신청해요.

PC 신청

1. 공동인증서·금융인증서·간편인증을 미리 준비해요.
2. LH 청약플러스에 접속해요.
3. 인증서로 로그인해요.
4. 임대주택 청약신청을 선택해요.
5. 단지와 주택형을 골라요.
6. 약관 동의와 신청서 작성을 해요.
7. 내용을 확인하고 제출해요.

신청 사이트: LH 청약플러스

모바일 신청

스마트폰에 LH청약플러스 앱을 설치한 뒤 인증서로 로그인해 신청해요. 앱스토어나 구글 플레이에서 설치할 수 있어요.

모든 서류는 공고일인 2026.08.25 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호와 이름이 모두 표시되도록 발급해야 해요.

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 신청자와 세대원 전원의 서명
• 주민등록표등본 1통

  • 주민등록번호
  • 세대주와의 관계
  • 전입일·변동일·변동사유
  • 세대 구성 사유와 일자
• 가족관계증명서 상세 1통

  • 배우자가 등본에 나오지 않는 경우
  • 미혼·이혼·사별인 경우 포함
• 배우자 주민등록표등본 1통

  • 배우자가 주민등록상 분리된 경우
• 배우자가 재외국민인 경우 국내거소 신고증 등
• 배우자가 외국인인 경우 외국인등록증 또는 외국인등록사실증명서

서류에는 주택형, 접수번호, 신청자 성명을 적어야 해요.

예비입주자 발표 후 서류를 등기우편으로 제출해요. LH가 무주택 여부와 세대 구성을 확인하고, 문제가 있으면 소명할 기회를 줘요.

자격심사가 끝나면 예비입주자 순번이 확정돼요. 계약할 공가가 생기면 순번에 따라 개별 안내를 받아 계약해요.

공가 발생 상황에 따라 계약과 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있어요. 정확한 입주일은 계약할 때 안내돼요.

계약은 예비자 순번을 받은 신청자 본인 명의로만 가능해요. 타인 명의나 공동명의는 안 돼요.

임대기간이 끝나면 분양전환돼요. 분양전환 대상자는 입주 후부터 분양전환 때까지 해당 임대주택에 거주한 무주택자여야 하고, 세대원 전원도 무주택이어야 해요.

분양전환가격은 두 곳의 감정평가금액을 평균해 정해요. 현재 임대조건 표의 주택가격과 분양전환가격은 서로 다른 금액이에요.

• 기존 입주자의 해약이나 퇴거로 나온 세대라서 도배·장판 등 내부 상태가 최초 입주 때와 다를 수 있어요.
• 일부 세대는 이삿짐 차량이 단지 안으로 들어가기 어려울 수 있어요.
• 임차권 양도와 전대는 원칙적으로 금지돼요. 근무·생업·질병치료 등 법에서 정한 예외 사유가 있을 때만 가능해요.
• 일부 세대의 이삿짐 차량 진입 여부는 입주 전에 관리사무소에 확인해야 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700
• 관리사무소: 031-986-7636~7
• 서류 제출처: 경기도 김포시 김포한강4로 129, 장기동 1603, 하나썬시티 11층 김포권주거복지지사 공공임대 공급 담당자 앞
• 청약 사이트: LH 청약플러스