대구 달서구 일반 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 지역대구시 달서구
• 모집세대수150세대
• 공급 방식LH가 주택을 매입해서 임대하는 일반 매입임대주택
• 기준일(자격 판단일)2026.05.21

가구원수 유형별 모집(달서구)

• 5인 이상 가구(3형)는 전용면적 85㎡ 초과가 원칙이에요.
• 다만 입주대상자가 희망하면 가구원수보다 작은 규모로도 신청 가능해요. (예: 5인 가구가 1형/2형 선택 가능)

• 2인 이하 가구(1형)전용면적 50㎡ 이하
• 3~4인 가구(2형)전용면적 50㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하
• 5인 이상 가구(3형)전용면적 85㎡ 초과
• 5인 이상이라도 희망 시 1형 또는 2형으로 신청 가능해요.

• 임대기간2년
• 재계약14회 가능
• 최장 거주최장 30년까지 거주 가능(입주자격 유지 시)
• 임대조건시중 시세 30% 수준
• 보증금/월임대료는 주택별로 달라서 계약 안내 때 개별 안내돼요.

보증금-월임대료 상호전환(가능 제도)

• 보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환 단위10만원 단위 증액
  • 전환한도월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
• 보증금을 줄여 월임대료를 올릴 수도 있어요.
  • 전환 단위10만원 단위 감액
  • 전환한도전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함
  • 감액 전환이율연 3.5%

무보증 월세 제도(해당자만)

• 대상생계급여 + 주거급여 동시 수급자
• 방식보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 단, 해당 주택이 자체 관리소가 있는 경우는 제외돼요.

임대보증금 완화 제도(해당자만)

• 대상생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구
• 방식임대보증금을 월임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환해요.
• 이 제도 적용 시에는 보증금 증액(월임대료 인하)만 가능해요. 보증금 감액은 안 돼요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자, 장애인(월평균소득 70% 이하) 등
2. 2순위가구원수별 월평균소득 50% 이하 또는 장애인(월평균소득 100% 이하)

소득 기준(월평균소득)

• 기준: 세대(세대구성원 전원) 월평균소득이 아래 금액 이하예요.
• 소득은 근로 + 사업 + 재산 + 기타를 합친 값이에요.
• 1인 가구는 20%p 가산, 2인 가구는 10%p 가산이 적용돼요.

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산가액: 24,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출산 자녀가 있으면 자산 기준에 가산이 있어요.

  • 출산 자녀 인정: 2023.03.28 이후 출산한 자녀(태아 및 입양 포함)

출산 자녀 수에 따른 자산기준

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 서류는 공고일(2026.05.21) 이후 발급분만 인정돼요.
• 신청자는 계약 시까지 입주자격을 유지해야 해요. 못 지키면 계약/입주가 어려워질 수 있어요.

• 신청은 주민등록지 행정복지센터(읍면동사무소)에서 해요.
• 접수기간: 2026.06.08~06.12
• 신청서류는 공고일(2026.05.21) 이후 발급분만 인정돼요.
• 제출서류는 반환하지 않아요.

현장 방문 시 준비물(대리 포함)

• 본인이 직접 신청

  • 본인 신분증(주민등록증/운전면허증/여권만 인정)
  • 본인 도장(서명으로 대체 가능)
• 배우자가 대리 신청

  • 신청자 및 배우자 신분증
  • 신청자 도장
  • 신청자와의 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
• 기타 대리인

  • 인감증명 방식 또는 본인서명사실확인서 방식
  • 대리인 신분증(주민등록증/운전면허증/여권만 인정)
  • 위임장에 대리인 성명 명기

• 매입임대 공급 신청서(접수장소 비치, 신청자 작성)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 구성원 전원 서명, 14세 미만은 보호자 서명)
• 신청자 주민등록표등본

  • 세대구성원/세대주 관계, 전입일/변동사유, 주민등록번호 13자리 전부 표시되게 발급
  • 공고일 이후 세대주가 분리된 경우 등은 추가 제출이 필요할 수 있어요.
• 신청자 주민등록표초본

  • 과거 주소변동(이력) 포함 발급
• 신청자 가족관계증명서(상세)

  • 배우자 확인이 안 되는 경우 등 제출 대상이 있어요.
• 배우자 주민등록표등본(배우자가 세대 분리된 경우만)
• 임신진단서 또는 입양관계증명서(해당 시)
• 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증(해당 시)

• 예비입주자로 선정돼도 바로 계약·입주가 되는 게 아니에요.
• 공가 발생 및 개보수 완료 상황에 따라 예비순번대로 순차 계약돼요.
• 계약 안내는 예비순번에 따라 우편 및 문자로 개별 안내돼요.
• 계약 시까지 입주자격을 유지해야 해요.
• 연락처(주소/전화번호) 변경 시 LH에 즉시 통보해야 해요. 미통보로 인한 불이익 책임은 신청자에게 있어요.

• 임대기간: 2년
• 재계약: 14회 가능
• 최장 거주: 최장 30년
• 재계약 시에도 입주자격 유지가 필요해요.
• 소득이 기준을 초과하면 할증된 임대조건 적용 또는 퇴거 조건이 생길 수 있어요(공고에 할증 구간표가 있어요).

• 임대주택은 임차권 양도, 전대 등이 금지돼요. 위반 시 처벌될 수 있어요.
• 가전제품이 설치된 경우 고의·과실로 분실/파손/훼손되면 임차인이 원상복구 비용을 부담해요.
• LH는 입주대기자 주택공급을 위해 임대주택에 출입할 수 있고, 입주자는 협조해야 해요.

• 신청접수 및 입주자 선정: 주민등록지 행정복지센터(주민센터, 읍·면·동사무소)
• 계약체결 및 입주 관련: 한국토지주택공사 콜센터 1600-1004