옥천장야2 국민임대주택 예비입주자 모집공고(2026.07.15) 신청 자격은 어떻게 되나요?

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡) 주거전용	주거공용	기타공용	합계	구조/난방	건설호수	대기중 예비자수	모집할 예비자수
옥천장야2	51.49	51.49	18.0610	1.9353	71.4863	계단식/개별	160	8	20
옥천장야2	51.95	51.95	18.2224	1.9526	72.1250	계단식/개별	330	5	30
옥천장야2	59.64	59.64	20.9198	2.2416	82.8014	계단식/개별	120	6	20

입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 모집호수의 30% 범위 내 우선배정이 있어요.
주거약자용 주택은 3층 이하로 공급될 수 있고, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.

임대조건(보증금/월 임대료) — 전환도 가능해요

임대보증금/월임대료는 공고일(2026.07.15) 기준이에요. 예비입주자로 선정돼 공가가 생겨 계약할 때 임대조건이 바뀌면 변경된 조건으로 계약해요.

단지명	주택형	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원) 최대전환 시 보증금	최대전환 시 월임대료(원)
옥천장야2	51.49	15,195,000원	759,750	14,435,250	141,060원	30,195,000원	66,060원
옥천장야2	51.49	15,195,000원	759,750	14,435,250	141,060원	5,195,000원	170,220원
옥천장야2	51.95	15,333,000원	766,650	14,566,350	139,720원	30,333,000원	64,720원
옥천장야2	51.95	15,333,000원	766,650	14,566,350	139,720원	5,333,000원	168,880원
옥천장야2	59.64	17,603,000원	880,150	16,722,850	158,880원	35,603,000원	68,880원
옥천장야2	59.64	17,603,000원	880,150	16,722,850	158,880원	5,603,000원	193,880원

보증금/월임대료 전환은 임차인 선택이에요.
전환 단위: 보증금 100만원 단위
전환 이율:
- 보증금 증액(월임대료 → 보증금 전환): 이율 6%
- 보증금 감액(보증금 → 월임대료 전환): 이율 3.5%
전환이율은 향후 변경될 수 있어요.

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

신청일 기준: 공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
나이: 성년(만 19세 이상)이어야 신청 가능해요.
- 단, 미성년자도 예외(자녀가 있는 미성년 세대주 등)면 신청 가능해요.
불법전대자 제한: 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않으면 신청이 안 돼요.
외국인: 신청 불가예요.

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

소득 기준(가구원수별 월평균 소득, 2025년도 도시근로자 기준)

가구원수	70% 이하	80% 이하	90% 이하
1인	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원
2인	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원
3인	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
7인	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원
8인	7,745,373원	8,851,855원	9,958,337원

소득은 세전 월평균소득이에요.
가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요.
소득기준 가산이 있어요.
- 1인 가구 20% 가산
- 2인 가구 10% 가산
- 출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 1인 10% 가산

자산 기준(총자산/자동차)

총자산가액: 345백만원 이하
자동차가액: 4,542만원 이하

출산자녀 수에 따른 자산기준 가산(단위: 만원)

출산자녀 수	총자산 가액	자동차가액
0명(기준)	34,500	4,542
1명	37,900	4,996
2명	41,300	5,451

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

선정순서(전용 50㎡ 이상 주택)

순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정돼요.
경쟁이 있으면 순위는 이렇게 나뉘어요.

1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입
2순위: 주택청약종합저축 6회 이상 납입
3순위: 1순위/2순위에 해당되지 않는 사람

배점기준(주요 항목)

배점 항목	배점 기준
당해 주택건설지역 계속거주기간(옥천군)	1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수	6~12회 1점 / 13~24회 2점 / 25~36회 3점 / 37~48회 4점 / 49~60회 5점 / 61회 이상 6점
미성년자녀수(19세 미만)	2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
신혼부부·예비신혼부부·한부모·유자녀혼인가구	신혼부부 3점 / 예비신혼부부 3점 / 한부모가족 3점 / 유자녀혼인가구 3점
부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지)	해당 시 각 3점(조건 충족 시)
사회취약계층	해당 시 3점
공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점	최근 1년 이내 -5점 / 최근 3년 이내 -3점

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 신청 원칙)
서류는 공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정돼요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약거절 같은 불이익이 생길 수 있어요.
예비입주자 관련: 장기임대(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
순위별로 접수일이 정해져 있으면 다른 순위 접수일에 접수하면 부적격이에요.

모집 일정(언제 신청해요?)

단계	일정	비고
신청접수	2026.07.28.(화) 10:00~15:00 (점심 12:00~13:00 제외)	인터넷/모바일/현장
인터넷·모바일 서류제출 대상자 발표	2026.08.07(금) 14:00 이전	서류제출 대상자 확인
예비입주자 당첨발표	2026.11.20(금) 14:00 이전	예비입주자
현장신청 및 서류제출 장소	옥천장야2 주거행복지원센터	단지별 접수

신청순위별로 접수일이 다를 수 있어요. 이 공고는 옥천장야2 주택형별로 1·2·3순위 접수가 같은 날짜로 잡혀 있어요.

입주 흐름(계약·입주가 어떻게 진행돼요?)

예비입주자 당첨 명단은 LH청약플러스와 ARS(1661-7700)로 확인해요.
계약은 안내에 따라 진행돼요.
예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주하면 다른 공공임대주택 대기자 명부에서 제외돼요.
임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요. 주소/전화 변동이 있으면 계약담당부서에 알려야 해요.

D-3

핵심 요약(이 공고, 나한테 해당돼요?)

옥천군 옥천장야2 단지에서 국민임대 예비입주자를 뽑아요.

전용 51.49㎡, 51.95㎡, 59.64㎡ 타입이 있고, 예비입주자라서 당첨되면 공가가 생길 때 순서대로 계약 기회를 받게 돼요.

신청은 공고일(2026.07.15) 기준 무주택세대구성원이어야 하고, 소득·자산 기준을 통과해야 해요.

중복 신청하면 전부 무효예요.

단지 개요(어떤 집이에요?)

단지 위치

충청북도 옥천군 옥천읍 장야3길 10

1개 단지

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단지명옥천장야2
위치충청북도 옥천군 옥천읍 장야3길 10 (장야리 311)
최초입주2003.06
건설호수6개동 610호
구조/난방계단식 / 개별난방
주변 환경 관련 안내매연·분진·악취·소음·폐기물 등 생활환경 오염이 있을 수 있으니 현장 확인이 필요해요.

모집대상 주택(주택형별로 뽑는 물량이에요)

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡) 주거전용	주거공용	기타공용	합계	구조/난방	건설호수	대기중 예비자수	모집할 예비자수
옥천장야2	51.49	51.49	18.0610	1.9353	71.4863	계단식/개별	160	8	20
옥천장야2	51.95	51.95	18.2224	1.9526	72.1250	계단식/개별	330	5	30
옥천장야2	59.64	59.64	20.9198	2.2416	82.8014	계단식/개별	120	6	20

입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 모집호수의 30% 범위 내 우선배정이 있어요.
주거약자용 주택은 3층 이하로 공급될 수 있고, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.

임대조건(보증금/월 임대료) — 전환도 가능해요

단지명	주택형	임대보증금(원) 계	계약금	잔금	월임대료(원)	전환가능 보증금 한도액(원) 최대전환 시 보증금	최대전환 시 월임대료(원)
옥천장야2	51.49	15,195,000원	759,750	14,435,250	141,060원	30,195,000원	66,060원
옥천장야2	51.49	15,195,000원	759,750	14,435,250	141,060원	5,195,000원	170,220원
옥천장야2	51.95	15,333,000원	766,650	14,566,350	139,720원	30,333,000원	64,720원
옥천장야2	51.95	15,333,000원	766,650	14,566,350	139,720원	5,333,000원	168,880원
옥천장야2	59.64	17,603,000원	880,150	16,722,850	158,880원	35,603,000원	68,880원
옥천장야2	59.64	17,603,000원	880,150	16,722,850	158,880원	5,603,000원	193,880원

보증금/월임대료 전환은 임차인 선택이에요.
전환 단위: 보증금 100만원 단위
전환 이율:
- 보증금 증액(월임대료 → 보증금 전환): 이율 6%
- 보증금 감액(보증금 → 월임대료 전환): 이율 3.5%
전환이율은 향후 변경될 수 있어요.

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

신청일 기준: 공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
나이: 성년(만 19세 이상)이어야 신청 가능해요.
- 단, 미성년자도 예외(자녀가 있는 미성년 세대주 등)면 신청 가능해요.
불법전대자 제한: 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않으면 신청이 안 돼요.
외국인: 신청 불가예요.

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

소득 기준(가구원수별 월평균 소득, 2025년도 도시근로자 기준)

가구원수	70% 이하	80% 이하	90% 이하
1인	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원
2인	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원
3인	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
7인	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원
8인	7,745,373원	8,851,855원	9,958,337원

소득은 세전 월평균소득이에요.
가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요.
소득기준 가산이 있어요.
- 1인 가구 20% 가산
- 2인 가구 10% 가산
- 출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 1인 10% 가산

자산 기준(총자산/자동차)

총자산가액: 345백만원 이하
자동차가액: 4,542만원 이하

출산자녀 수에 따른 자산기준 가산(단위: 만원)

출산자녀 수	총자산 가액	자동차가액
0명(기준)	34,500	4,542
1명	37,900	4,996
2명	41,300	5,451

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

선정순서(전용 50㎡ 이상 주택)

순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정돼요.
경쟁이 있으면 순위는 이렇게 나뉘어요.

1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입
2순위: 주택청약종합저축 6회 이상 납입
3순위: 1순위/2순위에 해당되지 않는 사람

배점기준(주요 항목)

배점 항목	배점 기준
당해 주택건설지역 계속거주기간(옥천군)	1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수	6~12회 1점 / 13~24회 2점 / 25~36회 3점 / 37~48회 4점 / 49~60회 5점 / 61회 이상 6점
미성년자녀수(19세 미만)	2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
신혼부부·예비신혼부부·한부모·유자녀혼인가구	신혼부부 3점 / 예비신혼부부 3점 / 한부모가족 3점 / 유자녀혼인가구 3점
부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지)	해당 시 각 3점(조건 충족 시)
사회취약계층	해당 시 3점
공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점	최근 1년 이내 -5점 / 최근 3년 이내 -3점

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 신청 원칙)
서류는 공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정돼요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약거절 같은 불이익이 생길 수 있어요.
예비입주자 관련: 장기임대(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
순위별로 접수일이 정해져 있으면 다른 순위 접수일에 접수하면 부적격이에요.

모집 일정(언제 신청해요?)

단계	일정	비고
신청접수	2026.07.28.(화) 10:00~15:00 (점심 12:00~13:00 제외)	인터넷/모바일/현장
인터넷·모바일 서류제출 대상자 발표	2026.08.07(금) 14:00 이전	서류제출 대상자 확인
예비입주자 당첨발표	2026.11.20(금) 14:00 이전	예비입주자
현장신청 및 서류제출 장소	옥천장야2 주거행복지원센터	단지별 접수

신청순위별로 접수일이 다를 수 있어요. 이 공고는 옥천장야2 주택형별로 1·2·3순위 접수가 같은 날짜로 잡혀 있어요.

입주 흐름(계약·입주가 어떻게 진행돼요?)

예비입주자 당첨 명단은 LH청약플러스와 ARS(1661-7700)로 확인해요.
계약은 안내에 따라 진행돼요.
예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주하면 다른 공공임대주택 대기자 명부에서 제외돼요.
임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요. 주소/전화 변동이 있으면 계약담당부서에 알려야 해요.

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단지명

주택형

세대당 계약면적(㎡) 주거전용

주거공용

기타공용

합계

구조/난방

건설호수

대기중 예비자수

모집할 예비자수

옥천장야2

51.49

18.0610

1.9353

71.4863

계단식/개별

160

옥천장야2

51.95

18.2224

1.9526

72.1250

계단식/개별

330

옥천장야2

59.64

20.9198

2.2416

82.8014

계단식/개별

120

단지명

주택형

임대보증금(원) 계

계약금

잔금

월임대료(원)

전환가능 보증금 한도액(원) 최대전환 시 보증금

최대전환 시 월임대료(원)

옥천장야2

51.49

15,195,000원

759,750

14,435,250

141,060원

30,195,000원

66,060원

옥천장야2

51.49

15,195,000원

759,750

14,435,250

141,060원

5,195,000원

170,220원

옥천장야2

51.95

15,333,000원

766,650

14,566,350

139,720원

30,333,000원

64,720원

옥천장야2

51.95

15,333,000원

766,650

14,566,350

139,720원

5,333,000원

168,880원

옥천장야2

59.64

17,603,000원

880,150

16,722,850

158,880원

35,603,000원

68,880원

옥천장야2

59.64

17,603,000원

880,150

16,722,850

158,880원

5,603,000원

193,880원

가구원수

70% 이하

80% 이하

90% 이하

1인

2,669,354원

3,050,690원

3,432,027원

2인

4,106,389원

4,693,016원

5,279,643원

3인

5,717,900원

6,534,743원

7,351,586원

4인

6,161,541원

7,041,762원

7,921,982원

5인

6,528,890원

7,461,588원

8,394,287원

6인

6,934,384원

7,925,010원

8,915,637원

7인

7,339,879원

8,388,433원

9,436,987원

8인

7,745,373원

8,851,855원

9,958,337원

출산자녀 수

총자산 가액

자동차가액

0명(기준)

34,500

4,542

1명

37,900

4,996

2명

41,300

5,451

배점 항목

배점 기준

당해 주택건설지역 계속거주기간(옥천군)

1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점

청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수

6~12회 1점 / 13~24회 2점 / 25~36회 3점 / 37~48회 4점 / 49~60회 5점 / 61회 이상 6점

미성년자녀수(19세 미만)

2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점

신혼부부·예비신혼부부·한부모·유자녀혼인가구

신혼부부 3점 / 예비신혼부부 3점 / 한부모가족 3점 / 유자녀혼인가구 3점

부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지)

해당 시 각 3점(조건 충족 시)

사회취약계층

해당 시 3점

공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점

최근 1년 이내 -5점 / 최근 3년 이내 -3점

단계

일정

비고

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2026.11.20(금) 14:00 이전

예비입주자

현장신청 및 서류제출 장소

옥천장야2 주거행복지원센터

단지별 접수

단지명

주택형

세대당 계약면적(㎡) 주거전용

주거공용

기타공용

합계

구조/난방

건설호수

대기중 예비자수

모집할 예비자수

옥천장야2

51.49

18.0610

1.9353

71.4863

계단식/개별

160

옥천장야2

51.95

18.2224

1.9526

72.1250

계단식/개별

330

옥천장야2

59.64

20.9198

2.2416

82.8014

계단식/개별

120

단지명

주택형

임대보증금(원) 계

계약금

잔금

월임대료(원)

전환가능 보증금 한도액(원) 최대전환 시 보증금

최대전환 시 월임대료(원)

옥천장야2

51.49

15,195,000원

759,750

14,435,250

141,060원

30,195,000원

66,060원

옥천장야2

51.49

15,195,000원

759,750

14,435,250

141,060원

5,195,000원

170,220원

옥천장야2

51.95

15,333,000원

766,650

14,566,350

139,720원

30,333,000원

64,720원

옥천장야2

51.95

15,333,000원

766,650

14,566,350

139,720원

5,333,000원

168,880원

옥천장야2

59.64

17,603,000원

880,150

16,722,850

158,880원

35,603,000원

68,880원

옥천장야2

59.64

17,603,000원

880,150

16,722,850

158,880원

5,603,000원

193,880원

가구원수

70% 이하

80% 이하

90% 이하

1인

2,669,354원

3,050,690원

3,432,027원

2인

4,106,389원

4,693,016원

5,279,643원

3인

5,717,900원

6,534,743원

7,351,586원

4인

6,161,541원

7,041,762원

7,921,982원

5인

6,528,890원

7,461,588원

8,394,287원

6인

6,934,384원

7,925,010원

8,915,637원

7인

7,339,879원

8,388,433원

9,436,987원

8인

7,745,373원

8,851,855원

9,958,337원

출산자녀 수

총자산 가액

자동차가액

0명(기준)

34,500

4,542

1명

37,900

4,996

2명

41,300

5,451

배점 항목

배점 기준

당해 주택건설지역 계속거주기간(옥천군)

1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점

청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수

6~12회 1점 / 13~24회 2점 / 25~36회 3점 / 37~48회 4점 / 49~60회 5점 / 61회 이상 6점

미성년자녀수(19세 미만)

2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점

신혼부부·예비신혼부부·한부모·유자녀혼인가구

신혼부부 3점 / 예비신혼부부 3점 / 한부모가족 3점 / 유자녀혼인가구 3점

부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지)

해당 시 각 3점(조건 충족 시)

사회취약계층

해당 시 3점

공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점

최근 1년 이내 -5점 / 최근 3년 이내 -3점

단계

일정

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옥천장야2 국민임대주택 예비입주자 모집공고(2026.07.15)

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

함께 볼 만한 공고

옥천장야2 국민임대주택 예비입주자 모집공고(2026.07.15)

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

핵심 요약(이 공고, 나한테 해당돼요?)

단지 개요(어떤 집이에요?)

지도에서 위치를 확인해보세요

모집대상 주택(주택형별로 뽑는 물량이에요)

임대조건(보증금/월 임대료) — 전환도 가능해요

자격조건(누가 신청할 수 있어요?)

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

소득 기준(가구원수별 월평균 소득, 2025년도 도시근로자 기준)

자산 기준(총자산/자동차)

선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

선정순서(전용 50㎡ 이상 주택)

배점기준(주요 항목)

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

모집 일정(언제 신청해요?)

신청 방법(어떻게 넣어요?)

신청 서류(무엇을 준비해요?)

입주 흐름(계약·입주가 어떻게 진행돼요?)

문의처(어디로 물어봐요?)

핵심 요약(이 공고, 나한테 해당돼요?)

단지 개요(어떤 집이에요?)

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선정순서(전용 50㎡ 이상 주택)

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